山东
北京：懋源·璟玺售楼处（2026年9月开发商官方公告）
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懋源璟玺~朝阳区别墅介绍
北京：懋源·璟玺售楼处（2026年9月开发商官方公告）
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前世今生
懋源璟玺位于北京著名的“中央别墅区”核心板块——孙河。该地块占地6.9万平，当年竞争非常激烈，开发商懋源历经92轮出价，最终以39亿元取得该地块，还包含了异地建设9.6万平米保障房，楼面价约5.26/w。
璟玺是懋源地产“璟”系的代表作，也是懋源地产早期“慢开发”模式的典型代表。从2015年拿地到中间经历了约5年的打磨期，于2020年正式开盘入市。
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基本参数
项目位置：北京市朝阳区黄康路与S32京平高速交叉口东北200米
开发商：懋源地产
拿地时间：2015年
物业：懋源物业12.1元/月/㎡
占地面积：69123㎡
建筑面积：89860㎡
产权年限：70年
产品类别：叠拼、合院、类独栋
容积率：1.3
车位配比：合院1:2、类独栋1：3
绿化率：30%
总楼栋数：26栋楼
总户数：253户
交房时间：2021年10月31日
交付：精装（精装标准15000元/㎡）
主力户型：
①叠墅：建筑238/262平，使用350平左右，2600-3500万
②联排：建筑460-495平，使用590-600平，3800-4300万
③合院：建筑555/575平，使用630-650平，4000-5500万
④独栋：建筑660-730平，使用800-850平，6500-8500万
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商业配套
04
园林绿化
04
户型大全
项目一共253套：
①叠墅60套：上叠面积02户型238平米左右，01户型262平米左右
下叠带花园02户型277平米左右，01户型333平米左右
②联排18套：面积460-495平米左右
③合院112套：B户型南合院33套，面积575平米左右，C户型北合院33套，面积555平米左右
④类独63套：A户型660-730平米左右如需了解更多详情，可联系售楼处官方热线：400-035-8588。
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