北京
来源：新浪财经-鹰眼工作室
上海新华传媒股份有限公司近期收到上海证券交易所下发的2025年年度报告信息披露监管问询函，针对问询函中涉及投资性房地产的相关要求，公司三名独立董事已完成对应事项的核查工作，于2026年9月3日正式发布专项独立意见，对相关交易的必要性、定价公允性及减值计提合理性逐一作出明确说明。
根据公告披露的年报数据，截至2025年末新华传媒投资性房地产账面价值达5.94亿元，占公司非流动资产比例为41.19%，全部为房屋及建筑物，报告期内未计提减值准备。近五年公司投资性房地产账面价值累计增长138.55%，增长来源主要为外购房产，其中2022年至2025年期间，公司连续四年向关联方上海上报传悦置业发展有限公司收购上报传悦坊相关房产，该关联方为公司控股股东上海报业集团的全资子公司。
独立董事在核查意见中明确了本次关联房产收购的核心交易细节，相关购置行为均匹配公司转型发展的战略规划，同时履行了完整合规的审议流程：
交易周期 交易对手方 关联关系 购置房产属性 合计购置面积 总交易金额 2022年-2025年 上海上报传悦置业发展有限公司 公司控股股东上海报业集团全资子公司 上报传悦坊商业及部分办公房产 9488.27平方米 3.24亿元
独立董事表示，上述分批购置房产的决策紧密衔接公司两轮转型发展行动计划，一方面可通过不动产配置盘活闲置资金实现保值增值，稳定的租金收益可直接增厚公司盈利水平；另一方面也为公司主业转型预留了物理空间与战略缓冲，能够优化资产结构与产业布局，增强整体抗风险能力，符合公司长期经营发展需求。
针对市场关注的关联交易公允性问题，独立董事核查后确认，历次关联交易均严格履行了必要的董事会审议程序，关联董事在表决环节全部依法回避，信息披露流程完整合规，交易定价公允，不存在关联方侵占上市公司利益的情形，也未对公司业务独立性造成不利影响，充分保障了上市公司及中小股东的合法权益。
对于2025年末投资性房地产未计提减值准备的合理性，独立董事指出，相关购置的房产地处奉贤新城核心商圈，周边配套成熟、客流稳定，具备长期可持续的收租经营基础，2025年该区域房地产市场及周边可比物业情况未发生明显不利变化，相关投资性房地产不存在减值迹象，因此公司当期未计提减值准备具备合理性。
点击查看公告原文>>
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
