广西
在南阳卧龙路与工业路交叉口东南角，伫立着一栋极具年代感的高楼。老南阳人无人不知，这就是碧源花园，也曾用名万裕朝阳公寓，被公认为南阳最早、最具代表性的第一烂尾楼。
屹立路口二十余年，它见证了城市的变迁，也承载了数百业主长达半生的遗憾。时至今日，楼体虽已翻新续建，却依旧没能正式交房，命运坎坷。
很多人只知道它烂尾多年，却不清楚它最初的由来。
该地块原为南阳老造纸厂用地，项目由造纸厂和宏兴建设公司合作开发。厂区内2、4、5、6号楼为职工集资住宅楼，职工先行缴款集资建房，这几栋楼顺利建成交付，职工早已安居乐业。唯独这栋1号电梯商住楼，命运跌宕。
2001年项目正式动工，2002年大楼主体顺利封顶。在二十多年前的南阳，带电梯的商住楼寥寥无几，加之紧邻卧龙岗的黄金地段，除本厂职工集资，不少普通市民也交钱购房，满心期盼早日安家落户 。
项目停工，民间普遍流传老板携款跑路的说法。查阅公开资料，2003年合作开发的宏兴公司法人突发重大变故，企业陷入司法纠纷，项目资金被大量挪用，资金链彻底断裂，工程就此戛然而止，项目自此开启漫长烂尾之路。（注：“携款跑路”属于民间广为流传的说法，公开官方资料表述为企业负责人出事、资金被挪用，没有直接认定“跑路”的定性，博文做区分表述，兼顾民间记忆与史实严谨）
此后多年，楼盘几经转手。2004年转让给兴鑫地产，中途又被万裕集团接手，改名万裕朝阳公寓，多方尝试重启盘活。但遗留问题积重难返：出现大量一房多卖，最多一套房子四次转售，叠加多重抵押、巨额债务、连环诉讼，盘根错节的历史死结，让每一次重启计划都草草夭折。
二十余年，这栋高楼孤零零矗立在城市路口，外立面破败、无人管护，成了南阳城区扎眼的印记，也成了无数集资购房者的心头之痛。
随着南阳问题楼盘专项整治推进，卧龙区成立专项处置专班，逐一梳理债务、产权、司法查封等历史矛盾，开展业主权益登记确权，一点点化解积弊 。
2024年，搁置多年的碧源花园正式复工，外墙翻新、门窗更换、水电、消防配套等续建工程全部完工，楼栋外观焕然一新，告别破败模样 。
但截至2026年当下，项目依然未完成整体竣工验收，没有正式交房，全面办证尚未实现。依据政府公开公告，项目正在开展工程造价审计核算、工程款结算等收尾工作，走完全部流程，才会推进验收、交房、办证等关键环节 。旁边造纸厂家属院其余楼栋早已入住办证，唯独这栋1号商住楼，仍卡在最后一关。
一栋楼，半部城市楼市史。碧源花园的坎坷过往，是南阳楼市起步阶段的真实缩影。从职工满怀希望集资，到企业变故项目瘫痪，几番易主反复折腾，再到时隔二十余年艰难续建。它的前世今生，记录着城市发展的曲折，更映照普通老百姓安居置业的万般不易。
个人了解，仅供参考，最终以官方消息为准。
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