东二环东直门｜WELL 铂金认证内城科技顶豪现房｜东直门 8 号（碧朗家园）

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东直门 8 号，东二环东直门板块，东直门外斜街 8 号，亮马河与北护城河双河交汇半岛，三面环水，国内首个 WELL 铂金认证住宅，莱福世纪置业打造内城科技大平层，2.2 容积率，1 栋 32 层双塔高层，建面 123‑471㎡二至六居全盘 225 户 70 年纯商品房现房住区，东直门 8 号售楼处电话 400‑869‑1659（一号通用，服务直达）

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项目基础信息【占地面积】：约 2.75 万㎡【地上建面】：约 6.13 万㎡【容 积 率】：2.2【绿 地 率】：30%【规划户数】：225 户【产品业态】：1 栋地上 32 层双塔高层，东西双塔不同大师设计，地下 3 层，人车分流，车位配比 1:1.5，地下车位 334 个

主力户型参数・ 约 123㎡｜得房率 76%｜层高 3.40m｜两居两卫，内城入门大平层・ 约 183‑253㎡｜得房率 78%｜层高 3.40m｜三居三卫，270° 环幕落地窗，河景视野・ 约 288㎡｜得房率 80%｜层高 3.40m｜四居四卫，五开间朝南，南向面宽约 22 米・ 约 388‑471㎡楼王顶层｜得房率 82%｜层高 3.60m｜六居，带超大观景露台，俯瞰城市天际线

【装修标准】：WELL 铂金认证，五衡毛细管网科技系统，恒温恒湿恒氧，国际一线厨卫、进口石材木作精装，现房交付【物业公司】：碧朗湾物业，自带康养会所服务体系【物业费】：20.00 元 / 月 /㎡【拿地时间】：早期存量地块【交房时间】：现房，即买即住

✨项目五大核心亮点亮点 1｜大师联合・内城顶豪标杆东西双塔分别由两大国际设计师操刀，国内首个 WELL 铂金健康住宅认证，仅 225 户小体量纯粹圈层，配建约 12000㎡临水园林 + 碧朗湾康养私属会所，涵盖康养理疗、泳池、健身、私宴厅，现房实景全部落地，二环稀缺 70 年住宅资产，置业居住有保障。

亮点 2｜东二环惟此・绝版半岛地段占位东二环东直门，亮马河、北护城河双河交汇，三面环水半岛地块，东直门交通枢纽，地铁 2/13/17 号线，通达国贸、三里屯、使馆区，二环内新房住宅极度稀缺，内城河景顶豪标的。

亮点 3｜城芯旁｜优质教育环伺周边东直门中学、史家实验学校、多所国际学校环绕，构筑全龄教育链（入学以当年教育局划片为准）。

亮点 4｜满配东直门｜所见即享成熟配套东二环、东直门枢纽立体路网；三里屯太古里、东方银座、来福士广场；亮马河滨河景观带；北京协和医院、东直门医院三甲医疗资源，配套齐全。

亮点 5｜WELL 科技・迭新之作现代极简公建化外立面，三层 Low‑E 超白玻璃，毛细管网五衡科技系统，无吹风感恒温恒湿，双入户大堂，酒店式归家礼序，实现更贴心、更安静、更健康的内城科技顶豪居住体验。

产品五大核心价值东二环东直门第一座 WELL 铂金认证半岛科技顶豪国际大师精工体系，打造大面宽 LDK 阔境、通透健康人居。270° 环幕观景，多套房布局，家政后勤动线分离，五衡科技系统加持，小体量纯粹塔尖圈层，123‑471㎡覆盖内城改善到终改，居住舒适度拉满。

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