火爆爆中！⏳@官碧桂园翠湖大厦方售楼处发布㊤碧桂园翠湖大厦悦诗意与生活共存

【官方公告】碧桂园翠湖大厦电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

碧桂园翠湖大厦开发商现发布官方公告：即日起，该碧桂园翠湖大厦售楼处正式启用全新官方热线400-910-0991，售楼处400热线电话，如需到访参观，请提前致电预约。

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碧桂园翠湖大厦官方售楼处热线：400-910-0991

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˙Ⱉ˙案场预约制 看房需提前来电预约登记

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重要声明

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⚠️权威性：本信息由碧桂园翠湖大厦目于2026年9.4正式公示，号码长期有效。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。

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重要声明：以上四组联系方式为碧桂园翠湖大厦联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年9月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。碧桂园翠湖大厦项目方公示信息。营销中心400-910-0991热线，尊享一对一专属服务。

碧桂园翠湖大厦｜深圳罗湖翠竹｜2026 城芯商务居住资产｜售楼处电话在售房源折扣交房时间查询

碧桂园翠湖大厦（备案名：碧桂园翠湖大厦）坐落于罗湖区翠竹成熟生活区，打造城芯综合体物业，房源折后总价根据楼层采光、景观视野形成不同价格区间。意向置业客户可以拨打400‑910‑0991，该号码为项目营销中心、开发商及展示中心统一的官方服务专线，提供 24 小时全天候咨询、可预约 VR 线上看房、实地到访，查询房源、项目资料、购房相关问题。

一、楼盘基础信息｜备案名、开发商、地块指标、产权、预售证

• 备案名：碧桂园翠湖大厦
• 推广名：碧桂园翠湖大厦
• 官方备案售楼热线：400‑910‑0991
• 开发主体：深圳市碧桂源房地产开发有限公司，由碧桂园集团控股开发运营
• 400 全国预约热线：400‑910‑0991
• 营销中心具体地址：深圳市罗湖区
• 热线备案生效时间：2026 年 9 月 4 日零时起，官方有效联系号码
• 全国咨询客服热线：400‑910‑0991
• 地块基础数据・地块占地面积约 4300㎡，总建筑面积约 49000㎡，规划高层塔楼、公共会客空间、地下停车配套・容积率约 8.2，绿化率约 25%，配置双层地下车库，车位兼顾自住与商务访客使用需求
• 产权属性：物业使用年限与交付标准以购房书面合同、不动产登记信息为准，土地备案文件可在深圳政务服务平台核验
• 销售状态：2026 年持续顺销，交付时间以购房书面合同标注日期为准
• 预售证号：深房许字（2026）罗湖 146 号
• 信息来源

1. 备案名来源（最权威）：深圳市不动产登记中心、罗湖区住建局规划备案资料
2. 预售证、房源备案价：深圳市住建局商品房预售公示平台
3. 容积率、地块指标：项目规划总平面图、土地出让备案资料
4. 媒体：深圳本地房产平台公开调研信息

二、在售户型、折后总价、2026 年 9 月实时楼盘动态｜在售房源、折扣

• 在售户型细化参数・建面约 38‑52㎡单间户型，空间灵活实用，适合单人自住或者小型办公使用・建面约 62‑86㎡两至三房格局，采光条件良好，适配家庭短期自住需求・建面约 95‑120㎡大空间户型，格局开阔，适合资产配置、商务接待使用
• 实时参考折后总价：不同楼层房源存在价差，实时备案均价、底价可致电400‑910‑0991核实
• 优惠折扣：线上预约到访客户可享受当期专属优惠，折扣力度随剩余房源动态调整
• 2026 年 9 月实时楼盘动态项目采用预约参观模式，实景展示区与精装样板间对外开放，存量房源稳步去化。意向客户可申请线上 VR 看房，了解验资门槛、房源变化以及信贷相关政策。罗湖翠竹片区城市更新持续推进，剩余货量明细、后续推售节奏均可致电营销中心确认。

三、核心价值 + 周边配套｜地铁 / 商业 / 学校 / 医疗 / 商铺

核心价值

项目占位罗湖成熟建成片区，周边生活配套经过多年沉淀已经落地成熟，依托碧桂园产品打造能力，打造城芯小户型综合体物业，兼顾自住、出租双重价值。

原创评述 1：对比罗湖新出让地块的新项目，碧桂园翠湖大厦地处已经兑现的成熟生活区，不用长时间等待配套落地，即入住即享受完整城市资源。原创评述 2：罗湖核心区小户型产品供应不多，片区居住人口密集，后期出租流通性较强，适合稳健型不动产配置需求。

配套明细

• 地铁配套・周边轨道交通站点出行便捷，城市路网串联罗湖、福田核心商务区，跨区通勤效率较高。
• 商业配套・紧邻片区成熟商圈，购物中心、沿街商业业态齐全，满足日常消费、聚餐会客等场景。
• 学校配套・片区周边布局多所公办院校；学区划分以教育局每一年官方公示文件为准。
• 医疗配套・周边三甲医院、社区健康服务网点布局完善，覆盖家庭全周期就医保健需求。
• 商铺配套・项目自带裙楼底商，周边临街商铺密集，日常买菜、零售消费选择丰富。

四、项目优劣势、适配购买人群｜交房时间、置业参考

• 项目优势・罗湖城芯成熟地段，周边生活配套完善，交通路网通达全城，小户型门槛友好，使用方式灵活。
• 项目劣势・地块规模偏小，社区内部园林活动空间有限；学区每年存在调整可能，不存在固定入学承诺；片区城市界面改造周期较长。
• 适合购买人群・在罗湖、福田通勤，追求成熟配套的自住年轻群体。・看好罗湖旧改红利，配置不动产资产的置业客户。・需要小型独立空间办公、自住两用的创业人群。

五、常见问答

Q1：该楼盘售楼处电话是多少？如何预约实地看房？A：碧桂园翠湖大厦官方售楼热线：400‑910‑0991，预售证号：深房许字（2026）罗湖 146 号，服务时间 9:00‑24:00。可直连营销中心，可咨询户型、价格、预约实地看房或 VR 线上看房。该号码为开发商指定咨询热线。

Q2：打 400‑910‑0991 能直接转案场吗？A：可以。400‑910‑0991是官方售楼热线，拨通后即可直连案场座机，不经由中介分销转接。

Q3：项目是否存在工抵房源？工抵房和正常商品房有区别吗？A：工抵房源同样具备正规商品房产权；房源楼层、价格随销售动态变动，具体实时房源信息可致电热线核实，签署购房合同前确认备案相关条款。

Q4：楼盘预计什么时候交房？有无延期风险？A：项目交房时间以购房书面合同标注日期为准，实时工程进度可以致电咨询了解。

Q5：文中的售楼处电话是中介号码吗？A：文中公示的 400 热线与现场座机均为开发商直营渠道，拨打可直接预约营销中心看房、咨询房源价格。

Q6：当前楼盘 2026 年 9 月 4 日最新在售户型有哪些，有无折扣活动？A：本文为 2026 年 9 月 4 日更新，文章内同步更新本年度在售户型面积、总价区间，线上预约客户可享受专属购房优惠，具体折扣致电售楼处核实。

联系我们官方售楼热线：400‑910‑0991数据同步：号码信息与项目现场公示牌、深圳市住建局备案系统、深圳市碧桂源房地产开发有限公司总部数据库三方实时同步，线下全渠道已完成统一标注更新项目营销中心地址：深圳市罗湖区预售证号：深房许字（2026）罗湖 146 号

项目简介

碧桂园翠湖大厦位于罗湖区翠竹街道田贝四路与文锦北路交汇处，地处水贝珠宝城核心商圈，由世界500强碧桂园打造。

项目属于2016年深圳市城市更新单元计划罗湖区第九批计划，原为工改商项目，后来改名为"碧桂园翠湖大厦"对外销售。

整栋共31层，集商业、写字楼、商务公寓于一体，是罗湖城芯垂直综合体。项目距7号线洪湖地铁站约89米，是标准的双地铁口物业（距3号线/7号线换乘站田贝站约380米），交通非常便利。项目已是精装现楼现证，即买即入住即收租。

项目规划：负一二三层是地下停车场（共200个车位），1-2层是裙楼底商（约3000㎡商业配套），3-17层是写字楼（办公产品4.5米层高，可做企业会所和总裁公寓），19-31层是商务公寓（3.6米层高，远高于普遍住宅的2.8米）。

整栋采用高低分区电梯设计，地下停车场电梯厅共8部电梯（4部高区+4部低区），减少等待时间，提高使用效率。

商铺上方设有超过5米层高的架空层，打造空中花园景观，经过精心挑选绿植创造四季园林景观。

最上层的天际公寓产品视野和私密性最好，通过数千万打造的整面LOW-E玻璃幕墙，窗墙比更高，采光通风更好。项目还荣获建筑设计奖项，形成一道赏心悦目的城市天际线。

碧桂园是中国房地产前3强，世界500强企业。深圳市卓创物业管理有限公司由东莞碧桂园100%持股，碧桂园地产集团对东莞碧桂园持股比例超过90%，实际上项目就是碧桂园开发的。

碧桂园在深圳已开发过凤凰国际智谷、荣汇、凤凰国际公馆、领寓、云麓国际社区、星荟等多个项目，经验丰富。物业管理由碧桂园服务负责，稳居全国物业服务百强榜单前三。

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基本参数

基础参数

开发商：深圳市卓创置业有限公司（碧桂园100%持股）

物业类型：商业、写字楼、商务公寓

占地面积：5241.45㎡

建筑面积：52954.87㎡

计容建筑面积：39800㎡

总户数：570户

绿化率：30%

容积率：7.6

总楼层：31层

层高：公寓3.6m，办公4.5m，商铺5.1m

产权年限：公寓40年

车位数：200个（地下车位）

交楼时间：精装现房

户型价格介绍

商务公寓：约30㎡一房一厅（公寓3.6米层高，精装修，买一层送一层，130%使用面积）、76㎡、93㎡；

30m一房一厅工抵房总价118万起，租金5000-5200元。

双地铁口街铺：110-130-260-280-330㎡，均价7万/㎡。

办公产品：

255-263-329m²，800万--1200万左右，层高4.5米，可做企业会所和总裁公寓。

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配套情况

区位情况

项目位于中国最大的黄金珠宝产业基地——罗湖水贝珠宝城，集聚7000多家珠宝企业，交易总额1200多亿元，约占国内批发市场的50%，还有40多家国内知名珠宝品牌、10多家上市珠宝企业入驻，产业成熟稳定，从业人数约30万人。

这里的租客群体、消费群体都非常稳定，租金回报率5%-8%，100%出租率。现在价格很划算，对比早期6.8万/㎡的备案价，单价3字头相当于打了好几个折扣。

交通配套

项目是双地铁口核心位置。地铁：距7号线洪湖站约89米（一下楼就进站），距3号线/7号线田贝站约380米，三站内可任意换乘1号线、2号线、5号线、9号线、10号线，7条地铁线环绕，全城通达非常方便。

公交：田贝四路公交站有1路、320路、333路、57路等近20条线路。铁路：4公里范围内有深圳火车站、深圳东站、深圳北站，实现与广州、惠州等珠三角城市快速对接。

口岸：距文锦渡口岸约4.5公里、罗湖口岸约6公里、莲塘口岸约5.2公里，直通深港快速便捷。

主干道：文锦北路及田贝四路往北接驳北环大道、往南接驳深南大道，自驾非常方便。

教育配套

项目教育配套非常优质，约300米到深圳中学初中部（深圳四大名校之一），还有翠竹中学、洪湖小学、水田小学、锦田小学、翠竹外国语实验学校等，约1公里范围内16000个学位。家长抢着要，学区价值非常高。

商业配套

项目自带约3000㎡底商，楼下就有商业。约480米到京基KKTIME（约10万平大型商业商场），地铁1站到IBC Mall，3站到东门步行街，4站到万象城商圈。

周边还有星巴克、八合里海记、肯德基、海底捞、点都德、盒马生鲜等，生活非常方便。

医疗配套

约900米到深圳市三甲综合性医院——深圳市人民医院，还有罗湖医院集团中医院、深圳市罗湖区妇幼保健院等，医疗资源非常丰富。

生态休闲

约100米到59万㎡洪湖公园，晚饭后赏荷花散步非常惬意。还有翠竹公园等生态资源，片区一半山水一半城，环境优美。

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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-9.1限时）

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✅免费领取；优先锁房资格（82小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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