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朝阳酒仙桥｜中海央企玖序系顶豪｜四代精妆亮马河大平层 中海・万吉玖序

中海・万吉玖序，朝阳酒仙桥板块，酒仙桥路 49 号，亮马河北岸，紧邻朝阳宸园，14 号线将台站近距覆盖，中海地产玖序系高端迭代作品，2.8 容积率，9 栋 10‑23 层板楼，建面 168‑372㎡四至六居全盘 370 户纯商品房高端改善住区 中海・万吉玖序售楼处电话 400‑869‑1659（一号通用，服务直达）

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项目基础信息【占地面积】：约 2.79 万㎡【地上建面】：约 7.81 万㎡【容 积 率】：2.8【绿 地 率】：30%【规划户数】：370 户【产品业态】：9 栋板楼，10 层洋房、14‑23 层小高层，两梯两户 / 两梯一户

主力户型参数・ 约 168㎡｜得房率 84%｜层高 3.10m｜四居三卫・ 约 215㎡｜得房率 86%｜层高 3.20m｜四居四卫・ 约 372㎡楼王｜得房率 88%｜层高 3.60m｜六居五卫

【装修标准】：高定满配精装，国际一线厨卫品牌【物业公司】：中海物业【物业费】：11.98 元 / 月 /㎡【拿地时间】：2024 年 09 月【交房时间】：预计 2027 年 8‑10 月

朝阳公园 亮马河畔 CORNICHE艺术生态大宅

⏬系出玖序

中国第五座 北京第二座

中海地产战略顶线产品“玖序”

北京京華玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序4部玖序2024年总销售额近600亿，登顶四大城市年度榜单。一脉朝阳公园的中海·萬吉玖序，将以中国第五座玖序作品的身份，与持续向新的朝阳恰逢其时。

⏬项目概况

•开发商：中海地产

•项目地址：朝阳区酒仙桥路与酒仙桥南路东南

•区域板块：东北四环酒仙桥板块

•产权年限：70年

•总占地面积： 27910.155㎡

•总建筑面积：125438.43㎡

•容积率：约2.8

•绿化率：约30%

•建筑风格：住宅*现代

•物业公司：中海玖序顶级物业

•物业费用：11.98

•楼栋规划：10F-23F：洋房 板楼

•梯户比：两梯两户、一层一户

•产权面积：建面约168㎡～372㎡

•车位比：1:2

•层高：约3.15-3.6米

•总户数：370户

醇熟豪宅区 国际奢贵主场

东四环屈指可数的留白之地

•距朝阳公园约1公里 纯血豪宅区

朝阳公园板块，城市核芯区公认第一纯血豪宅区，拥成片千万级品质居住区，人居佳境。本案身旁是澎湃的亮马河，举步是森海连绵的朝阳公园，萃集一城精华资源。

•世界客厅 “中芯同轴”

与国贸、望京两大商务中心连线“中芯同轴”，国际交往的中国门户，距离第三使馆区直线约2.5公里，成为国际菁英对话世界的舞台。

•两河交汇 公园串联的翡翠项链

约两公里范围内，以朝阳公园为首七大公园环伺；无缝衔接亮马河约18公里滨水慢行系统，结合坝河、亮马河两大水系及规划的联通明渠串联，沉浸式体验北京的“翡翠项链”，体会都市难得的栖心绿岛。

•近享太古坊 三里屯 执掌未来奢尚商业坐标

约86万方太古坊（2026年分阶段开业）——北京东部规模空前的超级城市综合体，携约230亿投资而来，与朝阳站万象城(预计2027年开业)、颐堤港、蓝色港湾、SKP、三里屯等顶流商圈共振，组成醇熟的都会旗舰商圈，开启繁华时刻。

•产业座标 城市新兴发展聚核

酒仙桥电子工业基地，曾经被誉为最早的中国硅谷，国内首个工业AI产业园——中关村(朝阳)工业AI产业园亮相，酒仙桥板块依托朝阳产业黄金走廊，同频国贸、望京、中关村朝阳园等核心产业发展，成为朝阳这个时代主力发展的中兴主场。

•拥798 代言北京艺术产业高地

周边凝聚798、751、草场地国际艺术村、北皋1号国际艺术区、东风艺术区等艺术文化产业集群，中央美术学院、民生美术馆等艺术文化资源，代言北京艺术产业高度。

•引入名校教育 赋能成长未来

区域引进北京一流名校，并规划建设清华附中（待建），优质教育资源持续升级，构筑高水准精英教育体系，为家庭成长提供坚实支撑。

•高端医疗 健康保障

板块内汇聚清华大学附属华信医院、和睦家及美中宜和等高端医疗资源，形成全维健康守护体系，为居者提供国际化的医疗保障服务。

✨项目五大核心亮点亮点 1｜中海央企・品质标杆中海地产央企开发，北京玖序系第二座作品，户均面积超 210㎡，全盘大平层无小户型，配建下沉庭院会所、架空层泛会所，车位配比 1:2，纯粹低密圈层，置业居住有保障。

亮点 2｜东北四环惟此・绝版地段占位东北四环酒仙桥，亮马河上游北岸，同板块豪宅扎堆，近 14 号线将台站，通达望京、国贸，可享河景资源，四环旁稀缺纯粹改善大平层标的。

亮点 3｜城芯旁｜朝阳优质教育环伺周边酒仙桥中心小学、清华附中将台路学校、北京陈经纶中学分校环绕，构筑 15 年全龄教育链（入学以当年教育局划片为准）。

亮点 4｜满配酒仙桥｜所见即享成熟配套酒仙桥路、东四环立体路网，地铁 14 号线；颐堤港、芳园里、798 艺术区；亮马河滨河公园、将府公园；北京和睦家医院、朝阳医院三甲医疗资源，配套齐全。

亮点 5｜中海玖序・迭新之作朝阳四代现代美学精妆大平层，大面积玻璃幕墙，中央下沉庭院景观迭代升级，南北楼间距 53‑110 米，大阳台多飘窗设计，实现更贴心、更安静、更耐久的城芯河景顶豪居住体验。

产品五大核心价值东北四环酒仙桥第一座中海玖序河景顶豪好房中海玖序精工体系，打造大面宽 LDK 阔境、通透健康人居。部分户型直面亮马河景观，独立私梯前厅，多套房布局，家政后勤动线分离，全屋静音降噪体系，370 户低户数纯粹圈层，居住舒适度拉满。

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