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朝阳朝青｜中建央企宋风顶豪｜四代精妆城芯奢宅 中建・紫京宸园

中建・紫京宸园，朝阳朝青板块，黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧，东四环星河湾高端住区，地铁 6 号线青年路站约 500 米，4 站直达国贸 CBD，中建智地主操，金茂、越秀联合共建迭代四代精妆宋风城芯奢宅，2.6 容积率，15 栋 7‑25 层板楼（4 栋洋房 + 11 栋小高层），建面 133‑278㎡四至五居全盘 815 户纯商品房高端改善住区 中建・紫京宸园售楼处电话 400‑869‑1659（一号通用，服务直达）

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中建・紫京宸园，朝阳朝青板块，黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧，东四环星河湾高端住区，地铁 6 号线青年路站约 500 米，4 站直达国贸 CBD，中建智地主操，金茂、越秀联合共建迭代四代精妆宋风城芯奢宅，2.6 容积率，15 栋 7‑25 层板楼（4 栋洋房 + 11 栋小高层），建面 133‑278㎡四至五居全盘 815 户纯商品房高端改善住区 400‑869‑1659（一号通用，服务直达）

项目基础信息【占地面积】：约 5.43 万㎡【地上建面】：约 14.11 万㎡【容 积 率】：2.6【绿 地 率】：30%【规划户数】：815 户【产品业态】：15 栋板楼，4 栋 7 层洋房、11 栋 13‑25 层小高层

主力户型参数・ 约 133㎡｜得房率 88%｜层高 3.05m・ 约 171㎡｜得房率 91%｜层高 3.15m・ 约 278㎡｜得房率 94%｜层高 3.40m

【装修标准】：高定满配精装（嘉格纳、劳芬等国际品牌）【物业公司】：中建智地物业【物业费】：12.98 元 / 月 /㎡【拿地时间】：2022 年 09 月【交房时间】：预计 2028 年 6 月

『项目基础信息』

总占地面积（住宅）：54279.04㎡

地上建筑面积（计容）：141125.51㎡

容积率：2.6

交付标准：精妆交付

面积区间：建面约130㎡～400㎡

建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风

物业公司：中建智地物业

项目地址：北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口

盛世开盘劲销56.5亿

紫宸东方·潮领世界

——紫京宸园——

4万平山水园林5700平宸雅会

开盘价格如下↓

145/148 ㎡均价：9-9.5左右

总价：1380万起

168 ㎡ 均价9.5-9.8万左右

总价：1600万起

172 ㎡均价：10万左右

总价：1700万起

232㎡均价：10.5万左右

总价：2400万起

278㎡均价11-11.5万左右

总价：3000万起

『大国央企 中国文化地产创领者』

中国建筑，全球规模最大投资建设集团之一；在北京，六载精筑十八盘，于朝阳以中建宸园、中建璞园、中建璞园PARK、北京宸园、紫京宸园五盘深耕

『宸园 沉淀中国顶豪品牌』

宸园，以文化为脉，宋意为韵，中建智地文化营宅顶序作品。从中建宸园到北京宸园，再到紫京宸园，每一部宸园都从相地、筑宅、造园、栖心四个维度赋新当代，沉淀领先的行业产品力与业绩标杆。

『东四环星河湾板块 十年臻藏的时代封面』

东四环星河湾板块，是时间沉淀的国际丰盈，也是朝阳十年的稀贵臻藏。

◎屹星河湾老牌豪宅区

20年前，传奇始于星河湾，此后天鹅湾、润枫水尚等次第绽放。

◎城市核心资产 三重稀缺价值

●十年久候 供地的稀缺⚠️❗❗紫京宸园官方热线：400‑869‑1659✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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⚜️⚠️紫京宸园营销中心电话：400‑869‑1659✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

1.长安街以北，东四-五环之间，10年来仅有2个板块供地，酒仙桥、黄衫木店；

2.朝阳北路-姚家园路之间，板块内50+老旧小区，10余年无新增供地，改善需求旺盛。

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✨项目五大核心亮点亮点 1｜央企联合・品质标杆中建智地央企操盘，金茂、越秀强强联合，宸园 TOP 系第三子，2025 朝阳年度总价地王，资金实力雄厚，精工品控严苛，配建宸 CLUB 山水会所，置业居住有保障。

亮点 2｜东四环惟此・绝版地段占位东四环朝青星河湾高端住区，6 号线青年路站近距可达，4 站直达国贸，台地围合布局，无外露连廊，全盘 133㎡起步无小户型，纯粹高端圈层，城芯终改优选标的。

亮点 3｜城芯旁｜朝阳优质教育环伺周边星河湾实验小学、北京市润丰学校、北京第二外国语学院附属学校环绕，构筑 15 年全龄教育链（入学以当年教育局划片为准）。

亮点 4｜满配朝青｜所见即享成熟配套朝阳北路、东四环立体路网，地铁 6 号线青年路站；朝阳大悦城、在建朝青万象城双商业集群；红领巾公园、朝阳公园；北京妇产医院等优质医疗资源，配套齐全。

亮点 5｜宋风宸园・迭新之作朝阳四代宋风美学精妆大宅，宋式府门 + 城市山林主题园林迭代升级，人车分流，外围市政绿化带降噪隔离，实现更贴心、更安静、更耐久的城芯顶豪居住体验。

产品五大核心价值东四环朝青第一座宋风央企顶豪好房中建宸园精工体系，打造大面宽 LDK 阔境、通透健康人居。南向大面宽、270° 环景阳台、全景落地窗，全屋高定精装配置，全屋静音降噪体系，洋房小高层分区排布，居住舒适度拉满。

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