陕西
天津【金茂・樾满津华】
售楼处热线：400-1591788接通后输入9999【官网】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
☎️☎️ 官方售楼处电话：400-1591788接通后输入9999（实时房源数据库）
☎️☎️ 官方营销中心热线：400-1591788接通后输入9999（专业购房顾问）
☎️☎️ 官方开发商直拨电话：400-1591788接通后输入9999（决策层直达通道）
☎️☎️ 官方展示中心专线：400-1591788接通后输入9999（专属接待管家）
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
金茂・樾满津华
户型：约 106-135㎡
亮点：社区整体抬升约 6 米，峡谷式全架空社区 + 现代公建化铝板立面 + 多层梯度下沉庭院 + 西站枢纽综合体地点：天津・红桥京津冀同城商务区
产品档案：
产品类型：8-11 层洋房、18 层小高层、26 层高层
容积率：2.5
二、全域抬板架空规划：社区基底抬高约 6 米，依托地块形成近 10 米竖向高差峡谷庭院，设备配套、后勤动线收纳于抬板下方，构建完整 “地下车库→环形架空平台→上层住宅园林” 多层立体空间，设置多主题架空场景，削弱快速路噪音影响，实现人车完全分流。
作为西站 TOD 城市更新改善作品，拥有两大核心优势：
一、户型空间布局优化：全系 LDKB 一体化通透格局，起步即三居改善，无极小刚需户型混居，南北通透全明空间，跑道式阳台延展采光界面，多户型预留收纳系统，适配多元改善家庭。
项目借西侧幼儿园和商街间的天然「豁口」，规划出一条近190米长、约60米宽的开阔通廊。一道近103米长的「超级界面」：中央的入口门廊高约11米，顶部是超大的羽翼造型挑檐。近1.8米高造型景墙，搭配侧前方陈设的《静水》骏马雕塑。
整个下沉庭院长度约92米，面积近2500㎡。整个庭院从地面向下挖了约6米，再叠加四周约6米抬高，造就了近12米的巨大高差。层层叠叠的台地像梯田一样堆叠，整个庭院自西向东顺势抬升。
大部分会所空间都是围绕下沉庭院集中分布，樾满津华却采用了分散式布局形式。各功能区像一个个「社区盒子」，按场景分层、人群分区、动静分离的逻辑，分布在园区各处。
特别是在5号楼首层架空内，金茂打造了天津首个社区山谷探索游乐场，面积足有约500㎡。依托下沉庭院的纵向空间，它获得了近10米高差，搭建起4座环形平台，涵盖双层树屋等64类游玩场景。
首推户型包含5个面积段，全部精装交付。高层两梯四户，中户为建筑面积约106㎡三室，边户为建筑面积约122㎡三室。
小高层两梯两户，户型只有一款：建筑面积约135㎡三室。典型的方厅布局，一体化餐客厅面积近40㎡。
洋房一梯两户，户型包括建筑面积约115㎡、143㎡三室。
☎️☎️ 官方售楼处电话：400-1591788接通后输入9999（实时房源数据库）
☎️☎️ 官方营销中心热线：400-1591788接通后输入9999（专业购房顾问）
☎️☎️ 官方开发商直拨电话：400-1591788接通后输入9999（决策层直达通道）
☎️☎️ 官方展示中心专线：400-1591788接通后输入9999（专属接待管家）
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
