辽宁
8月30日，阿里拍卖平台成交了一笔交易，黄山碧桂园凤凰酒店以1.2277亿元起拍价被一位姓龙的个人买家购得，这已是该酒店第五次挂牌出售，前四次因无人出价均告流拍，首次挂牌价为1.86亿元，随后逐步降至当前价格，差价超过6000万元，整个拍卖过程无竞争对手参与，甚至无人进行抬价。
这家酒店在2015年左右建成,是按五星级标准设计的,总建筑面积有6.8万多平方米,占地83亩,外观采用欧式风格,内部还仿造了西斯廷教堂的穹顶壁画,共有378间客房和11个会议室,硬件设施不错,位置也方便——离高铁站9公里、机场5公里、高速路口3公里,交通很顺畅,但问题是周边环境:白天有人活动,晚上基本没人,商业没发展起来,吃喝玩乐主要靠旅游团和政府接待支撑,开业以来空房率一直很高。
这次拍卖的情况比较特别，包括装修和设备一起转让，买家接手后就能直接营业，以前法院拍卖酒店很少这样做，一般只单独卖房屋部分，里面的东西需要另外计算，现在这个价格折算下来每平方米只要1789元，比周边住宅便宜了三分之二，更不用说和当初其他高端酒店的建造投入相比，有人推测买家可能真的看好项目的长远价值，也有人觉得市场已经不再迷信好地段就必然赚钱的说法。
对比其他地方的类似项目，武汉一家五星级酒店被法拍后改成公寓，杭州那家由国企接手做培训基地，都是机构在操作，这次却是个人买下，显得有点特别，黄山本地最近没有出台支持酒店的政策，这笔交易完全是市场自己在运转，酒店原本属于碧桂园，背后涉及安徽本地银行的债务，目前没有消息说银行在处理其他酒店，但全市五星级以上酒店中，能正常营业的不到六成，有的改成长租办公空间，有的直接用作临时安置点。
说实话，现在光靠装修气派和名头响亮，真不一定撑得住现实，基建刚铺好时，人们觉得修到哪儿机会就到哪儿，如今路通了人却没来，再大的屋顶也照不亮空房间。
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