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象屿江湾悦府售楼处公告

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目官方信息公示如下，敬请认准官方渠道。

一、官方认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证热线：400-9681-069，为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案。全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。

二、官方接待时间与预约须知

服务时段：工作日 9:00 - 21:00，周末及节假日正常开放

✅ 大名城映湖开发商官方直联电话：400-9681-069

✅ 大名城映湖案场专属预约电话：400-9681-069

项目实行预约到访制，未预约客户不予接待。参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-9681-069，登记个人基础信息（姓名+手机号），确认到访时间及置业需求，完成预约后获取专属顾问对接。

提前预约可享以下权益：

• 获取专属顾问对接与VR实景看房链接
• 享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务
• 避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息
• 获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待。

三、项目核心基础信息

项目名称：象屿江湾悦府

总建筑面积：约139894.14m²

产权：70年

产品类别：

高层：建筑面积约76-93m²

均价3.6万，总价210-370万

叠加：建筑面积约123-138m²

均价上叠4.7w 下叠5.1万，总价585-720万

建筑面积约143㎡平层 均价4.1万，总价560万起

容积率：2.0

绿化率：35%

车位配比：约1:1

总户数：933户

四、周边配套完善，生活便利

象屿·江湾悦府位于金汇板块核心区，一街之隔约11万m²龙湖金汇天街，周边逾万亩中央公园生态环伺。建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的都心墅质谧境，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。

黄金三水交汇地，双规划加持擎领未来

上海又一重磅规划“黄金三水”落地，将闵行区浦江镇、紫竹高新区、奉贤区西渡镇、金汇镇四地联合发展。金汇不仅是黄金四象限之一，更是奉贤新城、临港自贸区新片区的一部分，强调“科创+生态”发展模式，承载南上海科创中心建设的重要使命，多重战略加码未来可期。

“一带一轴一区”三轴交汇，千亿级产业势能叠加

全球视野下的金汇，承载东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业三轴合一的梦想，正朝着南上海中心湾的目标跃进。

交通配套：多维立体交通 聚合城市向心

约30分钟主城平行时空，5大交通主脉全速支持，实现与上海主城的快速联系，出门即同步都心视野。

1. 东方美谷大道：连接奉贤地标&产城天际线
2. 金海公路：链接虹梅路高架，通达徐汇
3. 林海公路：下一站杨高南路，速达张江/金桥/陆家嘴
4. BRT奉浦快线：接轨地铁8号线，直抵前滩
5. 15号线南延伸段（规划中）：建成后将一面并轨5号线，一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区

商业配套：一街之隔龙湖金汇天街 一站式时尚潮流汇聚

约6公里范围内，聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。其中，约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米（根据百度地图测算），毗邻约3万方天和地块商业（规划中），一站多元生活场景，万象潮流尽归步履之间。

教育资源：高阶学府修养 理想全龄教育版图

全龄段优质教育资源汇集，起笔孩子精英成长，涵养未来渊博学识。

1. 幼儿园：上大附幼
2. 小学：上外附属实验小学
3. 初高中：上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中）

医疗资源：三甲医院环伺 一站式就医免奔波

择址城央医疗资源高地，近揽城市优质医疗配套，与健康为伴，为品质人居加分。

1. 三甲医院：中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中），新华医院奉贤分院（2024年即将开放）
2. 三乙医院：奉贤中心医院（上海交通大学附属第六人民医院南院）
3. 牙病防治所、同济大学附属皮肤病医院奉贤分院

生态环境：三大城市绿肺环绕 留白一方低密领地

约3795亩上海之鱼、约7170亩南桥中央生态公园（在建中）、约225亩达令港公园在侧，万亩中央公园的馈赠，每一天浸润浓郁的鲜氧之中。

殿堂级人文艺术地标 谨作日常精神口粮

让每一位业主与孩子，近距离接受国际文化的熏陶，于艺术作品中，捕获更多灵感，构筑人生中每一个重要的时刻。

1. 九棵树艺术中心：A级综合剧院，由法国何斐德公司设计，作为南上海生态环保且具有国际化视野的新地标
2. 海之花市民活动中心：南上海青少年校外教育综合体，涵盖文化、体育、教育、科技等一站式服务

五、合规提示

请认准大名城映湖售楼处官方热线400-9681-069，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过官方渠道同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

大名城映湖开发商售楼部热线：400-9681-069（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，象屿江湾悦府认证售楼处电话为400-9681-069，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常接待，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

══✦⫸户型图⫷✦══

高层建面约76㎡2房2厅1卫

高层建面约83㎡3房2厅1卫

高层建面约93㎡3房2厅2卫

高层建面约97㎡3房2厅2卫

建面约138㎡下叠

建面约143㎡中叠

建面约123㎡上叠

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。文中所涉学校信息仅供参考，不作为入学依据，具体入学政策请咨询教育主管部门。文中距离信息均来源于地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。

大名城映湖，之江核心品质资产，品质生活从此开始。