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房山阎村｜国匠开发｜低密精妆改善住宅

中国城建・京西悦府，房山阎村板块，京周路旁，距离地铁燕房线阎村东站约 900 米，城建置业国企匠造迭代精妆住区，1.8 容积率 14 栋 8‑13 层小高层，建面 96‑136㎡三至四居全盘 746 户纯商品房精装低密改善住区400‑869‑1659（一号通用，服务直达）

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中国城建・京西悦府，房山阎村板块，京周路旁，距离地铁燕房线阎村东站约 900 米，城建置业国企匠造迭代精妆住区，1.8 容积率 14 栋 8‑13 层小高层，建面 96‑136㎡三至四居全盘 746 户纯商品房精装低密改善住区400‑869‑1659（一号通用，服务直达）

项目基础信息【占地面积】：约 5.21 万㎡【地上建面】：约 9.38 万㎡【容 积 率】：1.8【绿 地 率】：30%【规划户数】：746 户【产品业态】：14 栋小高层（8‑13F）

主力户型参数・ 约 96㎡｜得房率 85%｜层高 2.95m・ 约 122㎡｜得房率 87%｜层高 3.00m・ 约 136㎡｜得房率 89%｜层高 3.10m

【装修标准】：满配精装【物业公司】：城建物业【物业费】：4.45 元 / 月 /㎡【拿地时间】：2024 年 11 月【交房时间】：2027‑10‑31

项目专属亮点

交通出行

项目紧邻燕房线阎村站，距离约 100-200 米，实现地铁无缝衔接。周边毗邻各大高速路网，经由京港澳高速可快速直达西三环，构建起立体化的通勤网络，满足日常通勤及长途出行需求。

教育资源

社区周边 1 公里范围内分布有阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学等十余所公办院校，涵盖幼小初全龄段教育体系。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧规划 2 万㎡体育公园，双公园环绕社区。园区内部打造八园十六景中式园林，为业主提供亲近自然的静谧生活空间。

️ 商业配套

西侧 7000㎡华冠超市已开业，北侧配有 7 万㎡自持商业综合体。周边美廉美、燕鹏商厦及连锁餐饮全覆盖，日常生活采购便捷，商业氛围日益成熟。

产品设计

低密洋房加双叠拼社区组合，总户数 754 户，共 11 栋楼。建筑布局讲究采光与通风，保证每户均有良好的居住舒适度，适合多代同堂或改善型家庭居住。

✨ 精装细节

目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。项目采用民水民电标准，配备市政集中供暖，基础生活设施完善，入住成本低。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。入户大堂及公共区域注重细节打磨，营造尊崇的归家仪式感，提升整体居住体验。

户型图/素材图（自动补齐）

✨项目五大核心亮点亮点 1｜实力国企・品质标杆城建置业（北京本土老牌国企），深耕北京多座标杆项目，国企开发实力背书，工程建造实力雄厚，房屋品质与交付实力有保障。

亮点 2｜房山惟此・阎村潜力地段阎村核心居住板块，承接房山新城发展红利，城市界面持续升级，低密小高层社区，房山刚需改善优选标的。

亮点 3｜地铁旁｜房山优质教育环伺阎村中心幼儿园、阎村中心小学、房山第五中学、北师大良乡附属学校环绕，构筑 15 年全龄教育链。

亮点 4｜满配阎村｜所见即享成熟配套三横两纵立体路网，燕房线轨道交通出行便捷；阎村生活广场、华冠生活超市等商业；阎村公园、青龙湖森林公园，房山第一医院三甲医疗资源，配套齐全。

亮点 5｜城建迭新人居之作阎村迭代精装小高层住宅，现代简约建筑外立面，多主题景观园林，设置全龄活动场地，户型格局科学优化，兼顾实用性与社区居住体验。

产品五大核心价值房山新城刚需改善好房南北通透板楼社区，楼间距充裕；96‑136㎡三至四居，LDK 一体化大通厅，南向大面宽采光；社区人车分流，城建物业自持服务，满配精装交付，适配刚需上车、三口之家、三代同堂多元家庭居住需求。

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