地产大事件丨一周热点回顾（08.31-09.04）

【项目】

周度销冠丨北投和璟取得11.26亿元销售额

8月24日-8月30日，北京市商品住宅成交1081套，成交面积12.85万㎡，成交金额68.38亿元。北投和璟斩获成交金额第一名，总成交额达11.26亿元；同时，该项目以258套的成交量，成为上周住宅套数销冠。

中建智地宸园139取得预售证 拟售均价18万元/㎡

8月28日，中建智地宸园139取得预售证。项目备案名为“世和承园”，批准销售共139套，拟售均价18万元/㎡。据悉，项目坐落于北京东北三环太阳宫核心板块，户型建面约273-385㎡，容积率2.6，绿化率30%。宸园139所在地块由中建智地在2025年9月30日以43.15亿元竞得，楼面价约8.53万元/㎡，溢价率39.18%。

怀柔国贤府开盘 当日成交278套

8月30日，怀柔国贤府项目开盘，当日成交278套。项目位于北京市怀柔区，总占地面积约3.19万平方米，总建筑面积约6.93万平方米，规划建设366套低密洋房，为怀柔第二个入市的“好房子”项目。4月28日，中建智地7.56亿元拿下项目地块，楼面价约1.69万元/平方米，溢价率2.44%。地块邻近怀柔火车站，周边有京北大世界购物中心、万达广场（北京怀柔店）、怀柔城市森林公园等生活配套。

【企业】

恒基兆业地产及李兆基基金捐款人民币1500万元支援西藏吉隆县救援工作

近日，西藏日喀则市吉隆县吉隆口岸受泥石流灾害影响，造成重大人员伤亡及失联。恒基兆业地产集团及李兆基基金对此次灾情深表关注，并宣布通过中央人民政府驻香港特别行政区联络办公室赈灾账户向吉隆泥石流灾区捐赠人民币1500万元，用于支援当地受灾民众。

中原建业：胡葆森辞任董事会主席及非执行董事

9月1日，中原建业发布公告称，董事会宣布，胡葆森因需投放更多时间处理其他业务，已辞任公司董事会主席及非执行董事，自2026年9月1日起生效。于新任董事会主席获委任前，王凯将暂时主持董事会会议并协调董事会的运作。

【市场】

政策利好催化A股房地产板块多股涨停

8月31日，A股房地产板块迎来强势异动，早盘大幅高开，多只个股快速封板，地产相关ETF同步走高，成为盘面为数不多的强势板块。不过午后板块行情逐步降温，截至晚间收盘，深物业A、天保基建、万通发展、广宇集团、我爱我家封住涨停，特发服务、渝开发、世联行等高开低走。消息面上，8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局、中国人民银行、证监会等多部门发布多项房地产相关调整政策，涉及住房销售、信贷规则以及房地产开发融资等多个核心领域。

1-8月百强房企销售总额为20175.9亿元

8月31日，中指研究院发布2026年1-8月中国房企销售业绩解析。2026年1-8月，100家房企销售总额为20175.9亿元，同比降幅较1-7月扩大0.3个百分点。楼市仍处淡季行情，仅核心城市在优质项目入市带动下市场仍有支撑，重点房企销售业绩降幅略有扩大。100家房企操盘销售额为15833.9亿元，权益销售额为14068.8亿元。具体企业来看，1-8月，中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、北京城建等企业销售额同比增长。2026年1-8月，千亿房企5家，与上年同期持平；百亿房企40家，较同期减少13家。千亿阵营稳定在5家，但百亿阵营仍继续减少，说明行业出清和销售承压仍在延续。

北京土拍丨华润置地以82.993亿元竞得顺义温榆河地块

9月3日，在北京土拍中，华润置地以82.993亿元竞得北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2001、2002地块，成交楼面价4.1万元/平方米，溢价率17.37%。该地块土地面积202246.18平方米，建筑控制规模204238.64平方米，起始价70.71亿元。地块位于顺义区后沙峪镇，五环至六环之间。周边有中粮祥云小镇、北京友谊医院（顺义院区）、温榆河公园等生活配套设施。

朝阳驼房营地块暂停出让

9月3日，北京市规划和自然资源委员会发布公告称，暂停北京市朝阳区将台乡驼房营一队JT-629地块土地一级开发项目1018-0013、0001、0002、0018地块二类城镇住宅用地、体育场馆用地（编号：京土储挂（朝）[2026]044号）国有建设用地使用权出让挂牌交易。根据此前规划信息，该地块土地面积108568.992平方米，建筑控制规模171301.923平方米，起始价75.21亿元。地块位于朝阳区将台乡，四环至五环之间，邻近地铁14号线将台站。周边有颐堤港、久隆生活广场、中国中医科学院望京医院、驼房营公园、将府公园等生活配套设施。