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创意示范区实拍图，以实际交付为准

在豪宅扎堆的东莞市场，东莞华润松山湖润园官方热线： 4006817288接通后输入6666一个项目尤其是一个顶级豪宅项目，能三开三罄并不容易，毕竟要打动极致挑剔的湾区富豪，真的太难了。

但松山湖润园做到了。

超四代园墅产品，以颠覆性的产品力，致敬一城骄傲与荣光。不仅赋予了传世生活全新语境，更重新定义一代人对顶级墅居的想象，让书写家族传奇的梦想有了精神载体。

创意示范区实拍图，非交付标准

1、立体山水园林！打造东方时序之美

熟悉东莞的都知道，松山湖山水尤其是那份湖光山色为一绝。为了不辜负这片土地，松山湖润园集结六大国际知名设计团队，以全球视野，与国际美学同频。

遵循项目原生坡地的自然肌理，松山湖润园将社区整体抬高约3-4.5米，打造立体山水底盘。藏风聚气、玉带环腰，整体布局宛如天成。

创意示范区实拍图，以实际交付为准

移步往前走，立体园林景观映入眼帘。

整个园林的设计，以岭南四大名园之首“可园”为精神蓝本东莞华润松山湖润园官方热线： 4006817288接通后输入6666，引水入院，核心生态水轴贯穿南北，同时“琴棋书画，诗酒花茶”九大雅集场景，巧妙融入园林之间。

街、巷、弄层布局层递进之下，移步异景，当人行进其中，景色随光影变化，四时灵性，万物迭代，这种特有的东方时序之美，就展现在眼前。

可以说，这里的一草一木，一山一石，不仅融入了松山湖的传奇，更迭加了岭南文化的底蕴。

松山湖润园被市场期待，并不是偶然。

从项目曝光楼栋设计和建面约220平户型图来看，它都是目前松山湖市场上最稀缺的一类产品。

先，它是目前松山湖的低密新规纯板楼，供应十分稀缺。

目前松山湖在在售项目中，只有松山湖润园是全南向板楼设计。

对比塔楼，全南向纯板楼的优势相当明显。比如它可以专梯入户，每一户都拥有入户厅。

其产品也是目前松山湖按照东莞“新规”设计的户型，超100%的使用率，让空间使用更灵活。

更为重要的是，约1.2的容积率在东莞在售项目中，密度是最低的一个。

低密+板楼+新规的三种稀缺性，意味着它在市场上，很难被复制。

｜图源：华润置地东莞

此外，松山湖润园的平墅组团的面积段为建面约170-460平，让社区相当纯粹。

换句话说，东莞华润松山湖润园官方热线： 4006817288接通后输入6666未来项目业主，基本都是有一定财富积累和身份地位的。

而一个更值得注意的是，目前松山湖主力在售产品面积多为建面约143平以下，大面积平层近乎断供。

润园恰好填补了这一市场空白，在同级面积段中几乎找不到直接竞争对手。

从阿尔卑斯山麓到北美五大湖区，湖岸线上的传奇宅邸，历来是全球财富家族的共识恒产。在华润置地眼里，松山湖作为粤港澳大湾区难得的生态湖区与科创高地，早已从“东莞的湖”跃升为“世界的湖”。而近十年难得的低密临湖头排，为华润置地打造中国中式巅峰之作提供了最佳的土地。

对于华润置地而言，中式园林营造的是东方传统礼序，中式庭院承载的是家族关系与传承，立体园墅安放的是独立自我的精神。三者合一，才是中国巅峰园墅应有的样子。而建面约1110㎡拥湖园墅，正是这一理念的登峰实践。

项目概况：华润第三座“园系”顶豪

东莞华润松山湖润园官方热线： 4006817288接通后输入6666
• 拿地：2025年10月，华润19.1亿摘松山湖临湖地块
• 容积率：仅1.2，松山湖罕见低密纯改善社区
• 产品：140-220㎡带装修大平层、550-1100㎡园墅
• 套数：仅457户纯大户，圈层纯粹
✨ 170㎡爆款户型：使用率114%，新规天花板
建面约170㎡，含赠送使用面积195㎡，使用率≈114%。

（170户型图）

三大亮点
1. 五房三卫，灵活百变
可做五房；其中一房可与主卧打通，做书房+衣帽间，也可独立成卧。
2. 独梯独户，私梯厅约20㎡
一梯一户，电梯前约20㎡可改造，私密度高。
3. 南北通透+LDKB超70㎡
通透采光，客餐厨阳台一体化，大公区超70㎡。
小缺点
北次卧、客厅部分按阳台交付，需业主后期改造。

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