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狮山建发新地块案名正式官宣：就叫建发观澜！项目容积率仅1.02，不做叠墅、不做别墅，只做纯洋房，总高仅4-6F，一楼全部带超大花园，顶楼带露台！
面积段曝光，建面约110/130/143m²，配置会所（含泳池），还是新区一中学区！
建发观澜，前身为苏地2026-WG-Z14号地块，今年6月建发底价竞得，成交总价约3.9亿，成交楼面价约12000元/㎡。
容积率低至1.02，是狮山近年来容积率最低地块，和绿城逸庐同级的低密，但建发“任性”只做纯洋房，且是4-6F的真洋房；
这绝对是当前苏州核芯地段，最为纯粹的洋房形态，并且一楼带院子+顶楼带露台，妥妥的墅级洋房品质。
项目标配有建发标志性大门，大面积的水系景观...同时还将配置会所，带游泳池、健身会所、篮球场，还有多重架空层功能空间。
一波景观效果图曝光，苏式园林风格，和姑苏建发璟园有异曲同工之妙！期待实景呈现
户型方面，最小约110m²起步，因为是新规洋房，实得率超100%，意味着实际可用面积堪比市面上140-150㎡的高层产品。
再来看地块位置，也相当不错，具体位于狮山商务创新区金枫路东、阳光假日新苑西南。
紧邻轨交1号线金枫路站，步行可达；一路之隔就是悠方购物中心，龙湖狮山天街、绿宝广场也在附近。
学区也已明确为金色小学+新区一中（珠江路校区），可以说周边商业、学校、地铁等都不缺，自住价值很高。
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