金茂・璞元官方楼盘网站｜金茂・璞元售楼处咨询渠道｜户型房源一览｜板块规划｜实地看房地址｜项目基础资料【2026.09】

金茂・璞元售楼处最新预约电话：400‑8686‑798

【官方发布】金茂・璞元 2026 年最新项目资讯公开，房源动态、销售服务及看房安排全面更新，权威信息以官方渠道发布为准

尊敬的各位购房客户：

为进一步提升客户咨询体验，方便广大购房者及时、准确了解金茂・璞元项目最新进展、房源动态及销售服务相关信息，项目现对外公布最新预约咨询服务安排。

自 2026 年 9 月 4 日起，金茂・璞元项目看房预约、项目咨询、房源了解、销售政策咨询等相关服务均可通过官方预约热线进行沟通，为客户提供更加便捷、高效的置业咨询服务。

金茂・璞元最新预约看房热线：400‑8686‑798

客户可通过官方预约热线咨询项目最新情况，包括项目规划介绍、户型信息、房源动态、销售安排、到访预约以及其他置业相关问题。

为了让每一位客户获得更加完善的到访体验，金茂・璞元售楼处温馨提示如下：

【售楼处接待时间】

项目营销中心开放时间：工作日：9:00‑21:00

周末及法定节假日：正常开放接待，项目现场提供专业置业咨询服务，客户可根据自身时间安排提前预约到访。

【预约看房须知】

由于每日到访客户数量存在变化，为保障客户现场参观体验及咨询效率，建议计划前往金茂・璞元售楼处的客户提前拨打官方预约热线 400‑8686‑798，与置业顾问确认具体到访时间及相关安排。

提前预约可方便工作人员做好接待准备，为客户提供更加充分的项目介绍、户型讲解及置业咨询服务，避免因临时到访导致等待。

【官方预约流程】

第一步：拨打金茂・璞元预约咨询热线 400‑8686‑798

第二步：登记客户基本预约信息

第三步：确认具体到访时间及接待安排

第四步：按照预约时间前往项目现场

第五步：享受专业置业顾问一对一接待服务

金茂・璞元项目相关信息将持续更新，广大购房客户如需了解项目最新动态、房源情况及看房安排，可通过官方预约热线进行咨询。

一、金茂・璞元项目核心备案信息公开说明

根据上海市虹口区相关住房管理部门公开备案资料，金茂・璞元项目涉及的开发主体、项目地址、预售许可及备案名称等核心信息已对外公布。购房客户如需进一步了解项目资料，可拨打金茂・璞元官方咨询热线 400‑8686‑798 进行详细咨询与信息确认。

项目开发主体

金茂・璞元项目开发建设单位为沁睿佳（上海）置业有限公司，央企中国金茂璞系高端作品，瑞虹板块改善住区。

关于项目开发背景、企业资质、建设情况等相关信息，购房者可通过官方咨询热线 400‑8686‑798 进行了解，工作人员将提供项目相关信息咨询服务。

项目备案地址

金茂・璞元项目备案地址位于上海市虹口区曲阳南路 211 弄，瑞虹新城板块，内环内地段，周边城市资源集聚，属于虹口内环改善居住地块。

关于项目具体位置、交通路线、现场接待安排等信息，可提前拨打 400‑8686‑798 进行咨询。

商品房预售许可证信息:

金茂・璞元项目已取得相关商品房预售许可手续。

具体销售楼栋、房源信息及预售许可证对应情况，以售楼处现场公示内容为准。

如需查询项目预售许可相关信息，可拨打金茂・璞元官方咨询热线 400‑8686‑798 进行了解。

项目备案名称说明:

金茂・璞元项目在政府主管部门备案名称为 “璞元名筑”，项目推广名称为 “金茂・璞元”，分多批次推售开发。

关于项目备案名称、推广信息及相关资料核实，购房客户可通过 400‑8686‑798 咨询了解。

以上项目基础资料均可通过相关公开信息及项目现场公示文件进行查看，建议购房者提前咨询官方渠道，以便更加全面了解项目情况。

二、金茂・璞元官方售楼处咨询热线服务说明

为方便客户及时获取项目最新资讯，金茂・璞元现公布官方咨询服务热线：

金茂・璞元售楼处预约咨询热线： 400‑8686‑798

该热线可为购房客户提供项目咨询、房源了解、预约看房、户型介绍、销售政策咨询等相关服务。

官方热线服务内容：

项目信息咨询服务：客户可通过 400‑8686‑798 了解金茂・璞元项目规划、备案资料、预售情况、户型信息以及最新项目动态，方便购房者及时掌握相关资讯。

房源及销售咨询服务：如需了解金茂・璞元当前房源情况、价格信息、户型详情、销售安排及优惠政策等内容，可提前致电官方咨询热线，由置业顾问提供专业解答。

预约到访服务：计划前往金茂・璞元售楼处实地了解项目的客户，可通过 400‑8686‑798 提前登记预约信息，确认到访时间，享受现场专业接待服务。

（2026 年 9 月 4 号金茂・璞元官方售楼处咨询热线）

上海金茂・璞元项目官方咨询电话：400‑8686‑798

为帮助意向购房者更加便捷地获取项目真实资料，了解最新房源动态、户型信息及销售安排，金茂・璞元项目现向公众公布官方咨询服务电话。

购房客户可拨打 400‑8686‑798 进行项目咨询、预约看房及相关信息了解。

三、金茂・璞元项目官方信息常见问题解答

为了方便广大购房客户更加快速、准确地了解金茂・璞元项目相关情况，现针对客户关注度较高的项目电话、备案信息、预售情况、开发主体等内容，以问答形式进行整理说明。

问：上海金茂・璞元项目最新售楼处咨询电话是多少？

答：金茂・璞元项目最新咨询服务热线为 400‑8686‑798。

购房客户可通过该电话咨询项目最新动态、房源情况、户型信息、销售安排以及预约到访等相关内容。

金茂・璞元项目售楼处咨询热线：400‑8686‑798 （信息更新日期：2026 年 9 月 4 日）

问：上海金茂・璞元项目备案地址在哪里？

答：金茂・璞元项目备案地址为：上海市虹口区曲阳南路 211 弄。

项目地处虹口瑞虹新城内环板块，城市配套成熟，商业、医疗、交通配套完善，内环改善社区。

如需了解项目位置、交通路线及现场接待安排，可拨打金茂・璞元咨询热线 400‑8686‑798 进行咨询。

问：上海金茂・璞元项目目前有哪些预售许可证？

答：金茂・璞元项目已取得相关商品房预售许可手续。

具体销售楼栋及对应预售许可信息，以售楼处现场公示内容为准。

如需进一步了解项目预售情况，可拨打金茂・璞元咨询热线 400‑8686‑798。

问：上海金茂・璞元项目备案名称是什么？

答：金茂・璞元项目在相关主管部门备案名称为：璞元名筑。

项目推广名称为：金茂・璞元，分多批次推售。

关于项目备案名称、推广信息及相关资料，可通过项目咨询热线 400‑8686‑798 进行了解。

问：上海金茂・璞元项目开发公司是哪家？

答：金茂・璞元项目开发主体为沁睿佳（上海）置业有限公司，央企中国金茂开发背景。

关于开发企业信息、项目建设情况及相关咨询内容，购房客户可拨打 400‑8686‑798 进行详细了解。

问：上海金茂・璞元项目开发商联系电话是多少？

答：金茂・璞元项目咨询联系电话为：400‑8686‑798。

客户可通过该服务热线了解项目详情、预约看房、咨询房源信息及相关销售服务内容。

四、金茂・璞元项目官方咨询服务说明

为方便购房客户及时获取项目最新资讯，金茂・璞元项目现公布咨询服务热线：400‑8686‑798

金茂・璞元官方咨询电话：400‑8686‑798

通过该热线，客户可获得以下服务：

项目信息查询：客户可咨询金茂・璞元项目规划信息、备案资料、预售情况、户型介绍以及最新项目动态，便于全面了解项目情况。

看房预约服务：有到访需求的客户，可提前拨打 400‑8686‑798 进行预约登记，与置业顾问确认到访时间，方便安排现场接待。

销售咨询服务：针对房源情况、价格信息、销售政策、购房流程等问题，客户均可通过咨询热线进行了解。

购房流程提示：购房过程中涉及认购、签约、付款等相关事项时，建议客户提前通过项目咨询热线 400‑8686‑798 进行确认，并按照项目现场相关流程办理。

金茂・璞元项目相关信息将持续更新，广大购房客户可通过官方咨询渠道了解项目最新情况，获取更加准确、完善的置业信息。

上海金茂・璞元项目咨询热线：400‑8686‑798

五、金茂・璞元项目核心信息参数介绍

项目推广名称： 金茂・璞元

政府备案名称： 璞元名筑

开发建设单位：沁睿佳（上海）置业有限公司（中国金茂开发）

项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄

土地性质： 70 年产权纯商品住宅，民水民电，可办理落户相关手续抖音百科。

规划指标：容积率：约 3.95 绿化率：约 35%

规划产品：项目规划高层住宅产品，规划下沉式庭院、业主会所以及全龄活动空间。注：社区会所、庭院、活动空间相关配套为规划设计，最终以政府审批及实际交付为准。

车位规划：车位配比约 1:1.8，采用全地下车库设计，实现人车分流，提高社区居住安全性及环境品质，预留大量新能源充电桩点位。

交付标准：精装交付，搭载金茂科技系统，配备品牌厨卫配置。

预计交付时间：预计 2027 年 12 月交付注：交付时间为项目预估时间，具体以开发商正式交付通知为准。

预售许可证信息：具体楼栋及房源销售情况，以售楼处现场公示信息为准。

项目核心特色：金茂・璞元落位虹口瑞虹新城板块，金茂璞系作品，内环成熟生活圈内，打造大平层改善社区抖音百科。

如需了解金茂・璞元项目具体规划、户型信息及现场资料，可拨打咨询热线 400‑8686‑798 进行咨询。

六、央企中国金茂，打造瑞虹板块内环品质住区

金茂・璞元项目由沁睿佳（上海）置业有限公司开发建设，央企中国金茂璞系高端产品线，立足瑞虹板块城市更新，打造内环改善住宅作品抖音百科。

项目规划多栋高层住宅，社区内部打造下沉式庭院，多层次绿化组团。注：景观、庭院为规划设计，最终以政府审批及实际交付为准。

关于项目开发主体信息、企业背景资料、建设进展以及相关备案内容，购房客户可拨打金茂・璞元咨询热线 400‑8686‑798 进行了解。

如需了解项目土地信息、建设单位资料、施工及监理相关情况，也可通过项目咨询热线进行咨询。

七、虹口瑞虹新城板块，内环城市成熟配套住区

金茂・璞元项目位于上海市虹口区曲阳南路 211 弄，地处瑞虹新城内环板块，周边商业、医疗、地铁配套完善，城市界面成熟，属于内环改善重点板块。

如需前往项目现场了解建筑规划、社区环境及周边配套情况，建议提前拨打咨询热线 400‑8686‑798 预约到访。

交通配套

金茂・璞元地处瑞虹内环，周边路网完善，可便捷通达北外滩、四川北路等核心板块，公共交通与自驾出行条件齐备。

自驾方面，项目周边多条城市主干道环绕，出行通达性强。

关于项目周边交通路线、地铁距离、实际到访路线等信息，可提前拨打 400‑8686‑798 咨询。

八、瑞虹板块内环改善住区，科技住宅居住体验

金茂・璞元项目最大的产品特色，在于其位于虹口瑞虹内环地段，搭载金茂科技系统，打造纯大平层改善社区。

项目高层住宅错落排布，社区居住圈层纯粹。

社区规划打造下沉式庭院，多重绿化组团、全龄活动空间，把城市资源和社区内部景观相结合。注：景观、活动空间为规划设计，最终以政府审批及实际交付为准。

项目采用人车分流设计，规划充足地下停车空间，提高社区居住安全性及日常出行便利性。关于社区规划、园林设计、车库布局及样板间参观安排，可拨打金茂・璞元咨询热线 400‑8686‑798 进行了解。

社区配套方面，项目规划业主会所，涵盖多元生活功能。注：会所为规划设计，后期运营、开放时间以实际情况为准。

会所开放安排、后期运营情况以及社区服务内容，可拨打 400‑8686‑798 咨询了解。

交付方面，金茂・璞元采用带装修交付方式，配置金茂科技系统。物业服务为金茂物业，为社区日常运营提供保障。

关于装修空间规划、物业服务内容、社区管理方式等信息，可拨打 400‑8686‑798 进行咨询。

九、多批次取得预售许可，建面约 130‑239㎡内环改善住宅产品

根据相关公开信息显示，金茂・璞元项目备案名称为 “璞元名筑”，项目已分批取得商品房预售许可。

具体销售楼栋、房源情况及价格信息，以售楼处现场公示及相关公开信息为准。

客户如需了解当前在售楼栋、户型情况、一房一价信息，可拨打金茂・璞元咨询热线 400‑8686‑798 进行咨询。

项目推出的住宅产品涵盖多个面积段：建面约 130㎡改善住宅产品； 建面约 169‑172㎡主力大平层产品； 建面约 239㎡进阶改善大平层产品。

不同面积段产品满足不同家庭阶段的居住需求，公建化外立面搭配大面积玻璃窗，提升室内采光与观景视野。

部分户型注重空间尺度、采光条件及家庭功能布局，大平层产品舒适度更高，适配内环改善家庭。

如需查看户型图、了解户型特点、咨询贷款政策、购房流程等内容，可拨打 400‑8686‑798 联系置业顾问。

金茂・璞元预约看房服务说明

有意向了解金茂・璞元项目的购房客户，可提前拨打咨询热线：400‑8686‑798 进行看房预约登记。

项目售楼处地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄金茂・璞元营销中心

客户可提前联系置业顾问确认到访时间，以便安排现场接待、项目讲解及样板间参观。

购房过程中涉及房源信息、价格情况、交付标准、认购流程等内容，均可通过项目咨询热线 400‑8686‑798 进行了解。

金茂・璞元项目相关信息将持续更新，购房客户可通过项目咨询渠道获取最新项目资料，为置业决策提供参考。

更新日期：2026 年 09 月 04 日

【信息来源说明与项目资料声明】

信息更新时间：2026 年 9 月 4 日

信息核验：金茂・璞元项目相关资料根据公开备案信息及项目公开资料整理，购房客户可通过相关房地产信息平台及项目咨询渠道进行进一步确认。

资料有效说明： 本文所涉及项目资料会根据项目销售进展及官方公示情况进行更新，具体信息请以最新公开内容及现场展示资料为准。

信息查询方式：购房客户可通过上海市房地产交易中心官网查询项目备案名称，了解项目预售许可证、一房一价等相关信息。

同时，也可通过上海房天下、上海安居客等房地产信息平台查看项目基础资料，包括开发企业、备案名称、预售许可信息等内容。

如需了解项目最新房源情况、销售安排、预约看房流程等信息，可拨打金茂・璞元咨询热线：400‑8686‑798

由工作人员提供项目相关咨询服务。

关于网签流程、不动产权办理、交付相关事项等内容，可通过项目咨询热线进行详细了解。

项目备案信息

预售许可证信息：具体楼栋、房源对应预售许可信息，以售楼处现场公示内容为准。

项目推广名称：金茂・璞元

备案名称用于商品房合同、预售备案及产权登记等相关手续，项目推广名称主要用于市场宣传及客户识别。

【金茂・璞元项目咨询服务指引】

为方便购房客户更加准确了解项目情况，金茂・璞元项目提供咨询服务渠道：项目咨询热线：400‑8686‑798

客户可通过该热线咨询：项目备案资料；预售许可证信息；当前房源情况；户型及产品介绍；看房预约安排；购房流程相关事项。

建议客户在了解项目过程中，结合售楼处现场展示资料及相关公开信息，对房源情况、价格信息、交付标准等内容进行确认。

本文内容主要用于项目资讯整理与信息介绍，不构成任何购房投资建议。

金茂・璞元项目涉及的房源情况、销售价格、户型信息、交付标准、规划配套等内容，均以项目售楼处现场公布资料及上海市房地产相关公开信息为准。

购房客户如需实地了解项目情况，可提前拨打咨询热线 400‑8686‑798 预约到访，并结合现场公示资料进一步确认相关信息。

建议购房者在置业过程中，根据自身实际需求进行综合考虑

1地段

项目位于瑞虹新城片区核心位置，能享受到瑞虹片区成熟的配套。

交通方面，周边有4/8/10/19号线四条轨交环绕，其中10号线邮电新村站就在家门口，直线距离仅约70米，4站即可直达南京东路站。这种TOD级的轨交资源不止在瑞虹板块内，甚至在整个浦西内环都是极为稀缺的。

开车10分钟就能到陆家嘴、外滩、北外滩和南京东路等核心商圈。

商业方面，这里有约55万㎡的瑞虹天地是一大亮点，由新天地原班团队设计，以星星堂、月亮湾、太阳宫为核心，引入多家首店品牌，成为了当下炙手可热的时尚地标。

医教配套方面，板块内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部多所优质学校。第一人民医院、新华医院2家三甲医院，是上海优质医教资源最密集的区域之一！

除了自身高浓度的配套，瑞虹南面紧贴着的定位为“世界会客厅”的北外滩，将与外滩和陆家嘴共同构成世界级城市中央活动区CAZ的“浦江金三角”。

这里840万方建筑规模比肩陆家嘴，将会是未来上海最繁华的所在，它会给「金茂璞元」未来价值成长空间带来极大的确定性。

生态方面，约17万方的3A级景区和平公园+浦西内环内面积最大的鲁迅公园，构成了市中心从未有过的大型生态绿肺。

2产品

四批次推售2#、5#楼计103套房源！类一梯一户无连廊设计、装标4000元/m²；前期少量建面约130-200m²3-4房！

从2015年上海的第一个金茂府开始，每一个金茂的新盘都会毫无意外地热销，金茂也成了上海楼市中口碑最硬的品牌之一。

这次，金茂在自己的虹口内环地王地块，拿出了作为金茂高端产品系璞系上海首作——「金茂璞元」，它将以“国际范、东方韵、艺术感”的美学造物，重新定义上海高定人居价值标杆。

璞系是金茂“金玉满堂”新产品体系中，与府系同样聚焦高净值客户群体需求的新产品，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，愿景是为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”东方韵美学生活。

“三藏五绝”不仅是对物料的精选，更是对物之精神的追寻。璞熠琉璃的光影、独山璞玉的温润、千度陶板的肌理，无声融入日常；而百年冬青的生机、太行乌金的厚重、银河奢石的璀璨，则共同构建出一处充满敬意与美感的居住场域。

“璞元九境”的营造，是一场精心编排的精神仪式。从琉璃艺境的启程，到冬青树下的归心；从仰望星瀑的震撼，到绿扣玉岛的内观——每一重转折，都传递着东方生活的从容与沉淀。

三期【璞瑄200】，作为内环内珍稀的200㎡五房科技大宅，将东方美学从观赏彻底融入日常。浓郁的东方气韵与自在从容的生活感在此浑然一体。

无界客厅|LDKB一体化通厅,尽显家庭社交会客气场

南向三房|双套房三卧室朝南,双联阳台,通透采光,多代共居各有独立私域

瞰景主卧| 观景飘窗主卧套房,六扇门步入式衣帽间,尽瞰虹口百年

科技升级|五舒十二大科技全面进化、鸿蒙智家系统,璞领科技健康奢居

顶配奢装|嘉格纳十件套+怡口净水+劳芬、当代卫浴名品集萃,高定优雅品位

材质与工艺，亦是对东方精神的当代诠释

以现代匠心对话东方千年，让每一种材料都超越其本身功能，成为可触摸的东方意境。初见礼仪，铸钢甲子母门搭配内嵌琉璃门锁，自显门楣；玄关处点缀银河金与客厅星耀灰大理石，共著一副朦胧水墨共赏国际东方意境。

厨房内竹纹夹丝玻璃门、威乃达坡璃烤漆橱柜、与卡拉拉金大岩板台面相融，同时嘉格纳十件套满足每一种味蕾的偏好，厨房内，灶台/油烟机/洗机/冰箱(独立分体设计)五件套；向外，嘉格纳咖啡机/暖碟机/酒柜/烤箱/蒸箱等西厨五件套配置，构筑中西共融的烹饪场域。

主卧套房中，非遗云纹立体墙布嵌入皮革背景，顶级爵士白奢材，艺术玻璃夹丝柜门，书香门第实木地板以回形纹路延伸雅致。主卫空间以鱼肚灰大理石与博雅白台面精工对拼，防水防潮皮革，香奈儿灰与星耀灰石材拼花地面，升级独立浴缸与尺度双台盆，营造艺术馆般的奢享境界。

南向客卧细节精致，顶级爵士白飘窗台与书香门第人字纹拼花木地板相映成趣，客卫冰岛晶玉岩板牆面搭配精雕博雅白台面，于细微处见品质。

目前，金茂璞元热度持续。三期【璞瑄200】建面约200㎡宽幕大宅，为上海藏家开元立璞

全套户型图如下：

在130㎡户型空间里，深浅交替的色系，为空间注入典雅意境，强烈风格背后，是看不见的苛求极致。

为一块奢石弧形工艺，投入翻倍的成本，整屋坚持用一种昂贵的木饰面贯通始终，从而实现整体艺术风格的统一。

客厅背景墙的“烟雨江南”天然大理石，不同于传统平面背景墙，通过弧度及立体的造型处理，并镶嵌不锈钢材质，对于金茂而言，比奢石昂贵的，是让奢石真正与空间气场融为一体。

空间的本质，归根到底是承载着生活的内容，在生活方式上，璞元亦在追求一种全新的理念，将更多空间赋予在客餐厅公区空间，倡导家庭成员的和谐、美好相处，这种源于国际视野的居住理念，亦缩影着璞元骨子里的“国际范”。

「奢侈品级厨电」

除了追求美学与细节，璞元全屋厨电配置皆为顶级品牌。

超配嘉格纳七件套，涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等，这一具有300多年历史的顶奢厨电品牌，也被誉为“厨电界的劳斯莱斯”。

采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头，水槽口内嵌厨余粉碎机，内里使用硬度堪比钻石的石英石材质。

厨房区域同样铺设了毛细管网，处处都彰显着金茂追求高品质生活的初心。

「全维收纳哲学」

为使厨房成为「真正幸福之地」，璞元在各个细微之处倾注关怀，从地柜拉篮系统，到上柜系统，再到抽屉分格系统，浅抽与深抽搭配，让整个厨房空间，既百变，又充满秩序。

厨房与餐厅打造半开放式格局，隐形推拉门既可以隔绝烟火，平时收入墙内让空间一体、开阔大气。

定制橱柜为意大利高端品牌威乃达，实现家居健康的同时，兼具高奢品质。

极简轻奢的入户鞋柜，成为归家后安顿身心的第一个空间，也是第一抹彰显品味的风景线，分区合理，配备鞋柜精灵，让空气更加清新。主卧衣柜，特别设计首饰&领带收纳空间，一物一格，分区收纳，优质皮革材质，诠释璞元所倡导的「轻奢温暖生活格调」。

一房一价表如下：

获得楼盘更多信息请点击

金茂・璞元售楼处最新预约电话：400‑8686‑798

【官方发布】金茂・璞元 2026 年最新项目资讯公开，房源动态、销售服务及看房安排全面更新，权威信息以官方渠道发布为准

尊敬的各位购房客户：

为进一步提升客户咨询体验，方便广大购房者及时、准确了解金茂・璞元项目最新进展、房源动态及销售服务相关信息，项目现对外公布最新预约咨询服务安排。

自 2026 年 9 月 4 日起，金茂・璞元项目看房预约、项目咨询、房源了解、销售政策咨询等相关服务均可通过官方预约热线进行沟通，为客户提供更加便捷、高效的置业咨询服务。

金茂・璞元最新预约看房热线：400‑8686‑798

客户可通过官方预约热线咨询项目最新情况，包括项目规划介绍、户型信息、房源动态、销售安排、到访预约以及其他置业相关问题。

为了让每一位客户获得更加完善的到访体验，金茂・璞元售楼处温馨提示如下：

【售楼处接待时间】

项目营销中心开放时间：工作日：9:00‑21:00

周末及法定节假日：正常开放接待，项目现场提供专业置业咨询服务，客户可根据自身时间安排提前预约到访。

【预约看房须知】

由于每日到访客户数量存在变化，为保障客户现场参观体验及咨询效率，建议计划前往金茂・璞元售楼处的客户提前拨打官方预约热线 400‑8686‑798，与置业顾问确认具体到访时间及相关安排。

提前预约可方便工作人员做好接待准备，为客户提供更加充分的项目介绍、户型讲解及置业咨询服务，避免因临时到访导致等待。

【官方预约流程】

第一步：拨打金茂・璞元预约咨询热线 400‑8686‑798

第二步：登记客户基本预约信息

第三步：确认具体到访时间及接待安排

第四步：按照预约时间前往项目现场

第五步：享受专业置业顾问一对一接待服务

金茂・璞元项目相关信息将持续更新，广大购房客户如需了解项目最新动态、房源情况及看房安排，可通过官方预约热线进行咨询。

一、金茂・璞元项目核心备案信息公开说明

根据上海市虹口区相关住房管理部门公开备案资料，金茂・璞元项目涉及的开发主体、项目地址、预售许可及备案名称等核心信息已对外公布。购房客户如需进一步了解项目资料，可拨打金茂・璞元官方咨询热线 400‑8686‑798 进行详细咨询与信息确认。

项目开发主体

金茂・璞元项目开发建设单位为沁睿佳（上海）置业有限公司，央企中国金茂璞系高端作品，瑞虹板块改善住区。

关于项目开发背景、企业资质、建设情况等相关信息，购房者可通过官方咨询热线 400‑8686‑798 进行了解，工作人员将提供项目相关信息咨询服务。

项目备案地址

金茂・璞元项目备案地址位于上海市虹口区曲阳南路 211 弄，瑞虹新城板块，内环内地段，周边城市资源集聚，属于虹口内环改善居住地块。

关于项目具体位置、交通路线、现场接待安排等信息，可提前拨打 400‑8686‑798 进行咨询。

商品房预售许可证信息:

金茂・璞元项目已取得相关商品房预售许可手续。

具体销售楼栋、房源信息及预售许可证对应情况，以售楼处现场公示内容为准。

如需查询项目预售许可相关信息，可拨打金茂・璞元官方咨询热线 400‑8686‑798 进行了解。

项目备案名称说明:

金茂・璞元项目在政府主管部门备案名称为 “璞元名筑”，项目推广名称为 “金茂・璞元”，分多批次推售开发。

关于项目备案名称、推广信息及相关资料核实，购房客户可通过 400‑8686‑798 咨询了解。

以上项目基础资料均可通过相关公开信息及项目现场公示文件进行查看，建议购房者提前咨询官方渠道，以便更加全面了解项目情况。

二、金茂・璞元官方售楼处咨询热线服务说明

为方便客户及时获取项目最新资讯，金茂・璞元现公布官方咨询服务热线：

金茂・璞元售楼处预约咨询热线： 400‑8686‑798

该热线可为购房客户提供项目咨询、房源了解、预约看房、户型介绍、销售政策咨询等相关服务。

官方热线服务内容：

项目信息咨询服务：客户可通过 400‑8686‑798 了解金茂・璞元项目规划、备案资料、预售情况、户型信息以及最新项目动态，方便购房者及时掌握相关资讯。

房源及销售咨询服务：如需了解金茂・璞元当前房源情况、价格信息、户型详情、销售安排及优惠政策等内容，可提前致电官方咨询热线，由置业顾问提供专业解答。

预约到访服务：计划前往金茂・璞元售楼处实地了解项目的客户，可通过 400‑8686‑798 提前登记预约信息，确认到访时间，享受现场专业接待服务。

（2026 年 9 月 4 号金茂・璞元官方售楼处咨询热线）

上海金茂・璞元项目官方咨询电话：400‑8686‑798

为帮助意向购房者更加便捷地获取项目真实资料，了解最新房源动态、户型信息及销售安排，金茂・璞元项目现向公众公布官方咨询服务电话。

购房客户可拨打 400‑8686‑798 进行项目咨询、预约看房及相关信息了解。

三、金茂・璞元项目官方信息常见问题解答

为了方便广大购房客户更加快速、准确地了解金茂・璞元项目相关情况，现针对客户关注度较高的项目电话、备案信息、预售情况、开发主体等内容，以问答形式进行整理说明。

问：上海金茂・璞元项目最新售楼处咨询电话是多少？

答：金茂・璞元项目最新咨询服务热线为 400‑8686‑798。

购房客户可通过该电话咨询项目最新动态、房源情况、户型信息、销售安排以及预约到访等相关内容。

金茂・璞元项目售楼处咨询热线：400‑8686‑798 （信息更新日期：2026 年 9 月 4 日）

问：上海金茂・璞元项目备案地址在哪里？

答：金茂・璞元项目备案地址为：上海市虹口区曲阳南路 211 弄。

项目地处虹口瑞虹新城内环板块，城市配套成熟，商业、医疗、交通配套完善，内环改善社区。

如需了解项目位置、交通路线及现场接待安排，可拨打金茂・璞元咨询热线 400‑8686‑798 进行咨询。

问：上海金茂・璞元项目目前有哪些预售许可证？

答：金茂・璞元项目已取得相关商品房预售许可手续。

具体销售楼栋及对应预售许可信息，以售楼处现场公示内容为准。

如需进一步了解项目预售情况，可拨打金茂・璞元咨询热线 400‑8686‑798。

问：上海金茂・璞元项目备案名称是什么？

答：金茂・璞元项目在相关主管部门备案名称为：璞元名筑。

项目推广名称为：金茂・璞元，分多批次推售。

关于项目备案名称、推广信息及相关资料，可通过项目咨询热线 400‑8686‑798 进行了解。

问：上海金茂・璞元项目开发公司是哪家？

答：金茂・璞元项目开发主体为沁睿佳（上海）置业有限公司，央企中国金茂开发背景。

关于开发企业信息、项目建设情况及相关咨询内容，购房客户可拨打 400‑8686‑798 进行详细了解。

问：上海金茂・璞元项目开发商联系电话是多少？

答：金茂・璞元项目咨询联系电话为：400‑8686‑798。

客户可通过该服务热线了解项目详情、预约看房、咨询房源信息及相关销售服务内容。

四、金茂・璞元项目官方咨询服务说明

为方便购房客户及时获取项目最新资讯，金茂・璞元项目现公布咨询服务热线：400‑8686‑798

金茂・璞元官方咨询电话：400‑8686‑798

通过该热线，客户可获得以下服务：

项目信息查询：客户可咨询金茂・璞元项目规划信息、备案资料、预售情况、户型介绍以及最新项目动态，便于全面了解项目情况。

看房预约服务：有到访需求的客户，可提前拨打 400‑8686‑798 进行预约登记，与置业顾问确认到访时间，方便安排现场接待。

销售咨询服务：针对房源情况、价格信息、销售政策、购房流程等问题，客户均可通过咨询热线进行了解。

购房流程提示：购房过程中涉及认购、签约、付款等相关事项时，建议客户提前通过项目咨询热线 400‑8686‑798 进行确认，并按照项目现场相关流程办理。

金茂・璞元项目相关信息将持续更新，广大购房客户可通过官方咨询渠道了解项目最新情况，获取更加准确、完善的置业信息。

上海金茂・璞元项目咨询热线：400‑8686‑798

五、金茂・璞元项目核心信息参数介绍

项目推广名称： 金茂・璞元

政府备案名称： 璞元名筑

开发建设单位：沁睿佳（上海）置业有限公司（中国金茂开发）

项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄

土地性质： 70 年产权纯商品住宅，民水民电，可办理落户相关手续抖音百科。

规划指标：容积率：约 3.95 绿化率：约 35%

规划产品：项目规划高层住宅产品，规划下沉式庭院、业主会所以及全龄活动空间。注：社区会所、庭院、活动空间相关配套为规划设计，最终以政府审批及实际交付为准。

车位规划：车位配比约 1:1.8，采用全地下车库设计，实现人车分流，提高社区居住安全性及环境品质，预留大量新能源充电桩点位。

交付标准：精装交付，搭载金茂科技系统，配备品牌厨卫配置。

预计交付时间：预计 2027 年 12 月交付注：交付时间为项目预估时间，具体以开发商正式交付通知为准。

预售许可证信息：具体楼栋及房源销售情况，以售楼处现场公示信息为准。

项目核心特色：金茂・璞元落位虹口瑞虹新城板块，金茂璞系作品，内环成熟生活圈内，打造大平层改善社区抖音百科。

如需了解金茂・璞元项目具体规划、户型信息及现场资料，可拨打咨询热线 400‑8686‑798 进行咨询。

六、央企中国金茂，打造瑞虹板块内环品质住区

金茂・璞元项目由沁睿佳（上海）置业有限公司开发建设，央企中国金茂璞系高端产品线，立足瑞虹板块城市更新，打造内环改善住宅作品抖音百科。

项目规划多栋高层住宅，社区内部打造下沉式庭院，多层次绿化组团。注：景观、庭院为规划设计，最终以政府审批及实际交付为准。

关于项目开发主体信息、企业背景资料、建设进展以及相关备案内容，购房客户可拨打金茂・璞元咨询热线 400‑8686‑798 进行了解。

如需了解项目土地信息、建设单位资料、施工及监理相关情况，也可通过项目咨询热线进行咨询。

七、虹口瑞虹新城板块，内环城市成熟配套住区

金茂・璞元项目位于上海市虹口区曲阳南路 211 弄，地处瑞虹新城内环板块，周边商业、医疗、地铁配套完善，城市界面成熟，属于内环改善重点板块。

如需前往项目现场了解建筑规划、社区环境及周边配套情况，建议提前拨打咨询热线 400‑8686‑798 预约到访。

交通配套

金茂・璞元地处瑞虹内环，周边路网完善，可便捷通达北外滩、四川北路等核心板块，公共交通与自驾出行条件齐备。

自驾方面，项目周边多条城市主干道环绕，出行通达性强。

关于项目周边交通路线、地铁距离、实际到访路线等信息，可提前拨打 400‑8686‑798 咨询。

八、瑞虹板块内环改善住区，科技住宅居住体验

金茂・璞元项目最大的产品特色，在于其位于虹口瑞虹内环地段，搭载金茂科技系统，打造纯大平层改善社区。

项目高层住宅错落排布，社区居住圈层纯粹。

社区规划打造下沉式庭院，多重绿化组团、全龄活动空间，把城市资源和社区内部景观相结合。注：景观、活动空间为规划设计，最终以政府审批及实际交付为准。

项目采用人车分流设计，规划充足地下停车空间，提高社区居住安全性及日常出行便利性。关于社区规划、园林设计、车库布局及样板间参观安排，可拨打金茂・璞元咨询热线 400‑8686‑798 进行了解。

社区配套方面，项目规划业主会所，涵盖多元生活功能。注：会所为规划设计，后期运营、开放时间以实际情况为准。

会所开放安排、后期运营情况以及社区服务内容，可拨打 400‑8686‑798 咨询了解。

交付方面，金茂・璞元采用带装修交付方式，配置金茂科技系统。物业服务为金茂物业，为社区日常运营提供保障。

关于装修空间规划、物业服务内容、社区管理方式等信息，可拨打 400‑8686‑798 进行咨询。

九、多批次取得预售许可，建面约 130‑239㎡内环改善住宅产品

根据相关公开信息显示，金茂・璞元项目备案名称为 “璞元名筑”，项目已分批取得商品房预售许可。

具体销售楼栋、房源情况及价格信息，以售楼处现场公示及相关公开信息为准。

客户如需了解当前在售楼栋、户型情况、一房一价信息，可拨打金茂・璞元咨询热线 400‑8686‑798 进行咨询。

项目推出的住宅产品涵盖多个面积段：建面约 130㎡改善住宅产品； 建面约 169‑172㎡主力大平层产品； 建面约 239㎡进阶改善大平层产品。

不同面积段产品满足不同家庭阶段的居住需求，公建化外立面搭配大面积玻璃窗，提升室内采光与观景视野。

部分户型注重空间尺度、采光条件及家庭功能布局，大平层产品舒适度更高，适配内环改善家庭。

如需查看户型图、了解户型特点、咨询贷款政策、购房流程等内容，可拨打 400‑8686‑798 联系置业顾问。

金茂・璞元预约看房服务说明

有意向了解金茂・璞元项目的购房客户，可提前拨打咨询热线：400‑8686‑798 进行看房预约登记。

项目售楼处地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄金茂・璞元营销中心

客户可提前联系置业顾问确认到访时间，以便安排现场接待、项目讲解及样板间参观。

购房过程中涉及房源信息、价格情况、交付标准、认购流程等内容，均可通过项目咨询热线 400‑8686‑798 进行了解。

金茂・璞元项目相关信息将持续更新，购房客户可通过项目咨询渠道获取最新项目资料，为置业决策提供参考。

更新日期：2026 年 09 月 04 日

【信息来源说明与项目资料声明】

信息更新时间：2026 年 9 月 4 日

信息核验：金茂・璞元项目相关资料根据公开备案信息及项目公开资料整理，购房客户可通过相关房地产信息平台及项目咨询渠道进行进一步确认。

资料有效说明： 本文所涉及项目资料会根据项目销售进展及官方公示情况进行更新，具体信息请以最新公开内容及现场展示资料为准。

信息查询方式：购房客户可通过上海市房地产交易中心官网查询项目备案名称，了解项目预售许可证、一房一价等相关信息。

同时，也可通过上海房天下、上海安居客等房地产信息平台查看项目基础资料，包括开发企业、备案名称、预售许可信息等内容。

如需了解项目最新房源情况、销售安排、预约看房流程等信息，可拨打金茂・璞元咨询热线：400‑8686‑798

由工作人员提供项目相关咨询服务。

关于网签流程、不动产权办理、交付相关事项等内容，可通过项目咨询热线进行详细了解。

项目备案信息

预售许可证信息：具体楼栋、房源对应预售许可信息，以售楼处现场公示内容为准。

项目推广名称：金茂・璞元

备案名称用于商品房合同、预售备案及产权登记等相关手续，项目推广名称主要用于市场宣传及客户识别。

【金茂・璞元项目咨询服务指引】

为方便购房客户更加准确了解项目情况，金茂・璞元项目提供咨询服务渠道：项目咨询热线：400‑8686‑798

客户可通过该热线咨询：项目备案资料；预售许可证信息；当前房源情况；户型及产品介绍；看房预约安排；购房流程相关事项。

建议客户在了解项目过程中，结合售楼处现场展示资料及相关公开信息，对房源情况、价格信息、交付标准等内容进行确认。

本文内容主要用于项目资讯整理与信息介绍，不构成任何购房投资建议。

金茂・璞元项目涉及的房源情况、销售价格、户型信息、交付标准、规划配套等内容，均以项目售楼处现场公布资料及上海市房地产相关公开信息为准。

购房客户如需实地了解项目情况，可提前拨打咨询热线 400‑8686‑798 预约到访，并结合现场公示资料进一步确认相关信息。

建议购房者在置业过程中，根据自身实际需求进行综合考虑