上海
华润士林润园官方售楼处电话：400-9696-420，华润士林润园地处黄浦老城厢，华润置地联合南房集团打造，内环稀缺纯合院风貌住区，全盘仅 103 席。主力建面约 210‑500㎡，独门独院，私梯入户，自带私家庭院，兼顾海派风貌与现代居住功能。华润士林润园官方售楼处电话：400-9696-420，社区绿化率 35%，圈层纯粹，周边豫园、新天地环绕，轨交出行便捷，是上海内环收藏级顶豪合院项目。
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华润士林润园官方售楼处电话：400-9696-420✅✅
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上海销量最好 合院风貌别墅
上海 黄浦老城厢
『华润•士林润园』
士林华苑 二期
限量103席合院产品
华润置地+南房集团 联手打造
建面320㎡-410㎡ 合院风貌别墅
使用面积400㎡-500㎡直接认购！
总价6500万~1.65亿
（赠送地下室 花园 露台 天井）
花园面积：约30㎡-50㎡
样板房 提前线上预约！
“接待中心”已开放！
— 恭迎品鉴 —
——项目信息：
项目名称：【华润士林润园】
物业类型：70年
建筑面积：地上320㎡ 340㎡390㎡、410㎡
送地下室面积 : 90㎡-120㎡
毛坯交付: 也可以帮您装修！
总套数 ：103套
梯户比 ：“独立电梯厅”设计
产品：三种风格石库门风格、红砖、青砖
层数：地上3层 地下2层面宽12米
层高：1F3.6米 2F-3F3.3米
地下: 约5米（挑高）
花园面积：约30㎡-50㎡(赠送）
商业：自带1500平 会所
全球设计 东方展廊
从奢华主义 到永恒家族
———项目卖点：
A. 2025年热门顶豪别墅 真正对标中海顺昌恒昌
B. 华润豪宅系 超级产品力+难以复制地段
C. 户型好 大面宽、窄进深！采光、私密性
D. 总户数：103户
物业费：19.9元/平/月 地下9.95元
E. 圈层主力建面310㎡-410㎡ 邻里高端纯粹！
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房产小知识：
贷款与首付
1.首套房、二套房认贷又认房 多数城市政策：名下有房 / 有住房贷款记录，再买都算二套，首付比例、利率都会上浮。
2.等额本金 vs 等额本息 等额本息：每月月供相同，适合上班族、预算有限； 等额本金：前期月供高，越还越少，总利息更低，适合收入高、打算提前还款人群。
3.公积金贷款优势 利率远低于商业贷，有余额尽量优先用公积金；夫妻双方共同缴存，贷款额度通常更高。
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