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项目基本信息

世纪金源·天河源筑

开盘时间：2023

拿地时间：2004年

占地：约7.8万

建面：约45万

分三期开发：一期5栋楼都在卖中高层

二期4栋楼，三期3栋超高层

总楼栋：12

在售楼栋：都有 140货量不多

在售户型：91-93-107-125-142-180

均价：60000-70000

层高：2.75

楼高：16/17

梯户比：2梯6/3梯5/2梯3 1A栋

物业费：5.18

样板间：A2栋2楼

105四房价格那25厨柜，中央空调，

园林，今年三月份做好

交楼时间：

3-4 2025.6

2 2026.1

1-1，1A 2026.6

推出一口价59999

交通：15到珠江新城，3分钟接驳沈海（广汕收费站）环城，三地铁环绕1/3/6/未来11号线环绕，家门口地铁29号线东莞庄站（4站珠城），门口公交总站（二期旁边）

地铁：3/6号线天河客运站，6/3燕塘，1/3/11广州东，（3号线支线）五山

商业：自带月4000方商业，约2000方肉菜市场，长兴购物中心

学校：幼儿园，华附2024.9月已开学汇景实验学校华园校区（小学，初中）

医疗：武警广东省总队医院，广东省第二人民医院，中山大学附属第六医院

项目楼栋分布和户型

【高使用】南向全明高赠送户型 达100%以上

#1源筑热销南向四房

建面约107㎡ | 4空间二厅二卫

#1源筑王牌奢阔四房

建面约127㎡ | 4空间二厅二卫

#2建面约105㎡ | 4空间二厅二卫

#2建面约142m² | 4空间二厅三卫

#2建面约182㎡丨4空间二厅三卫

#3#4建面约93㎡︱3空间二厅二卫

#3#4建面约107㎡︱4空间二厅二卫

#3#4建面约140㎡︱4空间二厅三卫

板块发展

【好地段】广州最强大脑-科技发源地 北有中关村，南有环五山

◎环五山创新策源区

-4大”双一流“高校：华师、暨大、华工、华农高校总部环伺

-数家科研院所：32家高校科研院所、10家国家重点实验室、52家众创空间、600余家高新技术企业等

-政府城市更新重点片区之一，政府主导，多项旧改通过备案，预计明年启动；世纪金源主动兑现，内外齐发力，CBD+CTD双核驱动发展

交通配套

【出行快】三地铁环绕，规划地铁20号线4站直达珠城，楼下公交总站

◎ 多维立体交通 直达珠城畅游全城

- 3地铁环绕：地铁1/3/6号线，未来地铁11号线

-地铁20号线东莞庄路站，4站达冼村（属珠江新城）

-楼下即达公交总站

教育配套

【学位优】广州罕见业主优先入学的华附系成员校目送式书包房

-汇景实验是华附教育集团成员学校：汇景实验于2021年由华附正式托管，是华附教育集团成员校之一

-品牌强：办学成绩天河前排，曾上榜全国初中百强，是2023年天河区自主招生初中排名第4位，2024年普高上线率达到80%。

- 目送式全龄教育：家门即校门，配建幼儿园、九年一贯制中小学（已开学），12年无忧教育，为家长轻松节省1h+，省时又省心

-生源优质：4大高校在旁，与高校教授、院士、研究院科创人才为邻；据第七次人口普查数据显示，五山街道更是广州高知家庭的聚集地，辖区内大学及以上学历人口占比高达67.6%，生源多源于高知家庭，生源优质。

-优先入读：广州在售难得今年开学，业主优先入读，对口直升的书包房（具体以招生办要求为准）

【强兑现】稳健持续兑现，城市界面、学校开学、东莞庄道路拓宽等基建配套先行兑现

-未交楼先开学：天河区汇景实验华园学校已开学，天河24年唯2开学的学校

-主动退地改善道路面貌：东莞庄路（天河源筑）道路拓宽施工，未来将拓宽为双向四车道，前广场焕新升级中

-“准现楼”：楼栋封顶销售，大胆开放实地样板房，所见即所得

-道路又一升级改造：东莞庄（天一新村）启动拓宽双向四车道

-前广场焕新升级：仪式水景、腾小圈互动广场已成，美好逐渐兑现

-世纪金街：火热招商中，多元业态便捷生活

生活配套

【真天河】距离珠江新城约4.5KM，太古汇等天河核心商圈约3KM

-顶流商业：距太古汇、天环、K11、IGC等核心商圈约3km，超10家顶级商场、五星级酒店举手可得

-三甲医疗：1.5公里内2所三甲医院（武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院）

-地标汇聚：广东省博物馆/广州图书馆/广州大剧院/广州第二少年宫/天河体育中心等人文地标。

⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让您买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。世纪金源天河源筑开发商售楼部热线400-851-3867