广东
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科技创新+总部经济 双轮驱动
粤海之滨 科创高地 GDP3000亿顶级科技局头发迹地
半小时商务圈 链接全球
景观环伺 繁华咫尺 荟萃生态公园与丰盛配套
【租赁产品】
【A/B栋】散租
【C栋】整租
【面积】约1.2万方
【租赁单价】面谈
【项目基础信息】
- 项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心
- 地铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站
- 导地址：金地威新中心
- 开发商：金地商置
- 项目建筑面积：约28万㎡
- 项目楼栋数：3栋
- 办公面积：约20万㎡
- 总层数：A座45层，B座36层，C座9层
- 标准层高：4.2米/4.5米
- 标准层面积：A/B座2400㎡-2700㎡ ，C座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）
- 使用率：A/B座73%-78%，C座80%
- 停车位：地下三层共1100个
- 电梯数量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）
- 空调系统：VAV空调系统
- 物业公司：金地物业
- 物业管理费：35元/㎡
- 交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）
- 交楼时间：2021年9月
【项目核心价值】
【比肩世界的中国硅谷“粤海街道办”】
- 经济强区：南山区生产总值达6103.6亿元，全国TOP
- 战略新兴产业增加值GDP比重达66.9%
- 产业之核：上市企业148家，排名全国No2
- 总部企业124家 国高企业超4000家 10家中国500强企业
- 科创高地：全社会研发投入占GDP比重4.71%
- PCT国际专利申请量占全市39%，394件/万人拥有发明专利
- 领航计划近2641人、84个省市创新团队、34名全职院士，9所高校，9家诺奖实验室
【 便利交通】
- 地铁2号线、13号线（2023年）交汇站科苑站，9号线高新南站
- 国际机场 深圳宝安国际机场、香港国际机场
- 口岸/枢纽 深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、福田交通枢纽、西丽高铁站（2024年）
- 城市路网 滨海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道
【愉悦配套】
- 【商业】深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸、万象天地、茂业百货、天虹商场众多商圈荟萃
- 【人文】深圳清华大学研究院、华中科技大约深圳产学研基地、香港理工大学产学研大楼、深圳大学
- 【生态】大沙河生态长廊、沙河高尔夫球会、科技公园、深圳人才公园、深圳湾体育馆、荔香公园
【大堂效果图】
【体验中心实拍图】
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