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北投和璟（2026 年 9 月 3 日最新公示：）

❗❗❗❗400‑678‑1582 转接分机号 5678尊敬的各位购房者：北投和璟项目于 2026 年 09 月 3 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、⚜️⚠️北投和璟官方认证统一热线（一号通用，服务直达）

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北投·和璟 — 副中心核心C位·行政办公区旁·低密洋房四代宅

一、项目定位

北投·和璟是北京城市副中心核心区（行政办公区二期旁），由北投集团、北京建工集团、北京新航城三大国企联袂打造的低密洋房四代宅住区，建面约83-149㎡三至四居，单价约4-4.2万/㎡，总价约360-630万，得房率高达92-97%，距安贞医院通州院区仅约600米，紧邻北京第一实验学校、十一学校通州实验学校等名校，规划双地铁M102/S6覆盖，适合在副中心政务区、国贸/望京通勤的刚需首置及改善人群

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价值：三大国企联合开发，国匠精工品质有保障，资金实力强，交付稳定可靠。

② 副中心核心C位 · 紧邻行政办公区二期

亮点：项目位于北京城市副中心核心区，紧邻行政办公区二期。副中心经过十年发展，从"京郊睡城"跃升为现代化新城，政务级配套全面兑现。北投·和璟是副中心核心区十年未见的1.8容积率低密地块，稀缺性突出。

价值：行政办公区二期旁，区域价值稳。副中心核心区的土地供应极其稀缺，1.8容积率低密洋房更是难得，资产保值增值潜力好。

③ 1.5公里全能生活圈 · 600米安贞医院，1.4公里儿研所

医疗配套示意图：

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亮点：项目周边1.5公里全能生活圈覆盖：

• 近医院
• 600米安贞医院通州院区（三甲心血管专科）、1.4公里儿研所通州院区（儿童专科顶尖）、4公里友谊医院通州院区（综合全科三甲）
• 繁华商业
• ：1.5公里内北京LONG街（预计2026年9月运营）+北投七星广场（预计2027年开业）+燕保广场（预计2026年底开业）+首开通州万象汇
• 优质教育
• ：近十一学校通州实验学校（约200米）、北京第一实验学校（一路之隔）
• 优美环境
• 800米六环高线公园、200米宋庄文化创意公园

价值：安贞医院600米、儿研所仅1.4公里，两大三甲医院步行可达，家庭医疗有保障。商业配套同步落地中，未来生活便利性将逐步提升。

亮点④ 四所名校 · 副中心第一梯队教育

教育资源示意图：

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亮点：北投·和璟周边汇聚四所名校，均为副中心第一梯队：

• 北京第一实验学校
• ：一路之隔，市教委直属，15年一贯制
• 北京第一实验中学
• ：紧邻项目东侧，步行可达，预计2027年建成
• 北京市十一学校通州实验学校
• ：仅约200米，九年一贯制，由北京十一学校直管
• 北京市通州区私立树人学校
• ：K-12贯通式教育

价值：十一学校通州实验学校仅约200米、北京第一实验学校一路之隔，是副中心核心区教育资源最集中的区域之一。（注：具体入学政策以当年教委招生政策为准，本项目不承诺学区。）

⑤ 低密洋房·1.8容积率+最大约50米楼间距

亮点：容积率仅1.8，是副中心核心区十年未见的低密地块。8-15层洋房为主，最大约50米楼间距，实现"阳光平权"——精研楼栋转角，科学布局，最大化保证每个楼栋的采光、通风和视野。

价值：1.8低容积率+50米楼间距，采光通风好，居住密度低，舒适度高。在副中心核心区，这样的低密配置非常稀缺。

周边配套一览

交通配套

• 自驾：紧邻京榆旧线，临近东六环、通燕高速，通达运河商务区、国贸方向
• 轨道交通：规划M102副中心环线、S6城际线（暂未通车）
• 公交：区域内多路公交接驳地铁6号线潞城站、郝家府站

教育配套

• 北京第一实验学校（十五年一贯制）
• 北京十一学校通州实验学校（九年一贯制）
• 项目配建社区幼儿园
• （入学以当年教委划片为准）

医疗配套

• 安贞医院通州院区（三甲，已运营）
• 首都儿研所通州院区
• 友谊医院通州院区（三甲）

商业配套

• 现有宋庄本地底商、华联购物中心
• 规划/在建：北投七星广场、首开LONG街、山姆会员店等

生态配套

• 西侧一路之隔宋庄创意文化公园
• 临近东六环高线公园、路县故城遗址公园、城市绿心森林公园

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