2026-9-4深圳龙岗百合世纪广场 深度测评/在售哪一栋/烂尾风险/装修质量好吗

一、百合世纪广场 深度测评

龙岗布吉百鸽笼板块的改善型大盘，位置接近罗湖。
地铁口+万象汇商业，配套成熟度拉满。
百合外国语学校在旁，教育资源是核心卖点。
二期为准现房，2026年陆续交付，安全性较高。
但容积率偏高，有回迁房混居，居住纯度一般。
价格比一期回落不少，500多万起买三房，性价比尚可。

二、百合世纪广场 在售哪一栋

二期首推3栋1单元、3栋2单元及1栋2单元，共404套。
7栋、8栋也有房源在售。
98-104㎡三房主要在3栋小高层。
118-143㎡四至五房分布在1栋高层。
1栋景观更好，定价也相对更高。若您对我们项目感兴趣，建议与我们联系。无需任何中介费，额外折上折！并且可获得额外的（物业费+家电礼包+保留房源+购物卡）福利。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。专属开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同 号）

三、百合世纪广场 烂尾风险

百合集团是深圳本土房企，布吉多年深耕，资金状况稳定。
二期主体已封顶，外立面、门窗都做好了，准现房状态。
园林、泳池、商业裙楼进入收尾阶段。
预计2026年上半年精装交付，部分房源可能提前。
烂尾风险很低，实体楼可见，交付确定性高。

四、百合世纪广场 装修质量好吗

精装交付，配置TOTO卫浴、方太厨电等一线品牌。
部分房源赠送智能家居系统。
二期装修标准对比一期有升级。
百合做精装经验丰富，品控口碑尚可。
实体样板间可看，用料做工都能实地感受。
整体属于改善级精装标准，不是刚需简配。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间，发展商销售经理欧阳经理：173-2878-8896（微❤：shenzhen9880）

百合世纪广场基础信息

1.开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司

2.物业公司：百合物业

3.物业管理费：4.95元/㎡/月

4.总占地面积：约4.81万㎡

5.总建筑面积：约36万㎡

6.容积率：约5.38-5.9

7.绿化率：40%

8.产权年限：70年

9.总户数：二期约1419户

10.总栋数及楼高：9栋，46-47层超高层

11.梯户比：2梯4户

12.车位数：1389个（二期）

13.车位占比：约1:1.27

14.交楼时间：2026年上半年（准现房）

15.交楼标准：精装修

先看看百合世纪广场项目区位：
位于龙岗布吉百鸽笼板块，锦龙路与翔鸽路交汇处。
深圳地理中心位置，罗湖龙岗两区交汇地。
距罗湖核心区仅几公里，是罗湖外溢首选板块。
城市界面在布吉算比较好的，周边多成熟住区。

✅1、若您对我们楼盘有意向，请直接与我们团购渠道经理联系。

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✅4、开发商项目经理:17328788896，欧阳经理，实名认证。

✅5、参观样板间采用预约制！暂不接受临时到访,看房请提前预约。

了解下百合世纪广场项目介绍：
分两个地块开发，大型综合体项目。
二期住宅为主，配建商业、幼儿园。
约2.1万㎡五享主题园林，含游泳池、环形跑道、全龄玩乐区。
自带约4万㎡社区商业。
定位刚改到改善社区，户型偏大，品质感不错。

看下百合世纪广场户型介绍：
98-104㎡三房两卫，LDKB一体化，三开间朝南。
118㎡四房两卫，南北通透双阳台，部分横厅布局。
143㎡五房两卫，四开间朝南，双主卧套房设计。
户户朝南或南北通透，采光通风好。
得房率加赠送约85%-90%，中规中矩。

最后看看百合世纪广场刚需三件套：

交通配套：
地铁5号线百鸽笼站步行约100-300米，真正地铁口。
4站到福田岗厦北，换乘14号线很方便。
在建17号线也设百鸽笼站，未来双地铁交汇。
龙岗大道、丹平快速等主干道环绕，自驾去罗湖福田都快。

98㎡户型图

学区划分：

•幼儿园：自带9班制幼儿园

•小学：百外世纪小学、贤义外国语学校小学部、木棉湾小学

•初中：贤义外国语学校初中部、可园学校初中部

•私立名校百合外国语学校直线约500米

•华中师范大学龙岗附属中学百鸽笼学校在建（约700米）

商业配套：
300米内华润万象汇（12万㎡），布吉旗舰商业。
自带约4万㎡社区商业。
2公里内天河城、佳兆业广场、布吉天虹等商圈。
沃尔玛、星巴克、海底捞等品牌齐全，生活非常便利。

项目优缺点：
优点：地铁口+万象汇，配套成熟；近罗湖区位好；教育资源丰富；准现房交付稳妥；户型方正采光好。
缺点：容积率高居住密度大；有回迁房混居；布吉整体交通拥堵；得房率对比新规产品无优势；部分楼栋临路有噪音。

从投资和自住角度分析百合世纪广场：
自住角度：非常适合在罗湖、福田上班的刚改家庭。生活便利性拉满，通勤方便，学校商业都在家门口，居住舒适度高。
投资角度：百鸽笼片区配套成熟，供应有限，保值能力不错。但布吉整体升值速度跑输西部核心区，适合自住兼保值，不适合纯投资追求高收益。

百合世纪广场104㎡户型图

总结：
以上就是【深圳龙岗百合世纪广场 深度测评/在售哪一栋/烂尾风险/装修质量好吗】这篇文章解读，期望能给您的购房置业带来助力。百合世纪广场是布吉百鸽笼板块的品质改善盘，交通商业教育配套都很能打，准现房交付稳妥，适合罗湖福田外溢的自住型购房者。