北京
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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，京能·西贤府项目于2026年9月4日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨❗❗❗❗京能·西贤府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✨❗❗❗❗京能·西贤府售楼处电话：400-8228-334（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨❗❗❗❗京能·西贤府营销中心电话：400-8228-334（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✨❗❗❗❗京能·西贤府开发商电话：400-8228-334（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
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✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-8228-334，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
一、项目概览
项目名称：京能西贤府
地理位置：坐落于丰台区大瓦窑地铁站A出口北侧约200米处，紧邻西四环的繁华地带。
开发商背景：由北京市属国企——京能置业倾力打造，品质与信誉的双重保障。
建筑形态：涵盖11至18层的精致洋房与小高层，尽显现代都市的居住风范。
产权年限：长达70年的稳固产权，为您的资产保驾护航。
规模与布局：项目占地3.01万平方米，总建筑面积达12.89万平方米，容积率控制在3.0，绿化率高达30%，营造出一个绿意盎然的居住环境。总计428户精致住宅，车位配比为1:1.2，共设有514个地下停车位，满足您的停车需求。
物业服务：京能物业提供全方位、高品质的物业服务，物业费仅为6.98元/月/㎡，性价比极高。
交付标准与时间：预计于2027年5月精装交付，让您轻松入住，享受品质生活。
价格区间：参考均价为7.9万元/㎡，总价范围在820万至1450万之间，提供125至173㎡的四居户型，满足不同家庭的居住需求。
二、核心区位与便捷交通
区位优势：京能西贤府地处产业高地，既受丽泽金融商务区（仅6站之遥）的辐射，又邻近丰台科技园（4公里范围内），双重产业利好叠加，预计2024年区域税收将突破50亿元大关。
交通网络四通八达：
地铁出行：距离14号线大瓦窑站仅200米，轻松抵达丽泽商务区、金融街等核心商圈，并可便捷换乘10/16号线。
自驾出行：项目周边交通网络发达，三横（京港澳高速、莲石东路、梅市口路）三纵（西四环、张仪村路、玉泉路）的交通布局，让您30分钟内即可抵达国贸，25分钟到达石景山万达广场。
三、丰富的生活配套设施
教育资源荟萃：
基础教育：丰台二中附属实验小学（800米）、建华实验学校（2.3公里）、北京十二中联合总校（3公里）等优质学校环绕，为孩子的成长提供坚实保障。
国际教育：丽泽国际学校（4公里）、北京凯文学校（6公里）等国际学校，满足您对孩子国际化教育的需求。
医疗健康保障：周边汇聚了301医院（5公里）、302医院（4.5公里）、天坛医院丰台院区（6公里）等三甲医院，为您和家人的健康保驾护航。
商业购物便利：项目周边商业氛围浓厚，在建的合生汇MALL（1.2公里，预计2027年开业）、华熙LIVE（5公里）、五棵松万达（6公里）等核心商圈，满足您日常购物、娱乐、休闲的全方位需求。
生态环境优美：项目被园博园（1.8公里）、永定河森林公园（2.5公里）、绿堤公园（3公里）等众多公园环绕，3公里范围内拥有28座绿地，让您在繁忙的都市生活中也能享受自然的宁静与美好。
四、匠心独运的项目规划与产品设计
社区规划亮点：项目由7栋11至18层的建筑组成，北高南低的布局设计，最大楼间距达65米，中央景观轴长达350米，并融入宋式园林元素，营造出一种古典与现代交融的居住氛围。
景观体系独特：项目复刻了宋徽宗“艮岳”园林的精髓，打造出“两庭三园四桥十景”的独特景观体系。其中，270米的玉玲珑水系、六角凉亭、飞瀑叠石等景观元素，以及移植的百年黑松、元宝枫等名贵树种，共同构成了一个如诗如画的居住环境。
建筑特色鲜明：项目外立面采用全景玻璃幕墙与阿玛尼灰铝板相结合的设计，搭配宋式回形纹飞檐和底部龙鳞纹基座、盘龙金柱等装饰元素，整体造价高达8000元/㎡，彰显出项目的高端品质与独特韵味。
会所配置豪华：项目设有双会所，栖贤会所内设恒温泳池、私宴厅等设施；向野会所则设有行政酒廊、茶室等休闲空间。此外，项目还自持2.1万平方米的奢华酒店，为您提供更加便捷、高品质的生活体验。
五、拿地信息与开发实力
土地出让详情：项目于2024年1月成功拿地，成交价格为38.41亿元，溢价率为15%，楼面价为4.25万元/㎡。
竞得方实力：京能置业以100%的持股比例竞得该项目地块，展现了其强大的开发实力与对项目的坚定信心。
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