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上海鑫湾甲邸最新公示官方认证服务热线：400-8657-114，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，精准对接专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
✅鑫湾甲邸售楼处电话：400-8657-114（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅鑫湾甲邸营销中心：400-8657-114（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅鑫湾甲邸开发商电话：400-8657-114（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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1. 项目概况

• 产权与年限：50年商办，不限购，通燃气，民水民电（水6.07元/吨，电0.81元/度，燃气4.83元/立方）。
• 规模与楼层：总户数54套，总楼层4-12层，梯户比为5梯6户，车位比1:1（停车费800元/月）。
• 交付情况：2024年底现房交付，奢装交付（装修标准约16000元/㎡）。
• 物业：合景泰富+仁恒，物业费15元/㎡/月，提供24小时管家式服务。

2. 户型与产品

• 面积段：建面约241㎡（三房两厅三卫）和建面约486㎡（五房六卫）两种大平层户型。
• 户型特点：241㎡户型为四开间朝南、双开门入户、全景落地窗；486㎡户型为南北通透、270°环幕客厅、中西双厨、带保姆套房及独立通道，部分户型带露台，层高3.3米。
• 智能配置：全屋配备德国摩根智能系统（含智能调光、温控、感应、电动窗帘、可视门禁等）及全德系一线品牌精装。

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✅9 月 3 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，9 月看房、参观样板房需提前致电400-8657-114预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、9 月优惠活动，仅通过400-8657-114官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

鑫湾甲邸项目于2026年9 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅鑫湾甲邸样板间预约电话：400-8657-114✔✔✔

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✅✅鑫湾甲邸交房时间咨询电话：400-8657-114✔✔✔

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✅✅鑫湾甲邸售楼处百度地图电话：400-8657-114✔✔✔

二、重要声明:

✍鑫湾甲邸官方服务热线：400-8657-114(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍首推性：以上服务均通过鑫湾甲邸400-8657-114统一接入。

✍权威性：本信息由鑫湾甲邸项目于2026年9 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

3. 小区规划与配套

• 内部配套：小区配有约600㎡云顶花园（中式空中露台花园）及七大主题公区会所（涵盖健身房、瑜伽室、室内高尔夫、共享办公等），为业主提供圈层社交与休闲空间。
• 外部配套
• 交通：10号线新江湾城站上盖（0距离），20号线（规划中）；周边有外环、中环、军工路等主干道，自驾便利。
• 商业：楼下即悠方生活广场（0距离），3公里范围内为五角场商圈（含星汇广场、万达广场等）。
• 教育：周边有中福会幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验学校等，3公里范围内有复旦大学、上海财经大学等高校。
• 生态：紧邻新江湾城公园、极限运动公园、安徒生童话乐园、湿地公园，板块绿化覆盖率高。
• 医疗：3公里范围内有上海长海医院、上海东方肝胆医院、同济大学附属肺科医院等三甲医院。

4. 区域价值

• 项目位于上海第三代国际社区（新江湾城）核心，板块定位为“东方新硅谷、国际智慧城”，周边汇聚湾谷科技园、尚浦领世、创智天地等科创产业，区域发展潜力大。