北京
福建漳州一男子，听说自家借给亲戚建房的宅基地遇上了征收，补偿归属顿时成了谜团。是土地权利说了算，还是建房者更有优势？那么，借地建房遇上征收，补偿到底应该归谁呢？接下来，我们一起来看看郑州冠领律师事务所编辑给大家整理的以下内容。
在福建漳州，颜先生家的宅基地位于村子的东边，四周环绕着郁郁葱葱的榕树，巨大的树冠像一把把撑开的绿伞，洒下一片片清凉。宅基地是一块规整的长方形土地，曾经，这里有着颜先生儿时的欢声笑语。
颜先生自大学毕业后便留在了城市打拼，多年的城市生活让他渐渐习惯了车水马龙与高楼大厦。一次回乡探亲时，亲戚找到他，满脸愁苦地诉说着自家住房的困难，颜先生心一软，便将闲置的宅基地借给了亲戚盖房。亲戚满心欢喜，很快就在宅基地上建起了一座两层小楼。
然而，平静的日子被一则征收通知打破。当得知宅基地面临征收时，颜先生内心陷入了纠结。他站在自家那已经建起房子的宅基地前，望着眼前熟悉又陌生的建筑，心中思绪万千。
他想：“这宅基地毕竟是我的，当初只是借给亲戚盖房，补偿款理应归我，可亲戚在这上面也投入了不少心血，这该如何是好？”颜先生眉头紧锁，眼神中透露出矛盾与不安。亲戚得知他的想法后，十分不满，两人各执一词，气氛陷入僵局。
《土地管理法》规定，征收土地应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
宅基地属于农村集体土地的一部分，该条文明确了对宅基地征收时应给予相应补偿，包括土地本身的补偿以及地上附着物即亲戚所盖房屋的补偿等，且补偿需公平合理，保障被征地农民生活水平。颜先生和亲戚都应依据此条，保障各自合法权益。
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