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——国贸T30公馆——

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• 区位定位：朝阳区CBD核心板块，东三环中路，对望中国尊、中央电视台总部、国贸三期等城市级地标，距国贸三期直线约800米、中国尊约600米、央视总部大楼约200米，是真正意义上的国贸CBD正芯位置

• 板块优势：北京CBD在《2025全球中央商务区吸引力报告》中位列全球第六、亚洲第二、中国榜首；区域内入驻企业超过21万家，跨国公司地区总部124家、世界500强企业超过200家、外资机构超过1万家；东三环核心区住宅用地极为稀缺，CBD核心区70年产权纯住宅新盘属于孤品级产品

交通网络

• 轨道交通：距地铁10号线金台夕照站步行约300米，距双井站约780米、国贸站约955米；7号线/14号线九龙山站约1.4公里；10号线1站达国贸（换乘1号线）、2站到大望路（换乘14号线），轨道交通极为便捷
• 道路交通：东临东三环主路，南接百子湾路，自驾30分钟可达首都机场、亦庄核心区；CBD核心区路网成熟，通达性极佳，适配顶豪高效出行需求

周边生活配套

商业配套

• 高端商圈：全球时尚中心SKP、新概念艺术集聚品牌SKPS、国际一线奢侈品聚集的国贸商城、华贸购物中心步行约10分钟可达；周边还有北京合生汇、北京富力广场、乐成中心SPACE3、世贸天阶、新世界百货（大望路店）等，构成高浓度繁华商业矩阵
• 社区商业：步行范围内即有北京富力广场等购物中心，日常生活购物、餐饮、超市、影院等配套一应俱全

教育医疗

• 国际教育：周边集聚北京乐成国际学校（含幼儿园）、乐成学校等优质国际教育资源，形成全龄化、多元化国际教育图谱
• 公立教育：周边覆盖芳草地国际学校（双花园校区，步行约917米）、垂杨柳小学、朝阳区实验小学等优质小学，以及北京日坛中学等知名中学，满足子女教育需求
• 医疗资源：比邻垂杨柳医院、北京东区儿童医院、和睦家医院；3公里内覆盖北京协和医院（三甲）、朝阳医院（三甲）、清华大学附属垂杨柳医院、首都儿科研究所附属儿童医院等优质医疗资源，车程约10分钟

生态休闲

• 自然景观：一路之隔即为庆丰公园（步行约5分钟，占地约20万㎡），是CBD核心区稀缺的城市绿肺；周边还有CBD城市森林公园、国贸CBD中央公园、朝阳公园、团结湖公园等，生态资源优越
• 高端配套：毗邻今日美术馆、当代美术馆、朗园Vintage、碧朗湾中心等文化艺术地标；项目自身配建双业主会客厅——SKY CLUB天际会客厅（咖啡&酒廊、健身房、观景台）和T30 CLUB共界会客厅（艺术展厅、阅读区、双VIP私密空间），6米挑高接待区，8大功能空间精准切分生活场景

项目规划与产品设计

社区规划

• 整体布局：独栋12层小高层，仅30户，容积率2.04，绿化率70%；1-6层为两梯三户设计（16套），7-12层为两梯两户设计（12套楼王）；楼栋无遮挡布局，户户对望地标，兼顾采光、观景与隐私；全地下人车分流+智能梯控安防

• 配套设施：配建SKY CLUB天际会客厅和T30 CLUB共界会客厅两大专属会所，8大功能空间（艺术、健身、阅读、双VIP私密空间、咖啡&酒廊、观景台等）；会所支持前台、电话、公众号多渠道预约，可定制私人宴会、节日庆贺等专属服务

• 物业服务：国贸T30公馆依托五大行专业体系，全程赋能行业顶尖——天力物业，践行北京市高标准三级物业服务，提供全天候管家式私享服务，1 对 1 高定覆盖业主衣食住行全场景，用 “臻心·专注·品质·卓越” 的服务标准，营造8大至臻服务体系，将日常的生活臻于完美。
• 天力物业代表案例：北京富力中心、富力十号、富力爱丁堡、富力公馆等。

建筑特色

• 立面设计：建筑外观取意"凤鸣朝阳"，流线型弧形铝板宛如凤凰振翅，精致香槟色金属格栅勾勒灵动神韵；外立面采用珍珠白铝板+香槟色金属格栅，搭配三玻两腔超白超透超钢化玻璃（信义玻璃品牌），兼具艺术美感与实用性能

• 技术标准：三玻两腔玻璃比普通双层中空多一层腔体，保温隔热性能更优，实测可降低30-40分贝外部噪音；金属管材选用90型号材质（远高于市场常规标准）；金属装饰选用中铭铝业（全球一流金属装饰解决方案专家）；全屋大金空调+霍尼韦尔新风系统

园林特点

园林由弘石设计HSD团队操刀（参与一至四使馆区核心设计、三里屯SOHO），建构4重景观动线，一步一景观、曲径通幽；树之姿、草之形、影之趣、墙之景和谐交织，构筑可游、可赏、可居的静谧生态空间；70%超高绿化率打造"城市森林"式居住体验

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