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厦门中海环东万宸
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2026厦门中海环东萬宸户型配套 价值分析报告

整体概述

中海环东萬宸楼盘位于厦门同安同安区西柯片区环湾西路与智谷东四路交叉口西北侧，由漳州中海房地产有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海环东萬宸楼盘价值评分为8.6分。

环东湾芯成熟地块，配套全部实景落地！稳扎根同安新城银城智谷核心腹地，属于整个环东发展最成熟、居住氛围最浓厚的片区。周边产业、商业、教育、生态全部兑现。

基本信息

• 物业类别：普通住宅
• 建筑类别：板楼
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 商：漳州中海房地产有限公司
• 楼盘地址：同安同安区西柯片区环湾西路与智谷东四路交叉口西北侧

「萬」系来到厦门选择环东，也并非只是因为这里拥有海。

这里恰好让「萬」系一直坚持的两种价值，在同一片土地上发生交汇：一边是城市向前生长所带来的效率与未来，一边是滨海浪漫线得以让业主拥抱松弛生活。

直线距离约1公里步行超配生活圈，满足衣食住行生活的所有必需；

• 地铁6号线（在建）无缝衔接高铁与机场，让城市精英的工作行程不必挤占生活时间；
• 一线直面海湾，让生活在萬宸的业主无时无刻不在体会海的美好。

真正的高定，从来不是把昂贵的东西简单叠加。

它懂得一个人的身份，该以怎样的分寸被理解；也懂得一座社区，该以怎样的气度，与城市相逢。

而一座真正匹配城市精英的社区，除了拥有与身份相称的城市界面；秩序、美感、空间尺度、材质与细节，才是「萬」系高定表达的核心。

超100米海韵门庭、近7米挑高社区大堂，地上、地下落客光厅配置，并不是单纯为了制造一个豪华入口，而是在重新回答：

对于城市精英而言，一次抵达，究竟应该拥有怎样的仪式。

• 鼓浪屿万国建筑理念
• 闽南传统建筑风骨
• 海丝文化精神
• 非遗手作技艺

身份表达不再是奢石、金属与尺度，她表达的是属于厦门人的千年文脉底色。

百达翡翠奢石、泗水归堂空间、“出龟”弧线门廊、浮雕葵纹......大国匠人手作的细节，被重新组织成当代的空间美学语言。

「萬」系真正关心的，是“业主为什么愿意在这里持续生活”。

一次轻松的咖啡会面，一场下班后的运动，一顿邻里晚餐，一次亲子陪伴，或者只是周末下午与同好聊上几个小时。

——愿意被人反复使用、持续停留的空间，都是围绕着业主需求被建造出来。

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「萬」系对于会所的理解，也从来不是功能越多越高级。它更在意的是：空间有没有真正进入人的生活。

商务会晤、康体运动、亲子陪伴、身心疗愈、茶叙社交，不应该成为一间间等待被使用的功能房，而是城市精英下班之后的第二生活场。

最小户型100平（套数不多建议盯紧）

• 高层边套113（基本复刻雲起）
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一线瞰海四代

交通配套

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有22个幼儿园;7个小学，如厦门市同安区吕厝小学、滨城小学、西柯中心小学、厦门市同安区浦头小学、厦门实验中学(小学部)等;4个中学：厦门实验中学、厦门市滨城中学、厦门市国祺中学、同安区官浔中学。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括厦门同安爱琴海购物中心、安居·滨海乐享生活广场、翔安产业园邻里中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有38个公园，距离最近的仅393m，非常方便日常休闲使用。

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厦门人都知道，必须一年级确定优质学校，接下来九年才能更放心。好学校师资力量强劲，校风校纪严格，娃学习省心，可以实现事半功倍的效果。

筛选真正的好学校并不容易。目前名校牌子到处都是，谁才能在未来的竞争中保持长盛不衰？

我们认为，市属+历史成绩超强+优质教育团队，才能稳赢。五缘实验学校及其同安校区，就是这样的TOP学校。

说到五缘实验，很多朋友应该都了解，这是一所成绩非常好的岛内九年制学校。它最早于2007年开办的时候，是全市第一所市属的九年一贯制学校，一开始就是带着振兴五缘湾的使命来的，从创始之初就有不少一中双十等市属校的优质师资力量加入。

很多人不知道的是，五缘实验在2011年第一届中考，就取得了全市综合评价P值第一名。要知道全市综合评价P值又叫做初中教育质量综合评估值，重点考察包括中考成绩（均分、优良率、及格率）及初一入学时的水平摸底考对比（进步值/增值评价）。

也就是说，当年的第一届中考，五缘实验不仅在中考成绩中大获全胜，更是实现了低进高出的优质培养效率

五缘实验从第一届中考名声大噪后，一路走上开挂之路，长期成为岛内北部第一、能够比肩甚至超越一双初中部的存在。

我们来简单看一下最近几年五缘实验的中考成绩：

2020年，全市前100名6人，一双外高中本部录取率约32%；

2021年，一双高中本部录取率约16%；

2022年，一双外高中（含岛外新校区）录取率接近29%，全市前100名2人；

2023年，全市前100名1人，一双定向生分数线接近正取生分数线，位列全市前列；

2024年，一双高中本部录取率约12%，一双外含岛外校区录取率约30%，双十定向生录取分数线高于双十本部镇海校区；

2025年，全市前100名1人，创新拔尖2人，双十定向生录取分数线全市第一，一双外含岛外校区录取率25%（全市第三，仅次于纯择优的高新学校以及保送本校占比高的外国语学校）。

2026年，全市前100名3人，创新拔尖2人，估算一双外含岛外校区高中录取率在25%以上。

以上成绩抢眼不抢眼？作为一个长期毕业生只有250-280人之间的学校，能够长期保持顶尖优秀率1%-2%之间，并且保持一双外（含新校区）高中部录取率在25%以上，甚至超过一双本校，当然是岛内一流水准，非常抢眼！

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