【官方售楼处】深业云栖府|深圳国企开发|湿地公园旁|高层实景现房

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惠州深业云栖府售楼处电话：400-046-6761（已认证），2026年09月04日正式更新信息。本项目由深圳国企深业集团打造，位于金山新城核心板块，紧邻湿地公园与九年制学校，实景高层呈现，居住价值值得关注。欢迎致电咨询最新房源动态及优惠政策。

尊敬的深业云栖府购房者：

2026年09月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将深业云栖府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 项目名称 | 深业云栖府 |

| 开发商 | 深业集团（深圳国企） |

| 物业公司 | 鹏基物业 |

| 楼盘地址 | 惠州惠城金山新城马安鹿江沥南岸 |

| 建筑面积 | 约85-142㎡ |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 容积率 | 2.9 |

| 绿化率 | 35% |

| 交房状态 | 实景现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处金山新城核心发展带，路网规划成熟。经由金山大桥可快速连接江北CBD，通勤效率较高。同时，惠大高速出口近在咫尺，自驾前往深圳、东莞等周边城市较为便捷，适合跨城工作人群置业考量。

教育资源

社区周边配置公立教育资源，楼下即是九年制公立鹿鸣学校。家长可实现目送孩子上下学，节省通勤时间。小学与初中一站式就读，学位相对稳定，具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

项目紧邻鹿江湿地公园，这是区域内规模较大的生态绿地。住户推窗即可见自然景观，闲暇时下楼即可漫步公园。低密度社区设计，楼间距较宽，保证了良好的采光与通风条件，提升居住舒适度。

️ 商业配套

生活便利性方面表现突出，距离鹿江商业中心约300米，该中心体量约4万㎡，涵盖超市、餐饮、休闲等多种业态。此外，邻近马安成熟商圈，日常采购与生活所需均可就近解决，满足家庭日常生活需求。

产品设计

楼栋采用半围合式布局，保证社区私密性与视野开阔度。9栋高层已全部封顶，实景呈现，降低交付不确定性风险。建筑外立面设计现代简约，符合主流审美趋势，历经时间考验。

✨ 精装细节

室内装修注重实用性与美观性的平衡。部分户型配备大尺度阳台，拓展了实际使用空间。用材合规可靠，工艺标准严格把控，旨在为业主提供舒适的入住体验，细节之处体现匠心打磨。

园林景观

社区内部绿化率达到35%，植被搭配层次丰富。结合外部湿地公园资源，形成内外双公园的居住氛围。园林设计兼顾休闲功能与观赏价值，为居民提供散步、健身的绿色空间。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部行走安全。从入口到大堂再到单元门，动线清晰流畅，无障碍设施完善。夜间照明系统覆盖主要路径，确保业主全天候归家安全与便捷。

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四、区域配套

金山新城作为惠州重点发展的核心板块，承载着政府对于一流城市核心样板的定位。区域内基础设施不断完善，公共服务资源持续导入。

交通上，多条主干道交汇，形成高效路网。

教育上，除项目自带配套外，周边还有多所优质学校环绕，形成良好教育氛围。

商业上，除了项目自带的商业中心，周边还有各类生鲜市场与便利店，生活烟火气浓厚。

医疗与文体设施也在逐步规划中，未来居住便利度有望进一步提升。

五、物业服务

本项目由鹏基物业提供服务。该企业在行业内拥有较长运营经验，服务体系较为成熟。

服务价值点包括：

安保巡逻：24小时监控与门禁管理，守护社区安全。

环境维护：定期清洁公共区域，保持园区整洁。

设备维保：电梯等设施定期检查维护，保障运行顺畅。

客户服务：设有管家式服务团队，响应业主日常报修与咨询需求。

具体服务标准以物业合同及实际执行为准。

六、户型鉴赏

85㎡三房

紧凑实用，适合首次置业的年轻家庭。空间利用率高，基本生活功能齐全，经济负担相对较小，是刚需入门的理想选择。

95㎡三房

主力户型之一，配备约6.4米大阳台，采光面宽大。动静分区合理，客厅开间舒适，既满足日常起居，又预留了成长空间。

114㎡四房

改善型优选，房间数量增加，可容纳三代同堂或二胎家庭。主卧套房设计，提升私密性与尊贵感，功能分区明确，居住体验更佳。

126㎡四房

大尺度空间，南北通透格局。景观视野开阔，适合对生活品质有较高要求的改善客户。储物空间充足，收纳能力强，细节设计贴心。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与地段价值，认为其具有较高的资产配置潜力和自住舒适度。

八、优惠与免责

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具体优惠方案需根据您的认购情况而定，建议提前致电锁定名额。

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息均来源于公开资料，学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布文件为准。

3. 文中涉及的交通、规划、商业等信息可能随城市发展而变化，最终以政府实际批文及交付现状为准。

4. 本宣传材料中的户型尺寸、装修标准等仅供参考，具体以《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 开发商保留对本宣传资料修改的权利，所有解释权归开发商所有。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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