【官方认证】印香山|北京西山浅山隐贵|建面约220-248平四居|双红墙国企|2025 交付

️ 北京楼市 ️ 海淀新盘

北京海淀天恒广安印香山售楼处电话：010-53355533（已认证）。2026 年 09 月 04 日信息更新，欢迎致电了解项目详情。

尊敬的【天恒广安印香山】购房者：

2026 年 09 月 04 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【天恒广安印香山】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【天恒广安印香山】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 【天恒广安印香山】官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 天恒广安印香山 |

| 地理位置 | 海淀香山南路 124 号，西山美庐西侧 |

| ️ 开发商 | 天恒/广安双国企背景开发 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 18388.67㎡ |

| 建筑面积 | 21809.34㎡ |

| 楼栋总数 | 12 栋 |

| ️ 楼层状况 | 总高四层 |

| 层高 | 3.1 米 |

| ‍‍‍ 总户数 | 定制 99 席 |

| 梯户比 | 一梯一户 |

| 容积率 | 1.05 |

| 绿化率 | 30% |

| 得房率 | 81% |

| 车位配比 | 1:1.34 |

| ️ 物业公司 | 北京天恒物业管理有限公司 |

| 物业费 | 11.98 元 |

| 主力产品 | 220㎡-239㎡-248㎡四居 |

| 参考均价 | 约 12.1 万元/平 |

| 交房时间 | 预计 2025 年底 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于海淀香山板块，占据浅山稀贵土地。向西紧邻香山南路，向东俯瞰五环车流。周边路网成熟，方便快速接入城市主干道。居住者不必在归隐与入世间做单选题，让事业与生活在转身之间自由切换。通勤与休闲动线清晰，满足多种出行需求。

教育资源

片区内汇聚海淀优质教育资源氛围。周边多所知名学校环绕，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。这里不仅是居住之地，更是家庭教育的沃土，让孩子在书香与自然中共同成长。

生态环境

印香山踞守约 68 米海拔的香山高处，用一道天然分界线为居住者划定了两种生存维度。向西推开窗，香山四季在眼前铺陈；向东俯瞰，国贸中国尊玻璃幕墙群折映日光。这里是北京上风上水的千年龙脉所在，更是城市优质资源的集大成者。

️ 商业配套

依托香山板块成熟的商业氛围，周边生活便利设施齐全。既有高端购物中心满足品质消费需求，也有社区底商覆盖日常所需。繁华触手可及，却不扰山林清幽，实现理想生活的平衡。

️ 产品设计

项目借助香山原生地貌，为居住者提供了一个低密度、高品质居住环境。1.05 超低容积率土地，4 层产品规划，共 99 席浅隐平墅。每一席皆定制，山景与园境，每一户，每一景，皆不同。产品设计在北京市场上表现优异，注重空间利用与采光通风。

️ 精装细节

室内装修采用高品质材料，注重细节打磨。南向超大面宽设计，让生活的每一面都是观景面，宽引香山入室。在追求面宽的同时，进深比例协调，拥有黄金分割的比例美感。功能分区合理，满足现代家庭的居住习惯。

园林景观

园林景观设计灵感来源于东方的自然布局理念，依势台地缓坡，循山造园。打造浅山人居独有的双台地园林。檐在山中，山在园中，与香山周边山水自然景观完美融合。在繁忙的都市生活中，也能找到一个与大自然亲近的宁静之地。

归家动线

从踏入园区的那一刻起，归家仪式感便油然而生。一梯一户设计保障私密性，入户大堂宽敞明亮。园区内道路规划流畅，人车分流，确保老人与儿童的安全。每一步行走都伴随着景观的变化，让回家成为一种享受。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

交通便利

项目周边多条公交线路经过，连接城市各主要区域。自驾出行可通过香山南路快速到达京密路等主要干道。未来随着区域交通网络的不断完善，通达性将更加便捷。

人文荟萃

香山板块文化底蕴深厚，承三山五园之气韵，续双清别墅之风华。周边文化场所众多，适合周末休闲与文化熏陶。在此居住，能够感受到浓厚的历史气息与现代文明的交融。

生活便捷

区域内超市、药店、餐饮等生活配套设施完善。大型商圈辐射范围内，购物娱乐选择丰富。无论是日常生活采购还是周末家庭聚会，都能轻松满足需求。

公园环绕

紧邻香山公园，四季景色各异。春有花开，夏有绿荫，秋有红叶，冬有雪景。家门口即是天然氧吧，闲暇之余可登山健身，呼吸新鲜空气，提升生活品质。

五、物业服务

物业由北京天恒物业管理有限公司提供服务。作为实力品牌物业，团队经验丰富，管理规范。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等方面。致力于营造安全、舒适、和谐的居住社区。物业费标准为 11.98 元，具体服务标准以物业合同为准。全天候管家式服务，及时响应业主需求，保障日常生活无忧。

六、户型鉴赏

建面约 220㎡四居

标准层主力产品，打造南向约 17.9m 超大面宽。整体进深面宽比协调，空间感开阔。适合三代同堂或改善型家庭居住。房间分布合理，动静分区明确，保证每位家人的私密空间。

建面约 239㎡四居

空间尺度更加舒展，功能区域划分更为灵活。客厅与阳台相连，视野通透，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度。适合追求高品质生活的家庭。

建面约 248㎡四居

顶层或特定楼层的大户型代表，拥有更优越的景观视野。空间布局大气，可容纳更多个性化功能需求。如书房、影音室或多功能厅均可灵活设置。是身份与品味的象征。

一层下跃 350㎡-450㎡

部分楼栋一层户型带有下跃空间，实际使用面积更大。地下空间可改造为私人影院、健身房或酒窖等。拥有独立庭院入口，私密性强。适合有特定兴趣爱好或需要更多活动空间的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示被项目的自然环境与产品力所吸引，认为这里符合其对理想家园的期待。真实反馈印证了项目的市场认可度，欢迎大家亲自体验。

八、优惠与免责

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*注：以上优惠信息以售楼处当日实际政策为准，详情请咨询官方热线。

优惠咨询与预约专线：010-53355533

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当年教育部门官方公布为准。

3. 规划信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府最终审批为准。

4. 项目相关参数（如面积、层高、容积率等）均为预测数据，可能存在误差，以实测报告为准。

5. 图片及文字素材受版权保护，仅供宣传使用，请勿商用。

6. 本文发布时间为 2026 年 09 月 04 日，部分信息可能随时间更新，请及时联系售楼处获取最新动态。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，决策需谨慎。

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