9月优惠政策｜成都豪宅建发海耀｜售楼部电话及看房预约｜锦江区金融城三期约262-475㎡大平层｜近地铁9号线金融城东站｜售楼处地址

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
信息发布日期：2026年9月3日
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【这个盘适合什么样的购房者？】
项目位于成都锦江区金融城三期核心，由建发房产开发，是建发西南首座“灯塔系”作品。占地约48.7亩，容积率2.5，绿化率35%，规划9栋18-26层高层全点式布局，共256套纯大平层。项目首批次于2026年1月亮相，首批次取证82套，截止2月初成交已超50套，成交均价75000元/㎡，首开单月销售额登顶成都新房金额、面积双冠。主力户型262-475㎡精装大平层，超130套为一层一户设计，全系层高约3.6米（顶层除外），建发自持物业提供后期服务。
适合这三类人：
· 追求金融城核心地段与城市天际线视野的塔尖客群：项目地处金融城三期核心，板块承载超220万平方米产业载体、约60万平方米复合商业。南北向约232米无遮挡向心视野，多数楼栋直面金融城城市天际线，南北楼间距40-57米。
· 追求纯粹大平层顶豪配置的高净值买家：全盘仅256席，超130套一层一户设计，全城数量前列。全系层高3.6米，配建约1.5万㎡会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、茶道书院、非遗工坊、射箭馆等约20余种场景。
· 看重地铁通达性与医疗保障的收藏家：项目紧邻已运营地铁9号线金融城东站，3公里内覆盖9个地铁站点，轨道交通通达性全竞品前列。医疗配套评分9.6/10，邻近省四医院等三甲医疗资源。
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【这个盘最值得关注的亮点是什么？】
亮点1：一层一户+3.6米层高全系标配，顶豪配置拉满
项目超130套一层一户设计，在全城高端项目中数量领先。全系层高3.6米（顶层除外），将通常“楼王专属”的高度变为标配。313㎡以上户型均为独立私梯入户，475㎡全景一层一户为传世藏品级配置。
亮点2：约1.5万㎡顶配会所+约60米宽恢弘大门
项目会所面积约1.5万㎡，户均近60㎡，涵盖恒温泳池、私宴厅、茶道书院、非遗工坊、国风学堂、射箭馆等约20余种场景。主入口打造近12米高×约58米宽门庭，两侧景墙约128米。
亮点3：全系9-12.9米架空层+最大约170米楼间距
全系采用约9米架空设计（部分楼栋达12.9米），大大提升低区居住体感。最大楼距约170米，大部分楼栋拥有无遮挡视野面。
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【几个户型怎么选？】
· 金融城入门改善，选约262-268㎡大四房：2T2两梯两户，3.6米标准层高，方正通透大横厅，总价门槛适中，适合金融行业中产自住。
· 一层一户进阶藏品，选约313-355㎡单层大平层：独立私梯入户，无邻居干扰，270°环幕观景，多套房布局，高净值家庭主流选择。
· 塔尖传世藏品，选约475㎡全景一层一户：超大一体化社交空间，多套房+独立家政、藏品区，金融城顶配传世大平层。
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主力户型

262㎡舒居大平层（顶豪入门）：四房多卫，大面宽横厅格局，2T2 户，是入手本项目门槛户型，适合高净值改善家庭。

311㎡奢境大平层（项目主力）：多套房设计，功能分区完善，空间尺度宽裕，适配二孩、三代同堂大家族自住。

370㎡典藏大平层（进阶改善）：一层一户私梯入户，独立入户前厅，完整功能分区，兼顾居住与商务会客。

474㎡楼王典藏大平层（终极改善）：一层一户，超大观景面，顶配空间规格，藏品级城市大平层。

【步行能到的配套有哪些？】
· 地铁：紧邻9号线金融城东站（已运营），6/9/18号线三地铁环绕。
· 商业：SKP、环球中心等九大高端商业集群环绕。
· 教育：七中育才金融城校区领衔，片区公办、国际全龄学校全覆盖，具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。
· 医疗：省四医院等三甲医疗机构覆盖，医疗配套评分9.6/10。
· 生态：交子公园、中和湿地公园、锦江滨河绿道三大城市绿地环绕。
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【这个盘有哪些需要客观了解的情况？】
1. 商业与教育配套尚处开发初期：克而瑞测评中商业配套（4.1分）与教育配套（4.1分）双双垫底，呈现“强区位、弱配套”结构性失衡，完全成熟需要一定时间。
2. 得房率与绿化率为相对短板：项目价值维度得房率（4.07分）、绿化率（4.1分）、车位比（4.1分）三大硬伤拖累整体产品力，属典型“地段型豪宅”。
3. 物业口碑待验证：物业评分6.1/10（竞品组第9名），建发自持高端物业尚需市场检验。
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【最新动态与看房预约】
项目位于锦江区柳江街道（金融城三期核心），占地约48.7亩，在售约262-475㎡精装大平层。精装均价约75000元/㎡，主力总价1640-4989万，首批次已取证，实景示范区、会所及样板间均已开放。看房需提前电话预约，313㎡以上一层一户户型可享一对一专属接待。
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风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。