浙江
海上清和玺｜徐汇中环长桥 招商三大国企高低配纯改善住区
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
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注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接9999。
项目基础资料
【项目名称】海上清和玺（备案名：清和名庭）
【楼盘地址】上海市徐汇区长桥路
【开发商】招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政，三大国企联合开发
【占地面积】约 5.4 万㎡
【建筑面积】约 16.8 万㎡（计容）
【产权年限】70 年（纯商品住宅）
【建筑类型】6‑14 层洋房、25‑33 层高层，高低配板楼社区
【容积率】3.12
【绿化率】35%
【总户数】约 835 户（保障房完全剥离，纯商品住宅）
【车位配比】1:1.2（全地下车库，人车分流）
【梯户比】高层两梯两户；洋房一梯两户，独立电梯前厅
【物业公司】招商物业（国家一级资质）
【物业费】6.1 元 /㎡/ 月
【交房标准】精装交付，预计 2027‑12‑31 交房
【水电】民水民电，通燃气
核心区位：徐汇中环长桥板块，徐汇滨江、漕河泾双重辐射
占位徐汇中环长桥，徐汇主城成熟文教板块，近徐汇滨江，承接徐家汇、漕河泾双重资源辐射。
地铁：15 号线罗秀路站约 700 米，在建 23 号线龙瑞路站约 1.1 公里，通达上海南站、前滩、紫竹高新区。
主干道：紧邻中环上中路，快速通达徐家汇、前滩、浦东，自驾通勤优势突出。
板块定位：徐汇中环稀缺全新纯改善大盘，周边名校云集，城市更新加持，自住属性极强。
户型价格：112‑177㎡3‑4 房，备案均价约 110650 元 /㎡（2026 年 8 月最新）
精装高配，LDKB 一体化，南北通透全明格局，风雨连廊覆盖，高层 + 洋房双产品线：
112㎡ 三室两厅两卫：三开间朝南，总价1240‑1320 万，徐汇中环改善入门户型。
134㎡ 三室两厅两卫：阔绰客餐厅，主卧套房，总价1480‑1580 万，三口之家优选。
143㎡ 四室两厅两卫：四开间朝南，双阳台格局，总价1600‑1720 万，多孩家庭改善。
177㎡ 四室两厅三卫：楼王奢阔户型，双套房，总价1820‑1960 万，高阶终极改善。
社区配套：下沉私宴会所，名校环绕，成熟主城生活圈
商业配套：周边凌云壹街坊、南方商城，3 公里内多元商业集群，近徐家汇商圈，购物餐饮休闲一站式满足。
园林景观：现代新海派森系园林，中央景观庭院，全域风雨连廊，楼间距开阔，归家体验感强。
物业服务：招商一级物业，24 小时智能安防，专属管家，园区精细化运维。
产品亮点：约 2000㎡下沉式高端私宴会所，配备恒温泳池、健身房；精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，国际一线厨卫品牌；保障房完全剥离，社区圈层纯粹；全域人车分流，地面全人行空间。
项目核心优势
徐汇中环地段优势：徐汇主城中环位置，近徐汇滨江，自驾路网成熟，坐享徐汇城市资源。
教育资源优势：1 公里范围内逸夫小学、上海中学等多所名校，幼小初高教育资源密集。
产品规划优势：保障房完全剥离，纯商品房社区；高层 + 洋房高低配，风雨连廊 + 下沉会所，配套规格高。
国企开发优势：招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，资金稳健，交付确定性强。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：上海徐汇区｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）
——海上清和玺——
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