浙江
安澜上海｜徐汇内环西岸金融城 四大央国企顶豪纯大平层
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
温馨提示：务必认准400-000-5503转接9999官方指定热线；
注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接9999。
项目基础资料
【项目名称】安澜上海（备案名：安澜璟庭）
【楼盘地址】上海市徐汇区东安路
【开发商】中海地产 + 招商蛇口 + 徐汇城投 + 中旅投资 四大央国企联合开发
【占地面积】约 3.02 万㎡
【建筑面积】约 7.91 万㎡（计容）
【产权年限】70 年（纯商品住宅）
【建筑类型】18‑28 层板式高层大平层
【容积率】2.63
【绿化率】35%
【总户数】约 290 户（全盘纯改善，无保障房、无商住）
【车位配比】1:1.3（全地下车库，全域抬板人车分流）
【梯户比】两梯两户，独立电梯厅
【物业公司】中海物业（国家一级资质）
【物业费】14.8 元 /㎡/ 月
【交房标准】精装交付，预计 2028‑12‑31 交房
【水电】民水民电，通燃气
核心区位：徐汇内环内 西岸金融城核心 滨江高端封面板块
占位徐汇内环内西岸金融城核心地块，毗邻徐汇滨江，上海顶级豪宅聚集板块，城市核心资源高度集聚。
地铁：4/7 号线东安路站步行约 300 米，近 12 号线龙华中路站，三轨交汇，通达陆家嘴、南京西路、新天地等核心区域。
主干道：紧邻内环高架，衔接打浦路隧道、龙耀路隧道，快速贯通浦东浦西。
板块定位：2024 全国总价地王项目，内环稀缺纯大平层社区，城市顶豪资产，自住收藏双重属性突出。
户型价格：169‑365㎡奢阔大平层，备案均价约 172870 元 /㎡（2026 年 8 月最新）
层高 3.3‑3.5 米，全景落地窗，大面宽格局，LDKB 一体化，精装高配，圈层纯粹：
169‑192㎡ 三室两厅三卫：三开间朝南，全景舱视野，总价2700‑3300 万，内环顶豪入门户型。
209‑238㎡ 四室两厅三卫：四开间朝南，双套房布局，总价3600‑4200 万，高阶改善优选。
275‑289㎡ 四室两厅四卫：大横厅设计，270° 观景，总价4700‑5400 万，奢享大平层体验。
350‑365㎡ 五室两厅五卫：终极顶豪户型，多套房 + 独立功能间，总价6000‑7200 万，资产收藏级产品。
社区配套：双私宴会所 主题商业街区 滨江生态资源
商业配套：自带约 3 万方东安不夜巷主题商业街区，8000㎡邻里配套；周边绿地缤纷城、正大乐城，近衡复风貌区，高端商业云集。
园林景观：全域抬板设计，浮空花园、下沉式庭院，多层次立体景观，低建筑密度，楼间距开阔，私密性拉满。
物业服务：中海一级物业，24 小时专属管家、智能安防，会所自持运营，全周期高端业主服务。
产品亮点：高规格铝板玻璃幕墙外立面；约 5500㎡下沉式双私宴会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅；全屋国际一线精装品牌；全域抬板人车分流，地面全步行社区。
项目核心优势
内环核心地段优势：徐汇内环西岸金融城，近徐汇滨江，三轨交汇，占据上海城市顶级核心资源。
纯粹顶豪社区优势：全盘仅约 290 套，纯大平层，无小户型、无保障房混居，圈层纯粹。
产品规划优势：全域抬板创新设计，浮空花园 + 下沉庭院，层高优越，独立电梯厅，私密性与舒适度双高。
开发与配套优势：四大央国企联合开发，交付保障强；自带双会所 + 主题商业，社区配套规格板块顶尖。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：上海徐汇滨江｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）
——安澜上海——
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