广东
香港山顶传奇豪宅Mount Nicholson别墅成交价格6.6亿元
Mount Nicholson 被市场称为亚洲楼皇，项目一共 19 栋独立别墅（洋房），网络流传的6.6 亿港元并非土地注册署登记的正式成交记录。市场上 6.5‑6.6 亿这个数字，来自当年一宗挞订案例：某栋洋房临时合约定价 7.22 亿港元，买家谈妥降价至约 6.5 亿港元，最终依旧放弃交易，损失 3610 万港元定金，并没有完成过户注册，属于流传的意向价，不是真实过户成交价。
项目别墅真实成交区间（土地注册署公开登记，港元）
- 中小型洋房（实用 4400‑5300 呎）：二手成交普遍 4.7‑6 亿；
- 中等规模洋房（5700‑7500 呎，带花园泳池）：注册成交 6.3‑8.3 亿；
- 大户型洋房（9000 呎上下）：成交 8.3‑13.99 亿，2 号屋录得全小区洋房最高 13.99 亿港元成交记录。
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楼盘简评（别墅）
✅优势港岛东半山顶豪梯队，12 号湾仔优质小学网；全部独立别墅配备私人花园、户外泳池、专属电梯、多车位；社区户数极少，仅 19 栋别墅，安防严密，私密性强，部分单位享有维港城市景观，会所配套齐全。
❌短板完全依靠私家车出行，无地铁，半山高峰期容易堵车；没有就近便民商业，采购需要下山前往铜锣湾；持有成本很高，物业费、花园泳池养护、印花税每年开销
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Mount Nicholson 自 2016 年推售至今，累积售出约 59 伙，套现超过 307 亿，曾诞生全港最贵屋苑式洋房、亚洲分层呎价最高楼王，在香港豪宅市场具有很高的知名度和影响力3。其过往成交记录中，最贵单位为 2018 年 3 月售出的 2 号屋，成交价 13.99 亿，呎价高见 15.1785 万。此次最后一套别墅以 6.6 亿出售，也体现了其高端豪宅的定位和价值。不过，香港豪宅市场受全球经济形势、政策调控等因素影响较大，价格存在一定的波动性和不确定性。
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