江西
一江两岸凤凰洲核心“北外滩”，与商联中心、方大中心相邻，被寄予厚望的超高层地标商务综合体——半岛中心，近日悄然按下了施工“暂停键”。
近期，官方也明确该项目已经停工，并公布了原因：
半岛中心开发商江西韫合房地产开发有限公司未向总包南昌三建支付一分钱工程款，前期大量资金都是总包自行垫资进场施工，最后总包无力垫付，导致拖欠合作供货商款项，甚至出现员工工资逾期，形成开发商→总包方→材料供应商的债务连锁传导。
2023年5‑8月，江西瀚川建设有限公司向半岛中心项目供应水泥，后续在2024年1月正式补签采购合同，累计供货3261.32吨 用于南昌半岛中心项目 ，结算总货款149.73万元。
按照合同约定，2024年2月10日前需要支付70%货款，剩余供货结束后一年内结清。 南昌三建在2024年7月支付了100万元，还剩下49.73万元尾款迟迟没有兑付。
现在项目停工，企业回款无望，大量对外官司就算胜诉，也面临执行不到位的困境，再叠加银行收紧建筑类企业授信，总包企业现金流承压，实在无力继续垫付。
此前，红谷滩官方工作报告中，虽然将半岛中心列入推动复工的项目清单，但是目前依然没有进展……
2021年6月，半岛中心由江西韫合房地产开发有限公司（江西世纪天辰实业&共青城新晋元年）拿地，用地性质为商业、商务、娱乐康体用地，为一线江景项目。
位于红谷滩凤凰洲赣江北大道旁，规划总建面超9.5万㎡，包含2栋商业办公、2栋办公以及大型地下室，当初定位凤凰洲沿江商务综合体， 规划还有154米超高层楼栋，曾经被视作板块重点项目。
根据地块要求，项目须自持项目商务办公区建筑计容面积不少于2万平方米，自持时间从房屋不动产权证登记登簿之日起算，自持期限为10年。自持期间自持业态不可调整，自持物业须整体登记，自持期满后可整体转让不可分割销售。
同时须引进世界500强企业的全资子公司或控股公司2家以上(含2家)，引进2020年度纳税超500万元人民币的企业10家以上(含10家)落户该项目；企业入驻以在红谷滩区登记注册为准。
不过现在项目停工，一切最终能否兑现充满变数！
南昌另一个 长期停工，基坑裸露、塔吊闲置的九颂山湖印小区规划配套项目迎来曙光 。
南昌县住建局回应，项目此前因开发企业股东分歧造成阶段性停工。
经多方协调，初步确定由东方资产接手盘活该项目：预计2026年10月完成全面接手；3#、5 # 楼计划2026年11月复工；6‑8 # 楼及配套幼儿园计划2027年3月开工。
住建部门表示将持续跟踪督办，督促项目推进建设。
近日， 绿地21城业主在相关平台反映，4月底就缴清契税、维修基金，全套资料交由开发商代办不动产权证，时至8月中旬，近四个月过去，分户房产证仍迟迟没有音讯。
业主表示，目前找不到对接工作人员，咨询企业相关人员，得到的回复态度较差。
南昌新建区不动产登记中心核实回复，小区房屋首次登记（大证）早在2026年2月就已办结，具备办理分户产权证基础 条件 。 但登记部门始终没有收到开发商提交的业主分户转移登记材料。
官方说明，分户转移登记需要买卖双方共同递交完整资料，一旦材料收齐受理，3个工作日内即可出证。不动产登记部门仅依申请受理业务，无法直接监管开发企业。
本该由房企牵头提交的分户办证材料长期滞留企业内部，业主完税、交齐资料却拿不到证。
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