9月优惠政策｜成都中交天府九章｜售楼部电话及房价参考｜天府新区麓山板块约143-183㎡精装四房｜近地铁6号线+2.0低密｜售楼处地址

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
信息发布日期：2026年9月3日
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【这个盘适合什么样的购房者？】
项目位于成都高新区和景一街360号（新川中轴新程大道旁），由成都朗璞置业有限公司（中交地产）开发。占地约66亩（43984㎡），建筑面积约130805㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划小高层及洋房，共580户，车位1054个（车位比1:1.82），物业为中交物业（物业费3.6元/㎡·月），预计2026年7月部分交付。
适合这三类人：
· 看重内部社区配套与低密环境的改善家庭：项目在克而瑞评测中社区配套得分8.8分（竞品组第1名），车位比6.4分（第1名），得房率7.6分（第2名）。配置南北双会所、恒温泳池、近4万㎡台地园林。
· 追求高得房率与务实改善的购房者：户型得房率约89%-100%，143㎡四房为项目入门改善款，175㎡四房空间尺度升级，适合注重实际使用空间的自住客群。
· 看重央企品牌与医疗配套的家庭：中交地产为央企开发，品牌交付确定性较高。医疗配套评分7.8/10（竞品组第1名），紧邻华西天府医院等三甲医疗资源。
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【这个盘最值得关注的亮点是什么？】
亮点1：克而瑞综合评分8.15/10（竞品组第1名）
项目在克而瑞好房点评网测评中获得社区配套8.8分、车位比6.4分、得房率7.6分，均为竞品组前列。价值潜力评分8.6/10（竞品组第1名）。
亮点2：南北双会所+近4万㎡台地园林+恒温泳池
社区内部配套在麓山板块同价位项目中配置较高，南北双会所满足全龄社交需求，近4万㎡台地园林提供充足的户外活动空间。
亮点3：央企中交地产开发，医疗配套评分竞品组第1名
中交地产为央企品牌，项目紧邻华西天府医院（三甲），3公里范围内医疗设施覆盖密度较高。
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【几个户型怎么选？】
· 预算优先，选约143㎡四房（C1寻隐户型）：2T2独立入户，四开间朝南，参考总价约310-345万，得房率约89%，项目入门改善款。
· 一步到位，选约175-182㎡四房（D2世梦户型）：空间尺度升级，双套房设计，参考总价约445-490万，项目改善主力款。
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【步行能到的配套有哪些？】
· 医疗：紧邻华西天府医院（三甲），3公里范围内医疗设施覆盖密度高，医疗配套评分7.8/10（竞品组第1名）。
· 地铁：距地铁6号线蒲草塘站、万安站均约1公里内，路网通达性良好。
· 商业：商业配套评分4.07/10（竞品组第10名），周边商业兑现滞后，依赖麓山大道沿线及和悦广场等商圈。
· 教育：教育评分4.1/10（竞品组第10名），具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。
· 生态：近环城生态带，片区生态评分6.9/10。
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【这个盘有哪些需要客观了解的情况？】
1. 商业配套与教育配套为明显短板：商业配套评分4.07/10（竞品组第10名），教育配套评分4.1/10（竞品组第10名），周边配套兑现需要一定时间。
2. 板块市场活跃度偏低：麓山板块近期市场热度相对一般，需对配套兑现周期有合理预期。
3. 项目部分楼栋已于2024年取证：项目于2024年3月、7月多批次取证，在售房源需以现场销控为准。
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【最新动态与看房预约】
项目位于天府新区合景一街360号（高新区和景一街360号），占地约66亩，容积率2.0，在售约143-183㎡精装四房，参考单价约21000-28000元/㎡，143㎡总价约310-345万，175㎡总价约445-490万，预计2026年7月部分交付。4#、5#楼即将发售，实景示范区及样板间已开放。
如需了解该项目最新一房一价表、剩余楼层明细或近期优惠活动，可致电成都中交天府九章售楼部：028-83532377，或前往售楼部现场实地了解。
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风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。