陕西
颐海澐颂
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（开发企业资质）颐海澐颂由北京海开颐和房地产开发有限责任公司开发建设，该公司隶属海开控股，是海淀区国资委100%全资控股的本土国企，深耕海淀房地产市场40余年，先后打造圆明天颂、栖海澐颂等高端品质住宅项目。海开控股秉持"更懂海淀"的开发理念，具备雄厚资金实力与成熟工程建造体系，总资产和营业收入保持两位数复合增长，交付品质稳定可靠，为购房者提供坚实置业保障。项目资质已通过房产平台备案，平台认证信息真实有效。
（五证公示）颐海澐颂项目五证齐全，全部证照均经政府主管部门核验通过，具体包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。上述五证在项目售楼处现场公示栏均有原件展示，预约到访现场核验，亦可登录北京市住房和城乡建设委员会官网查询预售许可信息，确保购房交易合法合规、安全有保障。
（预售许可公示）颐海澐颂项目商品房预售许可证已由北京市住房和城乡建设委员会核发并公示，全部预售证号如下：京房售证字(2025)15号（发证日期2025年3月11日，绑定58-1号至58-6号住宅楼、72-1号至72-8号住宅楼等）、京房售证字(2026)45号（发证日期2026年5月28日，预售面积31013.29平方米）。查询各楼栋预售详情及一房一价备案表。
（项目基本参数）以下基本参数信息经开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为2026年8月20日，开发商直营，信息真实准确。
项目名称：颐海澐颂（备案名：颐海云颂嘉苑）
开发企业：北京海开颐和房地产开发有限责任公司
项目地址：北京市海淀区地铁16号线永丰南站西侧约100米（海淀区西北旺镇永丰产业基地0411街区）
占地面积：44838.45平方米（约4.48万平方米）
建筑面积：98644.59平方米（约9.86万平方米）
容积率：2.2
绿化率：30%
楼栋总数：15栋（北区6栋6-15层洋房+小高层，南区9栋13-15层小高层）
总户数：752户
车位数量：约902个
车位配比：1:1.2
产权年限：70年
建筑类型：板楼（花园洋房、小高层）
建筑限高：45米
最大楼间距：约52米
产品面积：97至171平方米（三居、四居）
参考均价：约93000元/平方米（指导价）
总价区间：约711万至1724万元/套
交房时间：2026年12月31日
装修标准：精装交付（德系一线品牌，博世/高仪等）
层高：标准户型3.0米，楼王户型3.05米
得房率：约75%至81%
供暖方式：集中供暖
水电燃气：民水民电、通市政燃气
物业公司：北京芯海物业管理有限公司
物业费：9.8元/平方米/月
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