四川
成都中绿园领秀金沙售楼部直连座机号码：028‑85558833（售楼前台座机，9月4日同步官网更新，只对接开发商销售）。项目由央企中国绿发旗下中绿园置业开发，落址青羊外金沙核心板块，约71亩低密纯住宅地块，容积率1.8，全部规划13‑17层纯板式小高层，独立单元设计户户端户，打造六恒科技健康住宅，精装现房呈现，全盘127㎡起步纯四房改善户型。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：中绿园领秀金沙（备案名：金沙名邸）
开发商：成都中绿园置业有限公司（中国绿发）
售楼中心热线： 028‑85558833
售楼部地址：成都市青羊区清百路555号（外金沙板块）
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约
一、项目基础信息公示
产权性质：70年纯商品住宅
占地面积：约71亩
总建筑面积：约8.5万方
容积率：1.8
绿化率：35%
总户数：570户
车位数：约1015个，车位配比 1:1.7
楼栋规划：18栋南北向纯板式小高层，楼层13‑17层
梯户比：2T2户
物业公司：重庆绿发鲁能物业服务有限公司（一级物业资质）
物业费：4元/㎡・月
交付时间：已现房交付，即买即入住
成都中绿园领秀金沙官方营销中心热线：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
交通：临近地铁27号线蜀鑫路站，距离4号线成都西站、9号线黄田坝站不远；西三环、日月大道、光华大道组成成熟三横三纵自驾路网，快速通达金融城、天府广场等主城核心区域，公共出行与自驾都较为便捷。
商业：项目自带约4300㎡退台式独栋商业，满足日常基础消费；3公里范围内覆盖青羊万达、鹏瑞利青羊广场、西宸天街、优品道广场等大型商业，购物餐饮娱乐配套齐全。
教育：周边聚集泡桐树幼儿园清源分园、实验小学尚雅校区、金沙小学清波分校、树德实验中学清波校区等公办教育资源，全龄教育链条完整，具体入学以交付后当年教育部门文件为准。
生态与医疗：紧邻清水河生态廊道，坐拥百仁公园、清波公园、金沙滨河公园等多座城市公园，生态资源突出；3公里内覆盖成都市妇女儿童中心医院、成都第一骨科医院等医疗配套，满足家庭就医需求。
三、楼盘设计亮点
1.主城1.8容积率低密现房社区：外金沙稀缺百亩级低密地块，建筑密度仅18.77%，大部分土地用于园林打造，全盘仅570户，居住人口少，改善氛围纯粹，现房实景全部呈现，所见即所得。
2.独立单元，户户端户：楼栋采用独立单元布局，全部户型均为端头户，减少户与户之间视线干扰，多面采光，这也是项目核心产品优势；全系2T2私梯双玄关，拓展入户前厅，提升归家仪式感与收纳空间。
3.六恒科技健康住宅，WELL 金级认证：搭载六恒健康科技系统，在温度、湿度、空气循环等维度优化居住体验；外立面采用金属铝板搭配大面积LOW‑E落地玻璃，公区质感突出，部分户型拥有约10米IMAX观景大阳台。
4.5000万级双会所+3.5万㎡中央园林：打造下沉式恒温泳池会所与架空层泛会所，涵盖健身、私宴、书吧、亲子活动等功能；约3.5万方沉浸式中央景观园林，社区内部休闲场景完善。
5.央企中国绿发+一级自持物业：央企开发，已经完成现房交付，交付风险低；鲁能物业自持，配备管家式服务与全维度智慧安防，后期园区运维具备品牌保障。
四、主力户型解析
143㎡四房两厅三卫（主流主力户型）
更大南向采光面，公共活动空间舒展
双套房设计，主卧与长辈房分置两端，家人动线互不干扰
大尺度观景阳台，观景采光条件优秀
适合二孩家庭、三代同堂，追求居住品质的改善群体
168㎡四房两厅三卫（楼王典藏户型）
社区楼王位置，3.2米层高，三面采光，全屋无暗角
私梯前厅空间宽裕，大面宽客厅，多功能预留空间充足
完整双套房配置，私密性强，居住尺度拉满
适合看重主城低密现房，追求高阶居住体验的终极改善客群
五、产品与购买建议
中绿园领秀金沙核心价值在于外金沙主城位置、1.8容积率低密规制、户户端户的产品特色、六恒科技住宅、实景现房、央企开发，是城西板块辨识度很高的改善现房项目。选择时建议重点关注三点：
一是楼栋位置取舍，部分楼栋临近城市道路，会存在车流噪音干扰，对噪音敏感建议优先选择社区内侧楼栋，项目为现房，可直接实地到意向楼栋现场感受外部环境。
二是户型取舍，127㎡可以满足基础四房改善；143㎡双套房适配多数三代同住家庭；168㎡楼王户型层高、尺度更佳，总价更高，结合家庭人口与预算做取舍。
三是精装及科技系统实地体验，项目为精装现房，搭载六恒科技系统，不同户型装标细节存在差异，建议实地到实体房体验科技系统运行效果，核对精装品牌清单。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打中绿园领秀金沙售楼部官方电话：028‑85558833（开发商座机号码，无中介）。
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