9月优惠政策｜成都海伦堡玖悦府｜售楼部电话及房价参考｜天府新区麓山板块约95-173㎡清水高层｜城南刚需热盘+部分准现房｜售楼处地址

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
信息发布日期：2026年9月3日
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【这个盘适合什么样的购房者？】
项目位于成都天府新区万安街道万福寺路505号，由成都欣弘腾置业有限责任公司开发。总占地约165.69亩（110460㎡），建筑面积约331273㎡，规划25-35栋高层及叠拼，总户数约2849-2900户，容积率3.0，绿化率30%，地下车位数3255个（车位比约1:1.4）。物业为海伦堡物业，物业费3元/㎡·月。7、8号楼已于2025年1月交付，部分楼栋为准现房状态。项目主力户型为95-135㎡三至四房，另规划叠拼产品。首批次5-9号楼483套房源曾触发三倍熔断，市场关注度较高。
适合这三类人：
· 预算有限的城南首置刚需家庭：项目高层主力95-135㎡三至四房，前期清水均价约16000元/㎡，曾触发三倍熔断，是城南热度较高的低门槛新盘。参考总价约200-260万（带装修），是天府新区上车门槛之一。
· 看重大盘配套与居住氛围的自住客：项目约165亩体量，自带约3万方商业街及约4500㎡农贸市场，社区内部景观步道与全龄活动场地充足。
· 寻求总价可控的叠拼改善家庭：项目还规划有叠拼产品（建面约151-173㎡），总价约320万/套起，在天府新区叠拼市场中总价门槛相对友好。
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【这个盘最值得关注的亮点是什么？】
亮点1：城南刚需热盘，首批次曾三倍熔断
项目首批次5-9号楼483套房源均价约16000元/㎡（清水），登记报名后触发三倍熔断，开盘后迅速售罄，市场关注度与价格竞争力已获验证。
亮点2：约165亩大盘，自身配套完整
总占地约165.69亩，规划25-35栋高层住宅及叠拼，大盘体量可承载更完整的社区配套与园林景观，自带约3万方商业街及约4500㎡农贸市场，日常消费下楼即可满足。
亮点3：部分楼栋为准现房，交付确定性较高
7、8号楼已于2025年1月交付，部分楼栋为准现房状态，购房者可实地查看社区品质与户型采光，规避期房交付风险。
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【几个户型怎么选？】
· 预算优先，选约95㎡三房双卫：竖厅布局，动静分区，双卧室朝南带飘窗，客厅连接观景阳台，总价约200-260万，天府新区低门槛入门款。
· 一步到位，选约108-135㎡四房：空间尺度升级，多独立休憩空间，适配多孩家庭长期居住，项目主流走量户型。
· 追求舒适度，选约151-173㎡叠拼：低密产品形态，总价约320万/套起，适合有改善需求但预算有限的家庭。
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【步行能到的配套有哪些？】
· 地铁：距地铁6号线麓山大道站直线约1.1公里，步行约15分钟可达，周边有118路、571路等公交线路接驳。
· 学校：属天府新区学区规划D区，周边有万安小学、天府三中、成都实外西区高中、麓山国际光亚学校等教育资源，具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。
· 商业：周边约29万方滨江和悦广场已开业，沃尔玛山姆会员店、建发第五大道商业街（约3万方）等商业环绕。
· 医疗：由北侧万安镇社区医院承接日常诊疗需求，片区三甲医疗资源尚处规划建设阶段。
· 公园：近万安体育公园、麓山高尔夫俱乐部等生态绿地。
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【高层户型图】

C户型：128㎡（四室两厅两卫）

A户型：97㎡（三室两厅一卫）

【这个盘有哪些需要客观了解的情况？】
1. 地铁步行距离约1.1公里：距6号线麓山大道站约1.1公里，日常通勤需步行约15分钟或依赖公交接驳。
2. 前期高层为清水交付：购房者需自主装修，并预留装修预算与周期。部分叠拼产品为清水交付，具体以售楼部现场公示为准。
3. 项目为城南刚需定位：项目定位刚需及刚改，居住密度相对较高（容积率3.0），追求纯粹低密改善的客群需审慎评估。
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【最新动态与看房预约】
项目位于天府新区万安街道万福寺路505号（海伦堡玖悦府销售中心，接待时间09:00-18:00）。占地约165.69亩，在售约95-173㎡清水高层及叠拼。前期清水均价约16000元/㎡，带装修均价约1.8万元/㎡，总价约200-260万；叠拼约320万/套起。7、8号楼已于2025年1月交付，部分楼栋为准现房状态。
如需了解该项目最新一房一价表、剩余楼层明细或近期优惠活动，可致电成都海伦堡玖悦府售楼部：028-83532377，或前往售楼部现场实地了解。
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风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。