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尊敬的购房者您好：

卓越缦悦项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：

一、卓越缦悦项目咨询热线参考

✨卓越缦悦售楼处电话：400-9663-557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✨卓越缦悦营销中心电话：400-9663-557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✨卓越缦悦展示中心电话：400-9663-557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✨卓越缦悦开发商咨询电话：400-9663-557☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

皇熙悦府（推广名：卓越缦悦）

⚠️地名批复用字：皇熙悦府，住建局 / 地名库查询必须用皇熙悦府；卓越缦悦为营销推广案名，“卓越” 为开发品牌前缀，皇岗村城市更新单元一期住宅地块，宗地 B113‑0078。

核心证件 & 指标

1. 地名批复：福田区地名管理批复，法定备案名皇熙悦府，对外营销卓越缦悦。
2. 预售许可证：深房许字（2025）福田 008 号，发证 2025‑10‑30，获批 732 套（商品房 232 套 + 回迁 500 套）。
3. 开发商：深圳卓越皇岗旧城改造有限公司（卓越集团 + 皇岗实业）。
4. 容积率：8.7（宗地 B113‑0078 地块规划条件）。
5. 地块：B113‑0078，福田区福田街道福民路 38 号，地铁 7 号线皇岗村站地铁口，皇岗村超级旧改大盘，近福田 CBD、皇岗公园。
6. 总建面：273000㎡；占地 31400㎡；45‑47 层超高层塔楼；1‑4 单元回迁房，仅 5 单元为商品房，可售 232 套；配建约 7 万㎡商业、社区泳池、托育机构；户型建面约 92‑173㎡3‑5 房，新规高得房率，3 米层高；精装交付，预计 2028‑05‑31 交付；物业卓越商企服务，物业费 7.8 元 /㎡・月；车位 676 个，车位比约 1:0.92。

信息来源

1. 备案名来源（最权威）：福田区地名办批复，法定案名皇熙悦府，卓越缦悦为营销案名。
2. 预售证、房源备案价：深圳市房地产信息平台（住建局官方），检索「皇熙悦府」调取预售公示、分户备案信息。
3. 容积率、地块指标：深圳市规划和自然资源局福田管理局 B113‑0078 宗地规划、建设工程规划许可证、皇岗村城市更新单元专规文件。
4. 媒体平台信息均转载自以上政府公开公示资料。

二、温馨提示

✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。

✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。

✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。

三、服务说明

✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。

✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。

✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。

卓越缦悦

一期项目概况

【总建面】约40万㎡

【住宅建面】约20万㎡

【商业建面】约7万㎡

【推售套数】首推232套

【产品面积】92/105/123/126/173㎡

中轴线汇聚城市繁华与文化地标，是城市发展的价值根脉。

深圳中轴，作为城市生长的源点，一个时代所有的重大篇章皆起笔于此。

莲花山见证时代改革；市民中心奠定行政中枢。

深交所敲响资本浪潮；会展中心联动全球商机。

城市不断发展，中轴永不移位

深圳中轴，由规划泰斗吴良镛、周干峙仿北京中轴线绘制，串联起莲花山、市民中心、福田CBD、新皇岗口岸等城市发展精粹。

不仅是城市地理文化中轴线，还是全国含金量领衔土地之一，少有的“行政+金融+科技”中轴，以无可复制的地脉能量，撑起深圳昂首世界的身姿。

卓越29载躬耕深圳中心区，也一路见证深圳中轴成长

从卓越时代广场奠定CBD商办格局，到四季酒店定义服务维度，到卓悦中心澎湃CBD活力，再到深圳中心·天元革新居住想象，卓越每一部作品，皆是与中轴共荣共生的见证。

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✨卓越缦悦开发商咨询电话：400-9663-557☑️｜房价、优惠活动咨询

福田“三大新引擎”战略和深港融合战略在此聚首，河套科创区与皇岗口岸共筑战略主舞台，深度驱动深港融合。

◎河套科创聚势

河套深港科技创新合作区，已汇聚苹果应用研究实验室、星巴克数字技术创新中心、西门子深圳能源创新中心等200+科研项目。深圳中轴踞此战略要冲,乘势深港融合发展,坐享区域红利。

◎深港链接枢纽

新皇岗口岸（在建中）为全球最大陆路口岸建筑，预计2026年启用，24小时通关，让"深港同城圈"触手可及，深港双城生活便捷切换。

居于中轴之上，城市精华资源、公园美景、文脉贵址等尽拥入怀，步履之间，高效与丰盛兼得，是少数人的高阶坐席。

◎繁华商圈缦调生活

福田CBD约18个超5万㎡商业体，超330家城市首店，可享一站式休闲购物、商务社交。

◎漫步公园聆听自然

约138座公园，莲花山公园、深圳中心公园、福田红树林生态公园、皇岗公园、皇岗锦绣园等，让生活的脚步总是一慢再慢。

◎庄风文脉都会桃源

700年人文积淀，皇岗完整保留了庄氏宗祠、灵王古庙及30余座广府民居。这里是家族兴旺的传承之地,亦是都市中心的世外桃源。

◎立体交通畅行湾区

·1站双口岸·2站福田高铁站·2站岗厦北枢纽·双地铁口,四地铁线

速抵大湾区全域，从容往来深港双城，畅享高效人生。

约40万㎡纯粹新规住区，在别处或许不足为奇，唯此处方显其珍。

卓越以中轴为基，文脉作序，匠筑人居新作——于此揽莲花山，对望市民中心，拥山城园多重盛景，重序深圳中轴人居典范。

◎幕光建筑重塑审美

王座式塔冠，温润弧线设计，以及大面积通透LOW-E玻璃幕墙，辅以香槟金、内敛灰、雅致咖的品质铝板，匠呈恒久典雅立面。

◎空中花园风光无限

社区内蕴雅境，以景观中庭、花园玄关、典藏花园、风雨连廊构建空中花园，让每一栋建筑都风光无限。

◎全龄臻境自在乐活

园林涵盖健身阅读、邻里花园、童趣天地、活力架空层等全龄场域，自在体悟丰盛日常。

◎品质车库尊崇归家

隐耀于微，尊崇自显。品质车库，于光影、材质、细节的低语叙事中，静泊身心，风范天成。

◎中轴新规缦系产品

建面约92-173㎡三至四房缦系新规产品，六大设计亮点，定义人居新境。

◎格调聚场缦享精致

约7万㎡商业空间，秉持精致、小而美的理念，汇聚多元业态，打造无界链动深港的一站式生活聚场。

搭载华为鸿蒙智能主机为中央控制系统，以PLC和全屋高速Wi-Fi为稳定可靠的连接底座，通过语音、中控家族、智慧生活APP等交互方式智控全屋，在缦悦拥享便捷缦生活。

百度搜索用户专属福利（2026.9.3‑2026.12.31限时）

拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）

✅可了解权益参考：

1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）

2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）

3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）

4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）

注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。

购房常见问题解答

Q：拨打卓越缦悦咨询热线400-9663-557，可以咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。

Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？

A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。

Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？

A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。

Q：可以获取最新购房政策解读吗？

A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。

Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？

A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。

Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？

A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。

服务承诺与免责声明

本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以卓越缦悦营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。