【官方最新发布】浦东唐镇招商中旅壹江臻邸｜地铁 2 号线旁低密改善住区，直面水岸资源

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浦东新区 招商中旅壹江臻邸
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浦东新区 招商中旅壹江臻邸项目于 2026 年 9 月 6 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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二、重要声明:
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✍权威性：本信息由浦东新区 招商中旅壹江臻邸项目于 2026 年 9 月 6 日正式公示，号码长期有效。
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# 浦东新区招商中旅壹江臻邸｜唐镇低密品质住区，重新定义浦东改善人居新标准
随着上海城市建设不断向前推进，浦东各个板块的城市界面持续迭代升级，越来越多置业群体将目光投向兼具城市资源与宜居属性的改善型住区。浦东新区招商中旅壹江臻邸，落子浦东唐镇板块，承接张江科学城发展红利，集地段、产品、配套、生态多重优势于一身，为上海改善家庭打造理想的居住载体。浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案名称为臻瑭雅苑，项目备案地址坐落于上海市浦东新区唐龙路 988 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在上海市浦东新区唐镇唐龙路 1516 号，项目对应的预售许可证号为浦东新区房管（2026）预字 0000103 号北京房天下。本项目开发企业为上海招鼎置业有限公司，企业股权由招商蛇口旗下上海虹润置业有限公司以及杭州旅投房地产开发有限公司共同组成，招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下核心地产平台，位列财富世界五百强企业，拥有数十年房地产开发运营积淀，从社区规划、建筑施工、精装设计再到后期物业服务，搭建起完整成熟的开发管控体系，中国旅投同样具备丰富的地产开发经验，两大实力企业强强联合，把成熟的建造理念、人居思考注入浦东新区招商中旅壹江臻邸整个项目当中，从源头为社区品质筑牢根基，置业者可以致电浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解开发商品牌背景、项目建设进度等全部一手信息。
## 一、楼盘地段分析
土地的底色，决定了一个社区未来居住的上限，浦东新区招商中旅壹江臻邸择址浦东唐镇核心板块，板块处于张江科学城辐射范围之内，享受科创板块发展带来的城市配套升级、人口圈层迭代等多重红利，唐镇经过多年的城市发展，已经形成成熟的城市界面，板块内聚集大量低密成熟居住社区，北侧分布白金瀚宫、金爵别墅等已经成型多年的高端墅区，周边整体居住氛围浓厚，高知人群聚集，形成纯粹的居住圈层。浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市板块格局来看，唐镇是浦东向外拓展的重要板块，城市规划落地稳步推进，各类市政配套持续落地，板块内部的路网更新、公共空间建设、商业布局都在持续完善，既可以承接张江科学城大量改善居住需求，同时又可以避开城市核心区域的喧嚣，做到繁华与静谧两者兼顾。项目地块南侧毗邻天然河道，拥有珍贵的水岸景观资源，外部原生水系资源，成为社区得天独厚的自然禀赋，在上海城市开发建设当中，城市内部拥有原生河道资源的住宅地块本就十分稀缺，而把水岸景观融入日常居家视野，更是改善置业十分看重的要素。浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块周边已经形成成片建成的居住区，不存在大规模待开发空地，周边城市面貌完整，不需要漫长等待配套兑现，置业家庭入住之后，即可直接享受已经成型的板块环境。区别于很多远郊板块，唐镇板块的城市建设是循序渐进的，教育、商业、医疗、生态资源同步落地，板块不是单一的居住睡城，而是拥有完整自我循环能力的综合性生活板块，既能够满足日常居家生活，也可以对接浦东各大核心功能区。想要实地感受地块地段格局，可致电浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往案场实地勘察地块周边现状与板块环境。
整个项目地块整体条件优越，周边建筑排布高度友好，北侧临近成熟低密别墅区，对本项目建筑采光、景观视野不会形成遮挡，社区内部建筑排布经过多轮方案打磨，结合地块的水岸资源，最大化利用南向采光与河景视野，把自然景观渗透到社区的各个角落。在上海新房市场当中，能够同时占有成熟板块底色、原生水岸景观、周边纯粹居住圈层的地块并不多见，浦东新区招商中旅壹江臻邸的地块条件，也奠定了项目改善定位的基础。
## 二、户型介绍
浦东新区招商中旅壹江臻邸作为定位纯粹的改善社区，整体户型起步门槛较高，社区内部不设置小户型产品，全部面向多人口改善家庭，涵盖小高层住宅、洋房、叠加别墅多种产品形态，是上海新规 3.5 代住宅代表性项目，在户型空间利用率、飘窗创新设计、室内格局营造层面，做了大量的优化升级，充分挖掘建筑新规带来的空间潜力，给居住者带来更加舒展的居家体验。浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目小高层住宅主力建筑面积约 137 平方米户型，适配三口之家、三代同堂家庭居住需求，户型格局方正通透，功能分区清晰，动静分区的设计把日常活动区域与休息休憩区域相互分隔，减少不同家庭成员之间的互相干扰。南向拥有大尺度采光面，多开间朝南布局，把客厅、主卧、次卧等主要生活空间放置南向，保证室内充足的自然光，上海多雨多云的气候环境之下，充足南向采光能够显著提升居家舒适度。户型配置大面积创新飘窗，飘窗并不是简单的装饰构件，经过精细化设计之后，能够拓展室内实际使用空间，飘窗区域可以改造为休闲阅读角、储物区域、休憩小空间，大幅提升室内空间可塑性，飘窗带来的空间增益，让套内实际可使用面积得到明显提升，家庭可以根据自身生活习惯自由规划功能场景。
客厅作为家庭的核心活动场域，拥有开阔的尺度，适配家庭聚会、亲子互动、会客接待等多种生活场景，客餐厅一体化的布局，打通家庭公共活动空间，整体视野开阔，空间感更强，在摆放家具之后，依旧预留充足的活动余量，不会产生局促压抑的感受。厨房采用符合国人生活习惯的布局，台面长度充裕，洗切炒动线流畅，多人同时操作也不会拥挤，预留充足的橱柜收纳空间，解决居家杂物收纳难题。主卧打造独立套房体系，配备独立卫浴空间以及专属衣帽间，形成主人的私密生活领地，保障居住的私密性与尊崇感，卫浴空间干湿分离设计，提升使用便捷度，减少潮湿带来的各类问题。其余次卧空间尺度宽裕，不会出现狭小局促的小房间，既可以作为子女卧室，也可以作为书房、茶室、兴趣房，适配多元化家庭需求。浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
除小高层产品之外，项目规划洋房产品，洋房楼栋整体层数更低，居住密度进一步下降，居住舒适度再度升级，洋房户型同样延续大面宽、高空间利用率的设计逻辑，部分房源可以直面南侧河道景观，居家窗前就能够欣赏水岸风光，把自然景致融入日常生活。社区内还规划叠加别墅产品，建筑面积约 175 平方米起步，分为上叠、下叠不同户型，叠拼产品拥有分层式的居住格局，实现家庭功能分层，下层可以作为家庭公共活动区域，上层作为休息睡眠区域，部分下叠产品附带庭院空间，上叠拥有专属露台，拓展家庭户外生活场景，满足追求低密院落生活的置业群体的居住向往。
项目全部住宅产品均为带装修交付，装修标准经过开发商多轮筛选，选用成熟稳定的家装品牌，兼顾美观度、实用性以及后期维护的稳定性，精装设计充分考虑上海本地的气候特点，针对梅雨季潮湿、夏季高温等地域特点做细节优化，减少后期业主二次改造的成本与精力。不同户型的样板间均已对外开放，想要切身感受各个户型的空间尺度、飘窗设计、精装细节，可以致电浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约样板间实地参观，直观感受不同户型的实际居住体验。
整体来看，整个社区户型配置纯粹，没有小户型带来的居住圈层混杂，全部户型面向改善家庭，无论是刚需升级置换，还是追求低密叠墅生活，都可以在本项目找到适配的产品，户型设计充分利用新规住宅的优势，跳出传统户型的桎梏，给到家庭更多空间改造的可能性，是上海改善新房市场当中极具代表性的户型作品。

## 三、交通出行
浦东新区招商中旅壹江臻邸构建起轨道交通、城市地面路网、高架快速路多重出行体系，多元化的出行方式，适配不同出行需求的家庭，无论是日常通勤上班，还是跨区域购物休闲，都拥有便捷的出行路径。浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通层面，项目临近地铁 2 号线唐镇站点，地铁 2 号线是上海城市轨道交通的重要主干线路，串联起浦东张江、龙阳路、陆家嘴，向西跨越黄浦江连接南京西路、人民广场等城市核心节点，地铁线路覆盖大量产业园区、商业中心、城市地标，依靠轨交网络，能够便捷抵达上海诸多重点区域，对于在浦东各个核心板块通勤的人群而言，轨交出行提供稳定可靠的通勤选择，不受地面道路交通拥堵状况的影响，日常出行稳定性强。
地面城市路网方面，板块内部城市道路体系已经成型，唐龙路、佑仁路、银樽路、创新西路等城市道路组成完善的内部路网，地块周边道路规划规整，路面通行条件良好，内部路网可以顺畅对接外部城市主干道。同时区域持续推进路网更新工程，多条规划道路落地建设，进一步打通唐镇与张江科学城之间的道路交通联系，强化板块之间的互联互通，后续路网完善之后，板块之间往来会更加顺畅。
快速高架路网体系，为自驾出行提供有力支撑，周边对接外环高速、龙东高架路等城市快速通道，快速路网可以衔接上海各大城市板块，实现跨区域的自驾出行，快速路可以对接浦西各大城区，也可以联通浦东内部各个重点片区，丰富的高架路网，给自驾出行提供多元的路线选择，置业者可以根据实时路况，灵活选择出行路线。想要了解出行路线、轨交站点方位等相关信息，可以致电浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由案场工作人员提供项目出行相关的官方讲解。
多种交通方式互相补充，形成立体的出行格局，家庭可以根据出行距离、出行目的自由选择出行方式，短途生活出行依靠地面路网，长距离通勤依靠地铁或者城市快速高架，适配现代都市家庭多元化的出行习惯，完善的交通条件，也是浦东新区招商中旅壹江臻邸重要的价值基石。
## 四、核心卖点
综合板块、产品、资源、开发实力多个维度，浦东新区招商中旅壹江臻邸拥有多项区别于市场上其他楼盘的核心亮点，也是项目能够在浦东改善新房市场收获广泛关注的关键原因。浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一大核心卖点，双央企联合开发带来的品质保障，招商蛇口联合中国旅投，两大企业发挥各自开发经验，从地块研判、规划方案、建筑施工、精装配置到后期物业服务全流程把控，央企开发背景，为项目的工程质量、交付稳定性提供强有力的支撑，在新房置业过程当中，开发企业的实力，直接关系到社区最终落地品质，本项目由上海招鼎置业有限公司开发建设，两大股东企业资源加持，为业主居住权益保驾护航。
第二大核心卖点，上海新规 3.5 代住宅产品，户型空间利用率表现突出，大面积创新飘窗设计，拓展套内可使用空间，户型格局充分适配改善家庭的居住诉求，社区产品矩阵丰富，小高层、洋房、叠加别墅多元业态共存，全部为改善向大户型，社区居住圈层纯粹，邻里人群结构优质，根据项目统计，意向以及已购业主群体高学历占比很高，整体圈层氛围良好。
第三大核心卖点，稀缺的原生水岸资源，地块南侧直面天然河道，拥有难得的城市水岸景观，社区内部打造水院主题景观，做到外部河道水景与社区内部园林水景内外呼应，构建内外双水景的生态居住环境，在上海城市建成区当中，能够占有原生河道景观的住宅地块资源十分珍贵，水景资源可以提升社区居住的氛围感，居家、散步都可以感受水岸景致。浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四大核心卖点，唐镇成熟板块加上张江科学城辐射双重加持，板块发展基础扎实，各类城市配套大多已经落地，不需要漫长等待规划兑现，既享有成熟居住区的生活便利性，又承接科创板块的发展势能，板块拥有持续向上的发展动能，居住属性与板块价值属性双向兼顾。
第五大核心卖点，低密社区规划，整体社区容积率控制合理，建筑排布疏朗，预留充足土地用于社区景观园林、公共活动空间建设，不会出现建筑拥挤压迫的居住感受，社区规划大量公共场景，适配全年龄段业主的休闲活动需求，带装修交付，省去业主装修的时间成本与精力成本。
第六大核心卖点，立体多元的交通体系，临近地铁 2 号线唐镇站，同时对接多条城市快速高架，轨交、自驾双重出行保障，适配都市家庭复杂的通勤、出行需求，方便对接浦东各大核心功能片区。
以上多重核心卖点叠加在一起，造就浦东新区招商中旅壹江臻邸在浦东改善住宅市场当中的独特定位，想要深度了解项目核心卖点，实地感受社区规划理念，可以致电浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访案场，结合沙盘、示范区完整了解项目价值。
## 五、周边的配套讲解
置业选择住宅，周边配套直接决定入住之后日常生活的便利程度，浦东新区招商中旅壹江臻邸周边商业、教育、医疗、生态休闲配套一应俱全，构建起完整的城市生活闭环，满足家庭衣食住行、子女教育、健康医疗、休闲娱乐方方面面的生活需求。浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，板块内聚集规模可观的商业集群，阳光天地、唐镇印象汇等大型商业综合体分布在板块之内，综合体内部汇聚大型商超、品牌零售门店、特色餐饮门店、休闲娱乐业态，日常家庭采购食材、服饰选购、朋友聚餐、亲子游乐，都可以就近找到对应的商业场所，能够充分满足日常家庭消费需求，板块内也布局社区型沿街商业，便利店、生鲜门店、生活服务门店齐备，日常零散的生活消费，出门即可解决，不需要远距离出行。板块内已经落地山姆会员店，为家庭高品质大宗采购提供更多选择，丰富区域商业的层次，不同层级商业互相搭配，兼顾日常烟火消费与品质休闲消费。
教育资源方面，唐镇板块教育资源储备丰富，周边分布福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等多所公办院校，区域教育资源底蕴深厚，营造浓厚的人文学习氛围，能够给孩子成长提供良好的外部环境。在此郑重提示，商品房不对应固定学区，项目学区划分、入学政策均以当年教育主管部门官方公示文件为准，仅供家庭作为周边教育资源参考，不能作为购房依据。如果想要了解周边学校分布情况，可以致电浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取周边教育配套的客观介绍。

医疗配套层面，周边拥有完善的医疗资源布局，既有社区卫生服务中心，满足家庭日常小病诊疗、基础体检、慢病复诊等基础医疗需求，同时区域对接上海市胸科医院浦东院区等大型综合性医疗机构，具备完善的专科诊疗能力，为全家人的身体健康提供医疗保障，完善的医疗配套，对于全生命周期的家庭居住都十分重要，老人、孩童的健康就医需求，都可以得到妥善的响应。
生态休闲配套，除项目地块南侧原生河道之外，板块周边拥有唐镇公园、金海湿地公园等城市公共绿地，城市公园内部设置步行绿道、休闲广场、绿植景观，闲暇之余，家人可以前往公园散步慢跑、户外休闲，拥抱城市自然绿意。社区内部也投入大量资源打造景观园林，打造超千方的无界水院景观，规划多重景观组团，种植多层次绿化植被，设置林下休憩空间、景观步道，把园林景观融入业主日常散步归家的动线当中，足不出社区，就可以感受园林绿意，实现外部城市公园与社区内部园林的双重生态加持。
除此之外，板块内部市政公共配套持续迭代，公共服务设施不断完善，城市街道界面、公共活动空间持续更新，整体居住的城市体验持续提升。整体来看，项目周边配套覆盖生活的方方面面，形成成熟完善的生活圈，家庭入住之后，就可以享受已经成型的各类城市资源，不用等待规划落地。
## 六、楼盘优点分析
综合土地条件、开发实力、产品设计、配套交通、社区规划多个维度，浦东新区招商中旅壹江臻邸拥有诸多突出的居住优势，适配上海追求居住品质的改善型家庭。
首先是开发主体实力带来的安全感，项目由招商蛇口与中国旅投两大企业联合打造，招商蛇口作为央企背景的地产企业，历经多年发展，在全国打造大量品质住宅项目，拥有成熟的产品打磨体系、工程管控标准，从图纸规划到实体落地，建立完整的管控流程，能够有效保障项目的建造品质，对于改善置业来说，房屋的建造质量、交付品质，是购房过程当中十分看重的要素，实力开发企业，能够降低置业过程当中的各类不确定性，给购房者更强的信心。浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
其次是产品层面的优势，作为新规 3.5 代住宅代表项目，户型设计是项目一大亮点，摒弃传统户型的固化思路，充分挖掘新规带来的空间可能性，大面积创新飘窗，有效拓展套内实际使用空间，提升户型得房表现，室内格局贴合中国家庭真实生活习惯，动静分区合理，每个功能空间尺度宽裕，不会出现空间浪费或者房间狭小的问题。项目产品类型丰富，小高层、洋房、叠加别墅多种业态，给改善家庭更多选择，无论是置换大平层，还是向往低密叠墅生活，都可以在项目当中找到适配的房源，社区整体户型起步面积高，没有小户型产品，带来更加纯粹的社区居住圈层，邻里群体大多为改善置换家庭，整体社区氛围和睦。全部房源带装修交付，选用稳定靠谱的精装配置，减少业主后期装修耗费的时间、金钱与精力，交房之后简单布置即可入住。
第三点优势来自于地块与生态资源，地块南侧直面天然河道，拥有难得的水岸景观资源，北侧临近成熟低密别墅区，建筑视野采光条件优越，社区内部打造水院主题园林，内外水景相互呼应，营造宜居的生态环境。在上海城市土地资源日趋紧张的大背景之下，城市核心发展板块内，同时占有成熟城市界面、原生水景资源的住宅地块十分稀缺，生态资源可以长期为社区居住体验赋能。
第四点优势在于板块与配套的优势，项目落位唐镇核心，承接张江科学城的辐射带动，板块发展已经经过多年沉淀，商业、教育、医疗、生态配套大多已经落地成型，不需要等待漫长周期兑现规划，置业家庭入住即可享受现成的城市生活资源。板块本身依旧处在持续升级的过程当中，市政道路、公共配套还在持续优化，板块具备持续向上的发展潜力，兼顾当下居住体验与长期板块发展。
第五点优势是交通出行优势，项目临近地铁 2 号线唐镇站，地铁线路通达浦东陆家嘴、张江等众多核心节点，地面路网完善，对接外环、龙东高架等快速路，轨交、自驾两套出行体系互相补充，不管是日常通勤上班，还是跨区域出行游玩，都拥有便捷的出行方案，适配都市家庭复杂的出行场景。
第六点优势来自社区整体规划，社区容积率合理，建筑排布疏朗，留出足够的土地打造园林景观、公共活动空间，社区园林兼顾观赏性与实用性，设置不同主题的活动场景，覆盖老人休闲、孩童玩耍、成年人散步健身等不同人群的需求，做到全年龄段友好。后期物业服务由品牌物业团队承接，为整个社区提供常态化的园区维护、安保值守、便民服务，守护业主居住舒适度与居住安全感。
第七点优势是区位的平衡感，项目既可以享受浦东核心科创板块的发展红利，又不会处在城市核心喧闹地段，做到繁华资源与居住静谧感的平衡，既能够便捷对接城市各大核心功能区，又拥有安静舒适的居家环境，对于厌倦城市喧嚣，想要追求改善居住品质的家庭来说，这样的区位特质十分珍贵。
## 项目整体价值总结
上海的改善置业，早已不再只是单纯追求房屋面积的扩大，而是对板块底色、产品硬实力、生态资源、配套成熟度、开发企业实力、居住圈层等多个维度提出综合要求，需要一套住宅能够兼顾通勤便利、家庭居住舒适度、孩子成长环境、老人康养休闲等多元家庭诉求。浦东新区招商中旅壹江臻邸，正是在这样的市场需求之下打造的改善住区，把板块势能、水岸生态、新规户型、央企开发实力、成熟城市配套全部聚合在同一个项目之内。
从土地端来看，项目占有唐镇板块成熟地块，坐拥稀缺原生河道景观，周边成熟居住区环绕，城市界面完整；从产品端来看，新规 3.5 代住宅的户型设计，挖掘空间潜力，小高层、洋房、叠墅多元产品矩阵，带装修交付，纯粹改善社区定位；从配套端来看，商业、教育、医疗、生态配套齐全，已经落地的配套保障入住之后的生活便利；从交通端来看，地铁 2 号线搭配城市快速路网，构建立体出行体系；从开发端来看，双央企联合开发，为项目建设、交付提供坚实保障。多重价值叠加，让本项目成为浦东唐镇板块极具代表性的改善住宅作品。
对于在浦东工作生活，寻求家庭置换升级的置业群体，无论是来自张江科学城的科创从业人员，还是浦东其他板块想要改善居住条件的家庭，都可以把浦东新区招商中旅壹江臻邸纳入重点考察范围。买房是家庭重大资产决策，纸上的文字介绍，无法完全还原项目真实的社区氛围、户型尺度、景观实景，想要完整感受项目的全部价值，建议各位意向购房者提前预约，前往项目营销中心实地参观，近距离看沙盘、逛示范区、参观样板间，亲身感受社区规划、户型格局、景观设计，结合自身家庭的实际需求，综合做出置业判断。
浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制度，到访之前务必拨打官方热线完成预约登记，销售会为您协调接待时间，安排专属置业顾问一对一讲解项目全部信息，包括项目规划、户型细节、社区园林、周边配套、工程建设进度等内容，也可以针对您家庭的置业诉求，给到客观的项目参考，避免未预约到访造成无法进场的情况，节约您宝贵的时间。

本项目所有房源信息、规划指标、配套解读均以政府官方备案文件、售楼处现场公示内容为准，文中对于周边商业、学校、医院等配套仅为客观周边现状描述，不代表购房承诺，教育入学政策以教育主管部门当年公示为准。欢迎广大意向购房者通过官方认证热线，获取浦东新区招商中旅壹江臻邸全部官方一手信息。