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尊敬的购房者您好：

深物业澜湖时代 项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：

一、深物业澜湖时代项目咨询热线参考

✨深物业澜湖时代售楼处电话：400-9663-557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✨深物业澜湖时代营销中心电话：400-9663-557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✨深物业澜湖时代展示中心电话：400-9663-557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✨深物业澜湖时代开发商咨询电话：400-9663-557☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

澜湖时代景愉府（推广名：深物业澜湖时代）

⚠️地名批复用字：澜湖时代景愉府，住建局查询必须使用澜湖时代景愉府；“深物业澜湖时代” 为大盘营销案名，蚌岭片区城市更新单元，大盘分 02、03、04 三个地块，景愉府为 02 住宅地块龙华政府在...。

核心证件 & 指标

1. 地名批复：龙华区地名管理批复，02 地块法定地名澜湖时代景愉府，大盘整体对外叫深物业澜湖时代龙华政府在...。
2. 预售许可证：深房许字（2024）龙华 013 号，发证 2024‑08‑13，获批 590 套商品住宅（1#、2#、3# 单元）。
3. 开发商：深圳市荣耀房地产开发有限公司（深物业集团，国企）。
4. 容积率：5.76（宗地 A933‑0773 规划条件）。
5. 地块：A933‑0773，龙华区观澜街道桂花路，蚌岭片区旧改，紧邻桂花小学，临近 4 号线松元厦站、规划 22 号线桂花站。
6. 规模：

• 景愉府（02 地块）：占地 12600㎡，总建面 105709㎡；1 栋 3 单元超高层，总高 38‑50 层；总户数 744 户（商品房 590 套，保障房 154 套）；户型 73‑115㎡2‑4 房；三梯六户；精装交付，预计 2027‑04‑30 交付；国贸物业，物业费 4.38 元 /㎡・月；车位 866 个，车位比 1:1.16。
• 大盘合计占地约 6.8 万㎡，总建面约 62 万㎡，包含住宅、产业研发、商业街区；03、04 地块待开发取证，大盘规划总户数约 2700 户。

信息来源

1. 备案名来源（最权威）：龙华区地名办批复，法定案名澜湖时代景愉府，深物业澜湖时代为市场大盘推广名龙华政府在...。
2. 预售证、房源备案价：深圳市房地产信息平台，检索「澜湖时代景愉府」调取预售公示、分户备案信息。
3. 规划指标：深圳市规划和自然资源局龙华管理局 A933‑0773 宗地规划、深规划资源建许字 AG‑2022‑0014 (改 1) 号建设工程规划许可证、蚌岭片区城市更新单元专规文件龙华政府在...。
4. 媒体平台信息均转载自以上政府公开公示资料。

二、温馨提示

✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。

✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。

✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。

三、服务说明

✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。

✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。

✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。

澜湖时代景愉府

【项目基本数据】

项目占地：约6.8万㎡

计容：约43.4万㎡

总建面：约62万㎡

澜湖时代景愉府总户数：可售592户住宅

澜湖时代景愉府车位数：停车位866个

产品面积段：建面约73-115㎡雅致2-4房

产权年限：住宅70年

物业管理：国贸物业

【项目核心价值点】

1、“深圳速度”缔造者实力国企钜献

深物业集团为世界500强深投控控股上市企业，1982年成立，1992年在深交所上市（股票代码000011）。深物业集团围绕“产城空间资产经营”和“空间数字生态运营”两大核心模式精准发力，重点发展以产城空间开发、产业生态运营、物业管理服务、主业生态投资为主的四大业务。深物业集团总承包建设的深圳国际贸易中心大厦创造了“三天一层楼”的奇迹，成为“深圳速度的体现、改革开放的象征”。旗下更有中国物业服务百强国贸物业，护航时代湾居。

2、深圳中轴大作立序数字观澜湖

深圳十四五布局加速，观澜湖板块承启梅观创新走廊、观澜河生态走廊地利，担纲万亿数字经济先行区龙头。

片区现有富士康、华润三九、长安标致雪铁龙等龙头企业入驻，华为将拟建76万㎡新能源大厂，迈瑞亦布局建设医疗器械标杆制造基地，观澜城市价值力全面提升。

片区超2500万㎡旧改，万科、华润等品牌开发商争相入驻，带动片区迭代腾飞，焕新城市格局。

3、3横3纵1枢纽片刻抵达全城

已开通地铁4号线，与未来3横3纵1枢纽，擎启全能轨道时代。近享地铁22号线桂花站（建设中），完工后将与福田、龙华等区域高效链接，畅享湾区便捷生活。

三横——沈海高速，外环高速，观光路

三纵——双向14车道梅观大道，观澜大道，五和大道

一枢纽——鹭湖交通枢纽，深广中城际、地铁22号线（规划中）汇合

4、一街三学府优教幼小初一步到位

项目自带幼儿园，紧邻桂花幼儿园，一街桂花小学（未来规划扩建至72班）、龙华高级中学（观澜校区）、深圳市龙华区科技中学，三大学府，三大自然营地教育基地，两大国际精英教育配套，纵享全维度教育场景，悦享家门口的文化会客厅。

5、品牌商业潮流圈繁华水岸活力街

62万㎡水岸大城，自带约2万㎡全沿街开放式商业旗舰，打造5分钟步行式全能生活圈，悦享周边观澜湖新城MHMALL，观澜天虹等60万㎡繁华商圈，逾200家国际品牌，约1杯咖啡时间抵达。

6、纵享一线三重景一河三公园环伺

比邻世界名片观澜湖高尔夫球会，珍拥果岭/水岸/公园三重复合景观，极目一线观澜河精粹1公里，片区范围内纵享三大城市级公园配套，未来居于此，下楼即栖身公园里，居家纵享森氧中。

7、六大生活剧场全龄段国际社区

项目秉承深圳公园城市理念，将C形园林景观与社区场地相融合，全地块串联成共享式森呼吸会客厅，高标准打造全龄段园林，满足深圳菁英对美好人居的向往。

8、户户南向全宽厅直瞰一线生态景观

62万全能综合体，集合高尚果岭云邸、沿街精粹商业、风情街区商业、产业科创写字楼等业态，打造生态产业人居共融的国际微缩都会范本，钜著主力73-115㎡全南瞰景雅奢2-4房，户户配备阔境宽厅，成就越极景观视境，缔造城市人居范本。

百度搜索用户专属福利（2026.9.3‑2026.12.31限时）

拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）

✅可了解权益参考：

1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）

2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）

3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）

4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）

注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。

购房常见问题解答

Q：拨打深物业澜湖时代咨询热线400-9663-557，可以咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。

Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？

A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。

Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？

A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。

Q：可以获取最新购房政策解读吗？

A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。

Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？

A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。

Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？

A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。

服务承诺与免责声明

本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以深物业澜湖时代营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。