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温州鳌江国际新城是位于浙江省温州市平阳县鳌江镇的一个大型产城融合项目，由央企金茂与平阳县政府联合开发。以下是关于该项目的详细介绍：
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1.项目概况
· 占地约1.3平方公里，总投资约150亿元，规划总建筑面积约113万平方米，涵盖住宅、商业、办公、酒店、教育、文化等多种业态。
· 定位为“温州副中心核心区”，旨在打造集高端商务、精致生活、优质公共服务于一体的现代化新城。
2.核心配套
· 地标建筑：约239米高的超高层综合体，包含甲级办公和国际五星级铂尔曼酒店，预计2027年投入使用，将成为鳌江流域第一高楼。
· 商业配套：丰茂里东西里商业综合体已开业，涵盖餐饮、零售、娱乐等业态；美食城、国际会展中心等正在建设中。
· 教育配套：九年一贯制古鳌头学校、公办幼儿园已开学，引入平阳中学等优质教育资源。
· 生态景观：黄公望公园、滨江公园、爱情主题公园等已建成开放，形成约2公里滨江景观带。
3.社群运营
· 项目注重社群文化建设，已成立“小金果”“她友社”“金英会”“榕树学社”等四大品牌社群，覆盖儿童、女性、青年、长者等不同群体，定期举办各类活动，增强社区凝聚力。
4.房价表现
· 在温州楼市整体下行背景下，鳌江国际新城房价保持稳中有升，2021年至2025年住宅成交单价从约13286元/㎡上涨至14056元/㎡，成为温州楼市中少有的“逆势上涨”案例。
5.交通与区位
· 项目位于鳌江畔，紧邻平阳县城、龙港市、苍南县，距平阳站直线约4.5公里，未来杭温高铁通车后，将进一步提升交通便利性。温州鳌江国际新城通过高标准的规划、快速的配套兑现和创新的社群运营，成为温州南部区域的重要发展引擎，为当地居民提供了高品质的生活环境和就业机会。
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