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中粮北外滩壹号｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 9 月 更新】

中粮北外滩壹号实时官方售楼处直连热线：400-965-6128【预约热线】

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅中粮北外滩壹号营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅中粮北外滩壹号开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅中粮北外滩壹号案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

中粮北外滩壹号官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准中粮北外滩壹号正规直营渠道。

一、官方认证渠道

400-965-6128为中粮北外滩壹号全网认证官方热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务。

二、官方预约须知及接待时间

预约流程：拨打官方热线：400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

中粮北外滩壹号售楼处地址:上海市虹口唐山路 818 号（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

三、项目核心信息解析（官方最新）

中粮北外滩壹号是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓中粮北外滩壹号项目品质，可参考本官方完整公示内容。

项目整体效果图

中粮北外滩壹号坐落于虹口唐山路 818 号，属于北外滩核心腹地，是大悦城控股旗下顶级壹号系作品，也是继陆家嘴海景壹号之后，又一席落浦江 S 湾的重磅滨江藏品大悦城控股。项目所处外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角地带，距离黄浦江岸线直线大约三百米，高区房源拥有直面陆家嘴三件套、黄浦江湾流以及未来浦西 480 米新地标的开阔视野，占据北外滩世界级滨水区极为珍贵的土地资源，地段价值稀缺性突出。

区位配套地图

项目开发主体为央企中粮大悦城控股，品牌资金实力雄厚，开发流程规范稳妥，后期物业服务由大悦城自持物业承接，配备专属管家以及全天候安防体系，匹配高阶圈层的居住服务标准。地块是内环难得一见的纯住宅地块，容积率仅 1.95，整个社区没有配建保障房、临街底商以及商办物业，整体居住氛围纯粹安静。项目总建筑面积约 4.65 万平方米，整体规划天际云邸高层大平层以及海派风貌别墅两大产品，全部房源合计仅一百六十余套，低总量注定项目属于城市核心区小众藏品级住区。

工地实景照片

建筑设计深度契合北外滩历史风貌街区的气质，秉持建筑可阅读、街区可漫步的规划理念，高层外立面选用釉面陶板、天然石材、弧形波纹古铜铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，以砖红、石白、瓦灰海派三原色作为基调，现代简约的建筑线条与周边百年历史建筑和谐共生。风貌别墅部分复刻海派石库门建筑神韵，红砖肌理搭配复古街巷格局，新旧建筑交融，将百年提篮桥的城市文脉融入社区肌理当中。

高层外立面特写

社区内部景观以海派滨江森居为设计内核，打造一轴八园五巷的完整园林体系，260 米长中央镜面叠水景观主轴贯穿整个园区，串联入口古树广场、下沉静水池以及一千一百平方米中央阳光草坪。八大四季主题庭院环绕高层与别墅组团分布，园区全冠移植成年香樟、广玉兰、红枫等成型乔木，交付即可拥有成熟的绿化景观。社区配套三百六十米通体石材风雨连廊，连通各个楼栋与会所，还有四百米环形夜光林下跑道，全天开启雾森系统，进一步提升社区生态居住质感。

园区夜景效果图

社区内部配置约一千八百平方米下沉式私属会所，会所内部规划恒温泳池、高端健身区、瑜伽室、私宴宴会厅、阅读茶室等十五大功能空间，为业主打造私密的圈层社交空间。会所内部空间延续海派精致格调，大面积落地采光，木质格栅与复古艺术灯具搭配，营造出静谧高级的休闲氛围，是内环滨江为数不多配套高规格私享会所的纯住宅社区。

会所恒温泳池效果图

高层入户大堂做到六米挑空，地面墙面采用奢石石材精装，归家仪式感十足。高层产品全部采用私梯入户的布局，独立电梯厅可以作为入户玄关拓展空间，层高达到 3.3 米，优于市面上大部分内环豪宅标准，空间通透开阔。首批入市高层主力户型为建面约 185 平方米 3+1 房以及 228 平方米四房，过会均价 14.38 万元每平方米，高区江景房源最高单价约 16.66 万元每平方米。185 平方米户型采用四叶草布局，南向直面别墅区，采光条件稳定；228 平方米边套拥有超长转角观景面，LDK 一体化大通厅，客餐厅空间敞亮，双南向卧室套房设计，独立家政间，户型方正通透，得房率表现优秀。

228㎡样板间客厅实景

全屋精装交付标准对标一线滨江顶豪，外窗采用德国旭格系统门窗，厨电全套配置嘉格纳，双嵌入式利勃海尔冰箱，卫浴选用国际一线品牌。入户鞋帽柜自带除臭净化系统，全屋墙布饰面，大面积奢石背景墙，同时搭载华为全屋智能系统，灯光、窗帘、安防、空调等设备均可智能操控，精装细节考究，省去后期大量改造的成本与精力。

样板间厨房实景

周边城市配套成熟度很高，商业方面步行约六百米即可抵达北外滩来福士广场，一公里范围覆盖白玉兰广场，一点五公里可达瑞虹天地太阳宫，外滩金融中心、陆家嘴各大顶级商圈均在三公里辐射圈内，高端商业资源密集。生态休闲资源丰富，步行即可抵达北外滩滨江绿地，近距离拥有和平公园、江浦公园等城市绿肺。交通出行十分便捷，距离 4 号线、12 号线大连路地铁站步行仅三百米左右，四轨三隧快速路网，通达上海各大核心板块。教育与三甲医疗配套环绕周边，全维度满足高阶家庭的日常生活所需。

大连路地铁站实拍

客观来看项目也存在部分需要置业者考量的因素，地块周边保留大量历史风貌老社区，城市界面新旧交错。高层低区房源会受到前方别墅建筑遮挡，无法看见江景，景观视野主要以社区园林为主，房源之间视野价差明显。项目属于风貌保护区内开发项目，建筑高度受到规划管控，高层楼栋总高约八十米，楼层总数并不高。周边部分城市道路属于历史老街区，道路宽度有限，早晚高峰时段偶尔会出现通行缓慢的情况。例如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利的燃气热水器品牌法罗力、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒等等精装皆在眼前！甚至还有全屋华为智能家居系统配置！

约185㎡户型

双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高，适合三代同堂家庭生活互不影响~

2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；

入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；

LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！

区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；

卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；

主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度满分~

虹口很多项目大多位于瑞虹或者四川北路板块，但论纯正北外滩红线内的，你可能得关注中粮大悦城这个项目。

项目历史：2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。这幅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站和新弘北外滩。

116街坊地上计容面积46505.94㎡，用地性质为Rr1Rr3混合用地，其中混合地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%——简单来说，项目中有60%以上是Rr1别墅住宅，剩下的40%以内是Rr3高层住宅，这个配置和五坊园四期有点像，从大悦城控股发布的效果图（非最终交付标准）也可以看出。

该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅，高层90套，别墅118套

综合来看中粮北外滩壹号属于北外滩核心区内稀缺的低密纯住宅作品，央企开发安全性高，土地地段的长期保值属性强劲，产品兼顾海派文化底蕴与现代化豪宅配置，非常适合看重内环滨江地段、追求纯粹圈层生活，希望兼顾城市繁华与静谧居住氛围的高净值改善客户。

样板间卧室实景

样板间卫浴实景

中粮北外滩壹号开发商售楼处电话：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准中粮北外滩壹号官方售楼处热线：400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

再次郑重提醒，中粮北外滩壹号2026年已确认官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。