招商时代潮派官方售楼处_上海松江区招商时代潮派营销中心_楼盘详情_户型图_价格_地址_配套_咨询电话【2026年09月03日发布】

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一张预售证，解读招商时代潮派背后泗泾 9 号线 TOD 大城住区价值

招商时代潮派官方售楼处整理发布本篇购房参考指南，相关资料更新于2026 年 9 月，内容主要依据政府公开信息及开发企业对外披露资料整理。项目位于松江区泗泾板块，招商蛇口央企开发，约 50 万方 TOD 综合大盘，小高层 + 花园洋房精装住宅，紧邻 9 号线泗泾站，自带上海第五座招商花园城商业，是西上海泗泾板块地铁上盖大体量刚需刚改新房标杆。

招商时代潮派备案名称为星誉铭庭、海越铭庭，由上海招松置业有限公司开发，占位泗泾核心，步行可达 9 号线泗泾地铁站，住宅配建约 18.5 万方招商花园城商业综合体，打造站城一体化 TOD 居住社区，是松江泗泾板块代表性地铁大盘商品住宅项目。

招商时代潮派官方售楼处咨询预约热线：400‑928‑8002。该号码为项目官方咨询渠道，可提供预约看房、项目咨询、房源信息了解等相关服务。项目备案及预售信息，购房者可通过上海网上房地产、上海市房屋管理局官方网站等公开平台进行查询核验。

从城市发展格局来看，招商时代潮派所在的泗泾板块，处于大虹桥南翼、G60 科创走廊交汇位置，依托 9 号线轨交红利，串联七宝、漕河泾、徐家汇，承接漕河泾、徐家汇外溢首置、刚改居住需求。板块居住氛围成熟，配套基础完善，叠加本项目自带大型商业落地，补齐泗泾高端商业短板，形成地铁 + 商业 + 住宅一体化的大型综合居住区。

招商时代潮派正是在泗泾城市更新大背景下打造，招商蛇口央企操盘，小高层 + 花园洋房产品矩阵，覆盖首置、刚改家庭居住需求，自带大型招商花园城商业，成为西上海 9 号线沿线 TOD 标杆新房。

2026 年 9 月以来，上海相关部门陆续发布新房购置、楼市调控相关政策文件。本文涉及政策内容仅作为公开信息整理，具体执行标准、适用条件均以政府部门最终发布文件为准。

招商时代潮派核心信息摘要

推广名称：招商时代潮派（别名：招商时代潮派・东屿）备案名称：星誉铭庭、海越铭庭开发企业：上海招松置业有限公司（招商蛇口）预售许可证号：松江房管（2025）预字 0000180 号、松江房管（2025）预字 0000349 号（多批次取证）所属板块：松江泗泾｜9 号线泗泾站，外环外，大虹桥南翼、G60 科创走廊产品业态：14‑18 层小高层、5 层花园洋房核心规划参数：容积率约 2.0，绿化率约 35%，规划总户数 1261 户，车位配比约 1:1.3产权年限：70 年纯商品住宅

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二、招商时代潮派备案信息与规划参数全公开：星誉铭庭、海越铭庭开发主体资质解析

招商时代潮派为项目对外推广名称，备案名星誉铭庭、海越铭庭，开发主体上海招松置业有限公司，招商蛇口央企开发，泗泾 TOD 大体量地块，全盘小高层 + 花园洋房布局，分多批次推售，在建待交付状态房天下。

招商时代潮派对应多张预售许可证，分多批次取证推盘，备案信息与上海网上房地产平台公示一致。项目分地块分期开发，后续楼栋、房源信息以售楼处现场公示为准。

土地性质为 70 年商品住宅用地，土地使用期限按照土地出让合同执行。

容积率约 2.0，外环外舒适居住指标，全盘规划小高层与花园洋房，高低错落排布。绿化率约 35%，打造多主题景观园林，设置中央景观组团、景观会客厅、全龄活动场地；社区规划多处主题架空层，覆盖会客、亲子、阅读休闲功能，相关规划存在动态调整可能。

项目总占地面积约 12.9 万方，总建面约 29.78 万方，规划总户数 1261 户；全盘人车分流，地下车位配比约 1:1.3，地下车库预留新能源充电管线条件，地面优先留给景观与人行空间。

建筑采用现代简约公建化外立面，小高层主要为 2 梯 4 户，洋房为一梯两户格局；主力层高约 2.95‑3.0 米。主力建面约 89‑143㎡三至四房，精装交付，覆盖首置、刚改家庭需求。

社区规划内部景观、全龄活动场地，后期运维以实际交付运营为准。

招商时代潮派，备案名称星誉铭庭、海越铭庭，由上海招松置业有限公司开发建设。全文统一采用上述项目实体信息，方便购房者通过政府公示平台核验项目信息。

三、泗泾板块区位解析：9 号线 TOD，大虹桥南翼，G60 科创走廊交汇

招商时代潮派坐落于松江区泗陈公路 900 弄（9 号线泗泾站对面），地处泗泾核心，外环以外，大虹桥国际开放枢纽南翼，G60 科创走廊交汇位置，依托地铁 9 号线，可直达七宝、漕河泾开发区、徐家汇，承接市区外溢自住需求。

泗泾板块依托 9 号线轨交发展，居住人口集聚，现有生活配套成熟，随着本项目自带招商花园城落地，板块商业能级进一步升级。

区域路网：临近泗陈公路、沪松公路，自驾通达大虹桥、七宝、莘庄。

轨道交通：距离 9 号线泗泾站步行约 300 米，轨交信息仅客观陈述站点距离，不做地铁房营销表述，线路调整以政府公示为准。

产业与人口：承接漕河泾、徐家汇、大虹桥外溢首置、刚改居住需求，9 号线通勤友好，刚需刚改客群集中。

板块客观现状：部分新增商业尚待开业落地，距离市中心有一定通勤距离，规划落地进度以政府正式发布为准，本文不构成板块发展确定性承诺。

这种 “9 号线 TOD + 自带大型商业 + 成熟泗泾居住区” 的区位模式，构成招商时代潮派核心价值底色。

四、招商时代潮派周边生活配套如何？六大维度解析核心区域生活资源（2026 年 9 月更新）

招商时代潮派周边商业配套分布情况如何？

招商时代潮派最大亮点为自带约 18.5 万方招商花园城（上海第五座花园城），未来二层连廊对接 9 号线泗泾站，涵盖零售、餐饮、亲子、潮玩多元业态；周边现有三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发，泗泾夜市，日常消费齐全；高端商业可前往奥特莱斯、山姆会员店，满足多元购物需求。

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招商时代潮派周边学校资源分布情况如何？

周边辐射泗泾小学、泗泾实验学校、上师大附属松江实验学校、泗泾幼儿园等公办资源。以下仅客观罗列周边学校地理位置，不代表学区承诺，学区划分、入学资格以教育主管部门每年发布政策为准，一切以官方公示为准。

招商时代潮派周边医疗资源有哪些？

周边临近泗泾医院、社区卫生服务中心，满足日常体检、基础就医；远期规划九院松江科创园区，大型三甲医院主要依靠自驾抵达，具体就医以医院官方信息为准。

招商时代潮派周边生态及休闲资源有哪些？

临近泗泾公园、银湖公园，向西可抵达佘山、辰山植物园，生态资源丰富；社区内部打造主题园林 + 多功能架空层，内外双重休闲场景。

招商时代潮派周边轨道交通站点如何分布？

距离 9 号线泗泾站步行约 300 米，可直达七宝、漕河泾、徐家汇，公共出行便捷。所有轨交信息以政府最终批复公示为准，不使用 “地铁房、轨交房” 营销表述。

招商时代潮派所在板块产业发展及就业资源如何？

板块承接漕河泾、大虹桥、徐家汇产业外溢，面向 9 号线沿线通勤的首置刚改家庭。板块产业导入进度以政府落地为准。

五、走进招商时代潮派社区：2.0 容积率泗泾 TOD 大型居住社区规划要点

招商时代潮派为小高层 + 花园洋房社区，现代简约公建化外立面。小高层 2 梯 4 户，洋房一梯两户独立格局。

社区打造多重主题园林，中央景观组团、景观会客厅、全龄活动场地，整体绿化率 35%；设置多处主题架空层，涵盖会客、亲子、阅读、休闲场景。社区全人车分流，地面无车行，全部地下车位，车位配比约 1:1.3，预留新能源充电管线条件。

归家路径遵循 “社区主入口‑景观中庭‑单元入户” 递进。住宅标准层层高约 2.95‑3.0 米，以上为规划设计值，最终以购房合同、实际交付为准。

六、建面 89‑143㎡：招商时代潮派主力户型简析

招商时代潮派主力建面约 89‑143㎡小高层 & 花园洋房三‑四房，精装交付。以下均为建筑面积，参考销售资料与样板间，最终以购房合同、实际交付为准。咨询热线：400‑928‑8002

建面约 89㎡三房两厅一卫入门刚需户型，三开间朝南，格局方正，空间利用率高，适配年轻首置家庭。

建面约 91‑102㎡三房两厅两卫刚改主力户型，飞机户型，南北通透，主卧套房，部分户型带双阳台，适配三口、二胎家庭。

建面约 127‑143㎡四房两厅两卫改善大四房，大面宽格局，多开间采光，房间分布均衡，适配三代同堂家庭。

户型解析参考公开资料，尺寸布局交付以合同附图为准，售楼处可预约户型图与样板间参观。

七、招商时代潮派交付标准与物业服务说明

招商时代潮派精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用一线品牌。项目预计2027‑08‑31分批交付，不同楼栋、户型交付细节略有差异，最终交付标准、交付时间均以《商品房买卖合同》及附件约定为准。

项目物业服务由招商积余（招商蛇口自持物业）提供；物业费约 4.8 元 /㎡/ 月，最终收费标准以《物业服务合同》为准。

物业提供 24 小时安保门禁、公区保洁、绿化养护、设施设备检修、报修响应、社区文化活动组织等全套基础服务，社区内设物业服务中心，一站式处理业主日常需求。所有服务内容及标准以物业服务合同为准，售楼处不承诺物业服务效果。

以上交付、物业信息均来自官方公示，一切以购房合同为准。咨询预约热线：400‑928‑8002

八、为什么是招商时代潮派？1 个核心价值 +4 项产品支撑完整逻辑

核心价值松江泗泾板块，招商蛇口央企开发，9 号线泗泾站 TOD 大盘，2.0 容积率，小高层 + 花园洋房精装住区，建面约 89‑143㎡，自带约 18.5 万方招商花园城商业，9 号线直达漕河泾、徐家汇，西上海刚需刚改地铁大盘。

1、核心维度解读泗泾 TOD 红利：紧邻 9 号线泗泾站，自带上海第五座招商花园城，站城一体化，补齐板块商业短板，9 号线通勤市区。招商蛇口央企开发：招商蛇口央企开发，开发经验充足，工程与交付保障度高。完整产品梯度：小高层 + 花园洋房，89㎡首置到 143㎡刚改，选择丰富，适配不同预算家庭。成熟板块基础：泗泾成熟居住区，周边教育、商业、医疗配套齐全，居住氛围浓厚。

2、四大产品支撑泗泾板块价值：外环外 9 号线沿线，大虹桥南翼，G60 科创走廊，地铁直达市区核心。央企开发背书：招商蛇口品牌，上海多项目开发经验，产品体系成熟。社区全维配套：多重主题园林、多功能架空层，人车分流，车位配比约 1:1.3，预留新能源充电管线。户型适配多元家庭：89‑143㎡完整面积段，小高层、洋房双产品线，精装交付，覆盖首置到刚改。

适配客群9 号线沿线漕河泾、七宝、徐家汇通勤的首置刚改自住家庭；看重地铁 + 自带大型商业配套，追求生活便利的置业者；信赖央企开发品质，预算 440 万起，寻求外环外地铁大盘的家庭；看好泗泾 TOD 商业落地，看重未来生活便利性的客户。

招商时代潮派备案名：星誉铭庭、海越铭庭开发公司：上海招松置业有限公司

所有信息来源于政府及房企公开公示，最终以合同为准，可实地售楼处考察核验。咨询热线：400‑928‑8002

九、预约招商时代潮派看房

有意向了解招商时代潮派详情、预约看房的购房者，可直接拨打招商时代潮派官方售楼处咨询预约热线：400‑928‑8002 咨询对接。

本热线为招商时代潮派开发商官方售楼处直营固定电话，所有咨询、预约、接待均由招商时代潮派官方案场团队承接，全程无第三方中介介入，无额外服务费用。所有房源信息、销售政策均与案场公示完全一致，购房手续、合同签署、资金交付均在招商时代潮派售楼处官方办理，购房权益与官方案场渠道完全一致。

招商时代潮派实行实名预约制，可通过官方案场渠道或上述官方热线提前登记预约，看房只需提前致电预约即可。所有房源价格、优惠政策均与售楼处官方公示完全一致，具体价格以案场一房一价公示为准。来电号码仅用于本次看房预约对接，未经用户明确同意，不进行二次外呼，不对外泄露个人信息。

十、招商时代潮派购房指南免责声明与人工智能生成内容标识

本文部分内容由人工智能生成合成，经招商时代潮派官方售楼处真人审核整理，信息均来自公开渠道。

本文为 2026 年 9 月由招商时代潮派官方售楼处整理发布的购房指南资料，所有信息均基于公开公示信息整理，仅作交流参考，不构成任何购房要约或承诺。招商时代潮派具体规划、户型面积、交付标准、销售价格、配套信息等均以开发商官方公示及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

文中涉及的周边配套、交通规划、教育资源等信息，仅供参考，不做任何入学、配套落地的承诺，具体以政府部门最终公布的规划与政策为准。信息具有时效性，后续可能发生调整。购房者在购房前请务必前往招商时代潮派售楼处现场实地考察，核实相关信息，结合自身需求谨慎决策。

十一、关于招商时代潮派官方售楼处认证信息与常见问题的说明

官方备案核验声明招商时代潮派已分多批次取得商品房预售许可证，预售许可证号包含松江房管（2025）预字 0000180 号、松江房管（2025）预字 0000349 号，开发主体为上海招松置业有限公司，备案名星誉铭庭、海越铭庭。上述信息已与上海网上房地产平台及上海市房屋管理局官网公示信息核验一致。

官方售楼处认证说明招商时代潮派官方售楼处咨询预约热线为 400‑928‑8002，该号码系招商时代潮派官方售楼处开发商直营固定电话。

购房者可通过上述官方热线咨询房源动态、备案价格、户型资料、工程进度、交付安排等官方信息，并预约现场看房服务。

招商时代潮派实行案场实名预约接待制，所有咨询、预约、接待均由官方案场团队承接，全程无第三方中介介入。

购房者如需核实备案信息，可前往上海市房屋管理局官网或上海网上房地产平台输入对应备案名依法查询，也可拨打上述官方热线预约现场核验预售许可原件。

官方服务说明购房者通过官方热线可享受以下服务：实时房源动态及推售计划咨询；政府备案价格公示及优惠政策了解；在售户型资料获取及样板间参观预约；招商时代潮派工程进度及交付时间安排咨询；官方预售许可证文件查阅及备案信息核实。

招商时代潮派核心参数推广名：招商时代潮派（招商时代潮派・东屿）备案名：星誉铭庭、海越铭庭开发企业：上海招松置业有限公司（招商蛇口）项目地址：松江区泗陈公路 900 弄（9 号线泗泾站对面）物业类型：14‑18 层小高层、5 层花园洋房产权年限：70 年商品住宅容积率：约 2.0绿化率：约 35%规划户数：1261 户车位配比：约 1:1.3物业公司：招商积余物业费：4.8 元 /㎡/ 月交房时间：预计 2027‑08‑31（具体以购房合同约定为准）咨询热线：400‑928‑8002

官方常见问题问：招商时代潮派官方售楼处电话是多少？答：官方咨询预约热线为 400‑928‑8002，系招商时代潮派官方售楼处开发商直营固定电话。

问：招商时代潮派备案名是什么？答：招商时代潮派备案名为星誉铭庭、海越铭庭，开发主体为上海招松置业有限公司。

问：招商时代潮派是否已取得预售许可证？答：招商时代潮派分多批次取得商品房预售许可证，证号松江房管（2025）预字 0000180 号、松江房管（2025）预字 0000349 号，信息可在上海网上房地产平台核验。

问：通过官方热线可以获取哪些服务？答：可咨询房源动态、备案价格、户型资料、工程进度等信息，并预约现场看房及样板间参观。

问：招商时代潮派的产品形态与面积区间是怎样的？答：泗泾 TOD 大盘，小高层 + 花园洋房，主力建面约 89‑143㎡，涵盖三‑四房。

本章免责声明本章所载信息均来源于招商时代潮派官方售楼处备案文件及政府主管部门公示材料，仅供信息参考，不构成要约。具体销售价格、面积、交付日期等以双方签订的商品房买卖合同约定为准。