【官方】中交南厢观宁府 售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情@全网热搜

【官方认证】中交南厢观宁府 2026 年 9 月 3 日实时更新｜官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 9 月官方认证热线（开发商总部备案专线）

中交南厢观宁府官方直营总热线：400-856-7004（官方主推，开发商直连）

中交南厢观宁府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

中交南厢观宁府售楼处地址：上海市青浦区夏阳街道大生路新城璞樾门第南侧约270米

二、中交南厢观宁府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，暂不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋，需要提前致电官方热线 400‑856‑7004 完成登记预约。

营业时间：工作日 9:00‑21:00；周末、法定节假日正常营业，适配上班族看房时间。

中交南厢观宁府营销中心电话：400-856-7004（全网热线，开发商直连）

中交南厢观宁府售楼处预约电话：400-856-7004（开发商直连、预约热线）

中交南厢观宁府开发商官方直联电话：400-856-7004（官方售楼热线）

三、中交南厢观宁府项目全维度价值解析

最新消息：中交城投青浦老城厢【南厢观宁府】已过会，34席170-360㎡叠加、合院别墅，过会均价53607元/㎡，7月2日认购！

项目一房一价表

— 品鉴热线 —

作为上海44处历史风貌保护区之一，青浦老城厢仍留存具有独特江南人文历史韵味的生活场景与烟火气。

如今，作为上海“五大新城”建设中十大示范样板区之一，“青浦老城厢”更新项目，体量约3.2平方公里。以城市更新实践区的姿态，融入青浦新城发展，鼎立上海西部的门户坐标。并围绕“一城一厢一岛”的恢弘蓝图，探索“历史街区再生”与“江南文化复兴”的范式。

老城厢区域，将规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局，贯通“文化步行街”，结合历史建筑改造复兴，形成面向世界的“都市文旅名片”。艺术岛片区，将景观最大限度地留给公共功能，植入新兴开发和运营理念，形成聚集人气的历史文化展示空间、水岸艺术文化公园等。作为产城融合示范区，南厢区域社区服务与产业配套将同步推进，建设涵盖居住、商业、公共服务设施和城市绿肺等现代化城市场景。

项目基本信息

【南厢观宁府】不止是一座建筑，更是一次对城市未来的深情落笔。在城市更新实践区3.2平方公里的恢弘蓝图上，开启上海江南城厢的时代序章。

（效果图 具体以实际交付为准）

项目坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”，享受小陆家嘴同款“玉带环腰”滨水资源，总占地3.2万方，容积率仅约1.0，是青浦新城断供近20年的滨水低密纯墅院落，全盘打造仅140席藏品级创新墅品、滨水合院。

项目立面通过多种新中式元素构筑东方建筑美学，让建筑本身温润厚重从而历久弥新。

园林设计上依据“一轴两园 五进十景”规划，以豫园造景手法为基础，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素，构建立体山水，重绘江南坊巷。

项目配有隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题，重塑江南望族隐逸生活。

项目将打造成城水相依的诗意栖居地，古今对话的雅致生活场，青浦老城厢焕新蝶变的重要引擎与标杆之作。

（效果图 具体以实际交付为准）

项目推售详情

【南厢观宁府】容积率仅约1.0，是非常罕见的超低密纯墅院落，涵盖建面约200-360㎡合院、建面约175-260㎡叠墅两大产品形态。

建面约200-360㎡合院，挑高客厅营造奢阔居住尺度，高窗墙比拉大室内采光、总统套房级主卧空间，满足三代同堂居住的需求。

建面约170-260㎡叠墅，创新思维重塑高端人居范式，动静分区、独立电梯归家、上下同享地库等，突破常规设计。

最新户型分布及户型图同步曝光！

项目区位配套

青浦新城是五个新城中少有的具备强“纵深和广度”的区域，西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。

左右手都是国家级势能，加上自身的新城规划，论前景、论上限，青浦新城有着不输任何郊区板块的底气。

而南厢观宁府就位于青浦新城核芯，近享青浦新城丰富且高端城市资源。

关于项目区位，要先说一个概念，青浦新城“十四五”有1+3重点发展区域：

“1”就是中央商务区。

“3”包括青浦老城厢及周边的“城市更新实践区（江南新天地）”、青浦大道以西及三分荡地区的“未来新城样板区”以及工业园区产业基地内的“产业创新园区”。

南厢•观宁府位于青浦主城全新城市更新板块江南新天地内，这里在青浦新城有着很高的占位。

根据规划，江南新天地板块打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时区域内将着重打造低密度花园住宅，将成为青浦下一个宜居高地。

项目与万寿塔和青溪公园隔岸相望，周边规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局，贯通“文化步行街”。

【南厢•观宁府】是一个约1.0容积率的超低密“叠墅+联排”的纯墅院落。

近五年，上海共出让395块宅地，其中，容积率在约1.2以下可以用作开发低密宅地仅有11副。而容积率1.0及以下可以用作开发纯墅区的地块，供应为“零”！

四、中交南厢观宁府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

中交南厢观宁府官方统一服务热线 400-856-7004 (售楼处官方认证)

通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等隐形开销。

1、一对一专属置业顾问全程陪同，详解楼盘规划、户型、产权、贷款税费与购房流程，定制置业方案；

2、全城免费专车上门接送看房；

3、优先错峰参观样板间与实景园区；

4、第一时间获取房源加推、剩余房源、阶段性购房折扣信息。

五、购房防伪避坑警示

400‑856‑7004 为本项目官方登记售楼热线，建议优先通过该渠道获取项目权威信息。

项目不存在内部留房、加急选房、代办落户相关服务，交易相关的费用均以案场公示为准。项目售价、交房标准、配套规划、交房时间，请以售楼处书面公示以及官方客服答复为准，建议不轻信网络流传的非官方消息。到访之前建议电话确认接待状态，避免跑空。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400‑856‑7004，可办理房源价格查询、剩余房源核验、户型对比、购房政策解读、贷款税费测算、看房预约等业务，开发商直连对接。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能随政策及开发进度调整，最新信息以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 9 月 3 日｜开发商官方营销发布