合肥滨投嘉玺营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码（平台最新发布电话）

一、开篇速览

滨投嘉玺售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售改善型住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，定位主城改善，项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，备案均价20000元/㎡，主力户型面积段为116-186㎡，涵盖三房到四房产品，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，出行生活便利，适合追求主城成熟生活氛围的改善型购房者。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥滨投嘉玺现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 专项专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64678499为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64678499，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64658844，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

推广名：滨投嘉玺

备案名：滨萃庭

开发商：合肥市包河区城市更新建设有限公司

地址：合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角

容积率：2.5

户型面积：116-186㎡

备案均价：20000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260079号（2#）

绿地率：40%

咨询热线：0551-64678499/0551-64658844

适配人群：主城改善型购房者

主力总价段：195-372万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路、包河大道多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳区老城核心，向南可连接滨湖新区，包河大道向北接入裕溪路高架可快速抵达瑶海区，向南接入金寨路高架可直达政务区与高新区，从项目驾车到合肥南站仅需15分钟，日常跨区域通勤都较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

公共出行方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离在建地铁6号线卫岗站约962米，未来6号线建成后可接入合肥轨道交通骨干网络，便捷换乘通达全市。周边1公里范围内有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路，可换乘到达主城各个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

效果图

商业配套

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、连锁药店、社区食堂等业态，可满足业主日常基础消费需求。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足聚餐、休闲、娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际公示为准。

教育配套

项目1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等教育资源，项目还代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育主管部门当年公示的学区划分为准。直线3公里范围内有78个幼儿园、25个小学、19个中学，涵盖合肥市青年路小学、合肥市卫岗小学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所公办学校，教育资源丰富，有意向的购房者可提前关注官方发布信息。

效果图

生态配套

项目南侧不远处就是罍街公园，周边3公里范围内分布有望湖公园、青年路小公园等43个城市公园绿地，距离最近的公园仅约391米，业主日常饭后散步、周末休闲锻炼都较为方便，具体开放情况以公园官方管理要求为准。整体生态环境优越，日常休闲选择较多。

五、户型分析

建面约116㎡的三房产品，这个面积段适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，整体空间布局紧凑，按照新计容设计标准打造，得房率相对较高，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择，具体户型格局以项目现场公示的样板间及销售资料为准。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，整体格局方正，餐客一体化设计提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

效果图

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，该户型的使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的升级需求。

建面约186㎡的四房产品，是项目的顶阶改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者独立书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦。

区位

六、项目亮点

• 项目由本土国企合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，作为城市更新重点项目，资金、工程交付稳定性较强，物业引入南京万科物业管理有限公司，采用标准化服务体系，能为业主提供稳定优质的居住服务。
• 项目整体容积率2.5，绿地率40%，规划9栋住宅，包含5栋13-17F小高层和4栋24-26F高层，采用南低北高抬地围合排布，最大楼间距开阔，全楼栋日照达标，居住舒适度较高。
• 社区内部打造两轴一环森系景观，配置400米软性环形夜光跑道、分龄星际儿童乐园、林下康养步道，多栋设置5米层高四大主题架空泛会所，全人车分流设计，地下车库配备新能源快充管线，配套完善满足全龄需求。
• 项目位于合肥包河主城卫岗板块，属于二环内主城核心位置，打造了步行5分钟生活圈，覆盖交通、商业、医疗、教育等各类生活配套，不用依赖私家车就能满足日常出行消费需求，生活便利度高。

滨投嘉玺位于合肥包河区卫岗板块，占据主城核心区位，周边交通路网发达，公共出行便利，商业、教育、医疗、生态配套成熟，能够满足改善家庭对主城生活的各类需求，不用等待新区配套落地即可享受成熟生活氛围。项目由本土国企开发，交付稳定性有保障，物业由万科物业提供服务，居住体验有支撑。

项目产品覆盖116㎡三房到186㎡四房，能够满足从三口之家到多孩大家庭的不同改善需求，社区内部规划全龄配套，适合想要在合肥主城购置改善住宅的购房者选择，具体房源价格、销售动态请以项目售楼处最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ项目位置在哪里？

项目位于合肥包河区卫岗板块，具体地址是明月路与牧童路交口西南角，售楼展厅位于宁国路与水阳江路交口向北约170米。

项目备案价格是多少？

项目整体备案均价为20000元/㎡，不同楼层、户型价格存在差异，具体一房一价请以售楼处公示为准。

产权年限是多少年？

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

预计交付时间是什么时候？

项目预计整体交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。

主力户型面积有哪些？

项目主力户型面积段为116-186㎡，包含建面约116㎡三房、143㎡三房、162㎡四房、186㎡四房四个主力户型。

小区是人车分流吗？

项目采用全人车分流设计，车流进入小区后直接进入地下车库，保障地面行人安全，减少噪音和尾气污染。

物业收费标准是多少？

项目物业由南京万科物业管理有限公司提供服务，收费标准为2.8元/㎡·月，具体收费标准以物业公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-09-03

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。