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东莞华润松山湖润园
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品牌定位：

华润置地第三座「园系」顶级作品（继北京、上海润园后）

- 区位：松山湖核心区，康庄路东侧，一线临松湖烟雨

- 容积率：1.2（松山湖近10年最低）

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- 总户数：约394+63户（纯大户，圈层纯粹）

- 产品：9栋大平层 + 63席园墅

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社区规划设计｜1.2 低容积率，东方园境社区

项目基础参数项目备案名润湖庭院，整体容积率约 1.2，属于区域内少有的低密住区，规划包含瞰湖大平层、拥湖院墅两大产品业态，整体建筑排布充分考量湖景视野，最大化释放观景面，兼顾采光通风与社区私密性。

社区采用东方现代造园手法，打造多层次景观体系，设置下沉水苑景观节点，将水景、乔木、灌木、景观步道、休憩空间相互融合，把外部的松山湖湖山意境向内延伸，让业主在社区内部也能感受园林的氛围感。建筑立面采用现代简约风格，线条简洁大气，兼顾美学质感与实用属性。

社区内部规划多元生活场景，预留休闲漫步、邻里社交、户外休憩的空间，适配全年龄段业主的日常活动需求。

润园不是松山湖的又一个项目♏️✅松山湖润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️。它是这条湖岸线，最后一块拼图。

更关键的一层——这是华润置地"润园"产品线的全国首个中式作品。不是随便挑了块地，而是把"润园"最重要的一次亮相，放在了松山湖。

在此之前，华润置地的“园系”只有两个分支：北京润园的南法庄园风格，以及上海士林润园的海派路线。而松山湖润园，则是这条顶序产品线首次以“中式”语言进行表达。说白了，华润置地这次是真把压箱底的真东西拿出来了，把最好的资源产品，砸向东莞，砸向松山湖，这不是一次普通的布局，是真正下了重注。

最值得一看的，是在售建面约220㎡的产品，在东莞市场上，200㎡+的产品并不稀缺。但松山湖润园，它的220㎡，每一平方米都在回答一个问题：这个空间，到底为谁而设？| 图源：松山湖润园，约220㎡户型图

项目独创的约15㎡公区入户光厅：回家的第一眼，就不一样，推开门，不是玄关，不是走廊，而是一个可以盛放对居住场所美好想象的拓展空间。

深挖产品与地段内核，答案一目了然：

松山湖新规户型、光厅入户、少柱化格局、全南向纯板楼、岭南沉浸式园林…… 硬核产品力，对标广深一线顶豪，实力无可替代。

三大稀缺硬核产品，重构松山湖豪宅标准 松山湖润园的爆红，从来不是偶然。 从楼栋规划到户型设计，项目手握三大独家稀缺属性，在松山湖近乎无对手。

松山湖低密新规纯板楼，稀缺不可复制 项目是片区少见的全南向纯板楼社区，区别于传统塔楼，实现专梯入户、独立入户厅，采光、通风、私密性全面升级。 同时也是松山湖首个东莞新规定制户型，使用率突破 100%，空间自由百变，实用性拉满。♏️✅松山湖润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️

约1.2 超低容积率，稳居东莞在售豪宅密度洼地，搭配低密板楼 + 新规户型三重优势，稀缺属性拉满，后期难以复刻。

顶配黑科技加持，定制高阶舒适生活 全屋智能系统 +八恒科技系统双重配置，一键调控温度、灯光、新风。 针对性解决南方回南天潮湿、冬季湿冷、临湖湿气重等痛点，恒温恒湿、静谧宜居，为塔尖人群带来全天候舒适居住体验，也是东莞豪宅中少见的高阶配置。

园系顶奢基因 + 一线湖芯，地段与圈层双封神 硬核产品只是基础，真正让高净值客户果断验资的核心，是华润园系高端基因+ 松山湖绝版地段的双重含金量。 松山湖润园，是华润顶级「园系」华南首作，对标北京润园、上海士林润园，承袭一线顶豪营造标准，只择城市稀贵土地、独占不可复制的生态资源，打造区域标杆作品。

项目基础信息
开发商：华润置地（中国第三座润园，TOP级园系）
•位置：松山湖康庄路东侧，松湖烟雨首排
•容积率：占地约7.3万方，仅1.2%（近10年最低）
•产品：松山湖首个新规超高得房率
平墅（高层/小高层）+园墅（双拼/类独栋）
•预计开放、开盘：5月中旬～6月初

价值亮点
1.一线湖景：松山湖核心湖景资源，低密纯粹社区
2.低密纯粹：1.2容积率，松山湖绝版低密宅地全系大户型，圈层高端统一
3.东方美学：岭南亚字纹、镬耳墙+现代玻璃铝板立面
4.山水园境：168米入户山水长卷，五进归家礼序
5.配套优渥：近松山湖中心小学，万象汇商圈环伺
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