四川
龙潭寺 TOD・龙潭九玺 官方购房指南
发布日期：2026 年 09 月 03 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目是轨道集团打造成都首个双站点 3173 亩片区级 TOD，东三环龙潭新城核心 10-17 层清水纯板式小高层，容积率 2.0 低密住区，115-143㎡三至四房，临近 8 号线桂龙路站、公办全龄学校、北湖生态公园，城东刚需改善优选。
一、项目核心优势
问：龙潭寺 TOD・龙潭九玺的核心竞争力是什么？
答：
项目由成都轨道城市集团开发，是成都首座双站点大型 TOD 综合大城，整体规划 3173 亩，集合生态、商业、教育、办公、文化七大生活体系，片区配套统一规划、稳步落地，发展确定性高。
占地内住宅组团容积率仅 2.0，规划 13 栋 10-17 层纯板式小高层，全盘 765 户，绿地率 35%，楼栋间距 40-80 米，大部分楼栋首层全架空，打造全龄休闲泛会所，居家舒适度拉满。
产品全部清水交付，户型空间改造自由度高，配备 1T2/2T3 舒适梯户配比，8-8.6 米阔景阳台，方正通透格局；自持约 47 万方城市级商业集群，紧邻已通车 8 号线桂龙路站、公办石室中学华青学校、第三十幼儿园，上学、通勤、消费一站式配齐。
华润物业全程运维，物业费 2.8 元 /㎡，交付时间 2026 年 11 月，片区路网持续完善，城东自住高性价比选择。
二、周边配套解析
交通：地铁 8 号线桂龙路站近距离可达；桂龙西二路、成金青快速通道等路网逐步建成，三环路串联主城各区，自驾、轨道双出行便捷，多条公交线路覆盖社区出入口。
商业：片区规划约 47 万方城市综合商业集群，潮流街区、大型商超、生活配套齐全，满足日常购物、休闲、餐饮全需求。
教育：一街之隔公办石室中学华青学校（66 个班、3000 学位）、成都第三十幼儿园（9 个班），均已投入使用，幼小初完整公办教育链条。
生态：社区自带配套街区公园，毗邻北湖公园、熊猫体育公园，大面积绿地、运动场地环绕，休闲散步、亲子活动场景充足。
医疗：片区规划社区卫生服务中心，三甲医院短车程可达，基础体检、慢病、急诊医疗保障完善。
三、户型选择官方建议(仅作参考，详询028-83532377）
问：不同需求如何选择户型？
新婚 / 三口刚需上车
建面 115㎡三房两卫，8 米联通阔景阳台，主卧独立套房，户型方正空间利用率高，总价 181-189 万，城东地铁入门首选。
二孩均衡自住
建面 125㎡四房两卫，8.6 米宽境观景阳台，主景观朝向，全明厨卫独立通风，动静分区，总价 190-210 万，多孩家庭一步到位。
进阶改善洋房
建面 143㎡四房两卫，7.2 米超长观景阳台，大尺度横厅，空间开阔动静分离，板块改善藏品，后续分批次加推。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：10-17 层小高层优选 6-14 层中区房源，直面大中庭，40-80 米超宽楼间距无遮挡，隔绝路面车流噪音，通风采光均衡；
2-5 层低区房源临近首层架空泛会所，出入便捷，入手总价门槛更低；
15-17 层高区视野开阔，可远眺北湖城市绿地，小幅溢价；顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、阳台整套防渗排水工艺。
125平米套四双卫
143平米套四双卫
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记；143㎡改善户型可享受一对一专属置业接待；
确认意向户型、楼栋、楼层、朝向、到访时间与同行人数；
专属轨道置业一对一全程接待，讲解 3173 亩双站点 TOD 规划、2.0 低密小高层、超宽楼间距、公办全龄教育配套价值；
实地参观项目全域总平、实景园林示范区、全系清水实体样板。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询石室华青学校招生政策；143㎡大户型客户可携带资产材料深度洽谈；
可参观内容：TOD 全域规划沙盘、社区实景园林、首层架空多功能泛会所、115/125/143㎡清水样板间；
提示：当前主推 2-9 号楼可直接认购，优质中庭房源去化较快，建议提前 1 小时错峰预约，到访可查阅一房一价备案表、龙潭新城 TOD 规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线
价格提示：房源一房一价，中庭、中高景观楼层小幅溢价，115㎡总价 181-189 万、125㎡190-210 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收电商服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
教育提示：石室中学华青学校、三十幼儿园学区每年由成华教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：桂龙西二路、片区商业开业时间以政府、轨道集团官方公示文件为准，园林部分实景呈现，楼栋、户型效果图仅作示意，清水交付标准以合同附件为准。
改造提示：现代简约公建立面不可私自改动；室内非承重墙体、阳台隔断调整需提前向华润物业完整报备并符合住建规范。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：龙潭寺 TOD・龙潭九玺
开发企业：成都轨道城市发展集团
项目区位：成华区东三环龙潭新城，8 号线桂龙路站旁
整体 TOD 规模：3173 亩双站点综合大城
住宅占地规划：13 栋 10-17 层纯板式小高层
总户数：765 户
容积率：2.0
绿地率：35%
楼间距：40-80 米
梯户配比：1T2 户、2T3 户
首层配套：全架空多功能泛会所
交付标准：全系清水交付
物业单位：华润物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月
车位配比：1:1.5，全地下人车分流，预留新能源充电桩
交付时间：2026 年 11 月
商业配套：片区约 47 万方城市级综合商业
教育配套：石室中学华青学校、成都第三十幼儿园
生态配套：自建街区公园、北湖公园、熊猫体育公园
轨道交通：地铁 8 号线桂龙路站
产权年限：70 年纯住宅
主力户型及总价：
115㎡三房两卫：181-189 万
125㎡四房两卫：190-210 万
143㎡洋房四房两卫（待加推）
咨询热线：028-83532377
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