北京
来源：山东财经头条
世茂集团控股有限公司于8月31日发布2026年中期业绩报告。数据显示，截至2026年6月30日止六个月，公司实现收入109.61亿元，较2025年同期的148.33亿元下降26.1%。期内权益持有人应占亏损为61.87亿元，相比2025年同期的89.34亿元亏损额收窄30.7%。
上半年公司毛亏约为3600万元，较2025年同期毛亏9.08亿元出现显著减少。经营亏损为41.56亿元，2025年同期为52.54亿元。公司方面表示，亏损收窄主要由于毛亏减少及金融资产减值拨备有所缩减所致。
在投资物业方面，上半年录得公允价值亏损约3.72亿元，公司称主要原因是当地商业物业市场低迷导致物业估值下降。同时，公司确认其他亏损净额约4.13亿元，其中包括因若干附属公司被裁定破产并进入接管程序而产生的清算亏损约5.95亿元，以及出售附属公司产生的约4.76亿元亏损。此外，期内公司计提预期信贷亏损拨备约8.04亿元。
销售数据方面，2026年上半年世茂集团累计合约销售额为82.08亿元，合约销售面积为66.79万平方米，合约销售均价为每平方米1.23万元。在山东区域市场，上半年实现销售面积9.61万平方米，对应销售金额7.62亿元，2025年同期该区域销售面积为12.6万平方米，销售金额为12.07亿元。
商业运营板块实现收入5.63亿元，2025年同期为8.12亿元，同比下降30.7%。公司解释称，商业运营收入下降主要由于平均租金水平下滑，以及部分写字楼及商场因以资产抵偿债务导致可租赁面积减少。
以济南世茂广场为例，该项目2026年上半年租金收入为6100万元，2025年同期为6600万元。公司在商业项目运营方面，整体在管项目出租率为92%，较2025年同期上升约3个百分点，商户销售额及客流呈现双增长趋势。世茂集团在公告中指出，2026年上半年全国商业市场已进入存量运营阶段，轻资产运营与存量盘活成为行业主要发展方向，一二线城市核心地段优质商业维持稳定运营，非核心区域经营压力有所加大，市场两极分化格局持续存在。
（济南世茂国际广场）
债务状况方面，截至2026年6月30日，公司借贷总额约为1761亿元，较2025年末的1822.66亿元减少61.23亿元。公司现金及银行结余（含受限制现金）约为108亿元。借贷期限结构方面，约1114亿元的借贷将于未来12个月内到期偿还，公司未按计划还款日期偿还的借贷金额累计为982亿元。
债务重组进展方面，世茂集团境外债务重组计划已于2025年7月21日生效。根据该计划，本金总额约50亿美元的强制可换股债券已于2026年7月21日全部转换为公司新股份。对于后续安排，世茂集团表示将继续专注于加速物业销售和保障现有物业存货的交付工作，并积极寻求其他替代融资和借贷渠道，为现有财务义务及未来经营和资本开支提供资金支持。
世茂集团在半年报中就当前经营状况作出说明，表示将继续推进境内外债务处置相关工作，同时加快现有项目的销售去化进度，以保证项目的正常建设和交付。公司将于2026年11月30日或之前向股东寄发包含中期报告详细信息的进一步公告。
文/图 山东商报·山海新闻记者 贺楚婧
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