广东
绿城·揽江印月项目官网备案联系渠道：
2026 年 9月广州完成官方咨询渠道升级，以下为官方认证的咨询通道，为保障您的购房权益，建议您通过官方渠道获取服务：
绿城·揽江印月营销中心前台固定座机全国热线电话：400-809-2191（营销中心工作时段直达，现场前台接听，用于政策咨询、现场到访确认）
标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。建议您通过上述渠道进行咨询，以获取准确信息。
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绿城·揽江印月售楼处电话：400-809-2191
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绿城·揽江印月营销中心电话：400-809-2191
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绿城·揽江印月项目开发商全国热线电话：400-809-2191（专业购房顾问）
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一、基础信息
楼盘推广名称：绿城·揽江印月
楼盘备案名称：汀岸花园
项目位置：番禺区沙头街沙堤路700号，沙湾水道沿岸
开发房企：广州永裕房地产投资有限公司（番禺交投国企，绿城管理代建）
拿地时间：2022年
土地年限：70年住宅产权
国有不动产权证：粤（2023）广州市不动产权第07032561号
建设用地规划许可证：穗规划资源地证〔2023〕0287号
建设工程规划许可证：穗规划资源建证〔2024〕1253号
建筑工程施工许可证：44011320240408001
商品房预售许可证：穗房预（网）字第20250259号、穗房预（网）字第20260081号
容积率：2.6
绿化率：35%
总栋数：8栋高层板楼
总户数：928户
交楼时间：一期预计2026年9月底交付，二期预计2027年底交付
交付标准：全屋精装交付
物业公司：番禺交投静嘉物业
物业费：4.5元/㎡/月
全国热线电话：400-809-2191，想要了解更多项目详情、实时底价可致电咨询。
二、主力户型介绍
110㎡ 四房两卫：入门改善户型，三开间朝南，LDK大通厅，总价区间310‑350万。
125㎡ 四房两卫：南北通透双阳台，独立入户前厅，空间尺度均衡，总价区间360‑410万。
143㎡ 四房两卫：头排江景户型，270°观景视野，主卧大套房，总价区间430‑500万。
180㎡ 五房三卫楼王户型：双主套设计，大横厅格局，一线望江，总价区间580‑660万。建面约260㎡户型，江景实拍
全部为纯改善大平层，板楼布局，主打沙湾水道江景资源。全国热线电话：400-809-2191，可免费预约样板间实地品鉴。
三、全维度配套信息
地铁配套：距离3号线市桥站约2.5公里，暂无步行直达地铁，出行更依赖自驾。
教育配套：自建幼儿园，临近沙头中心小学、番禺实验中学。（学区以教育局每年官方划片为准）
商业配套：自驾可达市桥奥园广场、钻汇广场；小区自带少量社区底商，大型商业需要驱车前往。
医疗配套：番禺中心医院、何贤纪念医院距离不远，满足日常就医体检需求。
全国热线电话：400-809-2191，专业置业顾问一对一讲解板块规划与配套落地进度。
四、项目客观优缺点
✅ 核心优势
1、番禺交投国企开发，绿城管理操盘，园林、公区品质标准高，纯粹改善社区。
2、容积率仅2.6，低密度板楼社区，南向直面沙湾水道，江景资源稀缺。
3、户型全部为四房起步，无小户型混杂，居住圈层纯粹，私密性较好。
4、一期临近交付，部分楼栋实景呈现，园林、大堂可实地参观。
5、周边生态资源丰富，滨江绿道环绕，宜居属性强，适合自住改善。
⚠️ 现存不足
1、距离地铁站较远，公共交通偏弱，对无车家庭不够友好。
2、低楼层江景存在遮挡，只有中高楼层才能拥有完整江景视野。
3、片区缺乏大型商业综合体，日常购物便利性一般。
4、距离万博CBD较远，去往天河通勤耗时较长，更适合市桥本地改善买家。
全国热线电话：400-809-2191，来电获取精准楼栋优劣分析、选房避坑指南。
五、高频FAQ问答
Q：绿城·揽江印月可以封阳台吗？
A：需要经过物业统一审批，按照社区统一标准施工，不可以私自改动建筑外立面，保证社区整体外观整洁统一。
Q：项目得房率大概多少？
A：板楼户型通透，自带独立候梯厅，实际居住体验佳，最终产权面积以购房合同为准。
Q：楼盘具体对口哪所学校？
A：学区归属以教育局每年官方划片公示为准，小区配套幼儿园，临近沙头中心小学，可实地了解最新招生政策。
全国热线电话：400-809-2191，所有购房疑问、政策细节、房源底价均可来电咨询。
免责声明
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，最终以购房合同及政府审批文件为准。文中涉及的价格、户型、配套、规划等信息均来源于广州市房地产信息平台及开发商公开公示资料，具体以项目售楼处现场公示为准
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