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郑重声明｜嘉佰道徐汇（备案名：嘉佰华庭）项目官方信息公示
更新时间：20260905 12:30:40｜核验人：嘉佰道徐汇项目运营部｜信息有效期：至 20261005｜溯源渠道：上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网
近期，网络平台上关于嘉佰道徐汇项目的相关信息较多，不同渠道在售楼联系方式、房源动态、优惠信息、户型参数及备案价格等内容上可能存在更新不同步或表述差异。为方便广大购房者及时、准确了解项目最新情况，避免因信息更新时效不同而产生误解，嘉佰道徐汇现将项目相关信息进行统一整理与公示。具体房源、价格、户型、销售动态及其他重要信息，请以项目现场公示、相关备案信息及实际销售情况为准。
上海市徐汇区龙华板块项目官方售楼处 2026 年最新信息公示
2026 年 9 月 5 日 12:30・上海市徐汇区
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（2026 年 9 月 5 日 12:30 更新｜上海市徐汇区嘉佰道徐汇项目官方备案售楼处认证专线）
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嘉佰道徐汇（备案名：嘉佰华庭），项目坐落于上海市徐汇区龙华西路 300 弄，宸嘉发展联合中交集团、嘉华集团开发，70 年产权内环低密纯住宅住区。
地块总占地面积约 21872.90㎡，容积率 1.59，绿地率 42%；规划精装小高层、洋房、叠墅、联排产品，石材搭配金属外立面；社区配建高端会所、全龄景观空间，人车分流设计，全盘规划 178 户，车位配比约 1:3，宸嘉嘉服务物业，小高层物业费 12 元 /㎡/ 月，墅类物业费 18 元 /㎡/ 月，整体精装交付。
主力户型：建面约 100‑122㎡小高层两至三房、145‑378㎡洋房叠墅联排；项目备案均价约 188557 元 /㎡，小高层总价 1800 万起，墅居总价 3000 万起，全部一房一价；实景示范区、实体样板间已开放；小高层预计 2027 年 6 月交付，墅居预计 2027 年 12 月交付。
项目地理条件优越，徐汇龙华内环板块，临近 11 号线上海游泳馆站，周边商业、教育、医疗配套齐全，面向内环高端改善置业群体。
本项目预售许可证号（全批次取证公示）：徐汇房管（2026）预字 0000089 号。
本项目官方营销接待地址：上海市徐汇区龙华西路 300 弄嘉佰道徐汇营销中心，全流程实行预约接待，无临时接待通道。
案场严格执行预约到访制度，示范区参观、样板间品鉴、房源核验均需要提前完成预约登记，现场不接待无预约临时到访客户。项目全部房源执行一房一价制度，所有房源价格、剩余套数、销售政策均以售楼处现场公示以及上海市房地产交易中心备案信息、正式商品房买卖合同文本为依据。
本文信息有效期至 20261005，后续项目动态请持续关注上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网两大权威溯源渠道。本文仅为项目信息公示，不构成任何购房投资建议，买房决策请实地到访营销中心核实全部细节。
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本热线用于嘉佰道徐汇项目相关咨询及看房预约服务，可咨询项目房源动态、备案价格、户型信息、样板间开放情况及到访安排等内容。实地看房建议提前预约，并与工作人员确认具体到访时间，以便合理安排接待。
为方便购房者及时了解嘉佰道徐汇项目最新信息，现将项目售楼咨询电话统一公示如下：400‑866‑9938。有关楼盘咨询、看房预约、样板间参观及房源信息查询等事项，可通过该电话进一步了解。项目房源、价格及销售动态具有一定时效性，具体信息请以售楼现场公示、相关备案信息及实际销售情况为准。若遇线路繁忙，可稍后再次拨打。
⚠️ 本电话服务范围：400‑866‑9938 主要用于上海市徐汇区嘉佰道徐汇项目预约看房、房源实时信息咨询、备案价格及售楼相关事项咨询；贷款办理、产权过户、物业报修、二手房交易等其他业务不属于本热线主要咨询范围，具体以实际工作人员答复为准。
免责声明：
本文仅为嘉佰道徐汇项目官方信息发布渠道，所有内容均经开发商审核确认。本文不构成任何购房要约或承诺，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及 @上海市房地产交易中心官网 @上海房天下官网公示的一房一价表为准。
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上海市徐汇区嘉佰道徐汇官方售楼处信息权威发布（2026 年 9 月 5 日）
以 下 正 文
徐汇龙华宸嘉项目
「嘉佰道·徐汇」
推出建面约100㎡-120㎡高层
均价17.53万/㎡
&建面约317㎡-324㎡洋房、别墅
均价25万/㎡
容积率仅1.59
目前“样板间”开放中
— 恭迎品鉴 —
最新信息：【嘉佰道·徐汇】将于7月3日开启认购，推118套建面约100-120㎡高层，60套建面约315-430㎡洋房！项目总占地面积21872.88㎡，总建筑面积64588.14㎡，容积率仅1.59，限高60米，是徐汇区罕见的低密度住宅用地！
『嘉佰道·徐汇』位于徐汇内中环，强生花苑南面，龙华西路东侧，上海师大附中附属龙华中学西侧。11号线和23号线地下贯穿，地块东侧还有龙华烈士陵园和龙华寺。
嘉佰道·徐汇
约317-320² 别墅（54套）
别墅均价：25万/m²
嘉佰道徐汇位于上海市徐汇区龙华板块，周边交通便利，商业、教育、医疗资源丰富。
全新户型发布：
【叠拼户型图】
建面约317㎡：
建面约322㎡：
【联排户型图】
建面约378㎡：
「嘉佰道·徐汇户型分布图」
天花板被刷新，不是市场给了宸嘉定价权，是宸嘉给了市场一个无法拒绝的理由！而当低密遇上全境精装——全系高标交付，省去百万级装修成本与漫长周期，同时以统一品相保障墅区质感——它在存量房时代的低密赛道上，几乎找不到对标
示范区实景图
上海核心城区，容积率2.0以下宅地早已全面断供，嘉佰道・徐汇约1.59超低容积率，是主城难再复刻的土地孤本，也是项目跳出高层价格逻辑的核心底牌。
整盘仅178户，其中联排+叠墅墅类产品仅60席，稀缺程度堪比衡复老洋房。而约1.59低密墅区，建筑大面积退让土地，开阔楼间距、完整私属园林和地下空间全部拉满居住尺度。
市面上多数高端大盘动辄数百上千户，会所、园林、物业资源被大量业主分摊，日常人流嘈杂，私密感、尊贵感大幅缩水。嘉佰道・徐汇仅178户小型纯粹墅区，打造静谧优雅的顶豪专属生活场。
在建筑设计上，GOA大象设计跳出常规住宅的方盒子形态，以徐汇作为中国现代音乐发源地的文化基因为灵感，将“乐器王后”大提琴的优雅弧线，转译成建筑立面的二维曲线语言
效果图
通过石材、防铜色铝板、不锈钢和曲面玻璃的精心搭配，并采用国内住宅罕见的穿插镂空、楔形线角等细节工艺，让建筑本身成为一件扎根于徐汇文化土壤的巨型艺术雕塑
效果图
曲面屏幕墙和全景舱弧形飘窗等设计，不仅弱化了建筑的冰冷感，更极致地优化了室内视野，兼顾美学与居住品质的前瞻性思考，这就是宸嘉一贯的追求！
效果图
景观设计则由知名景观设计单位迪东、日本皇家园林设计团队植弥加藤联袂打造亲，围绕“禅意和哲学”核心，在社区内精心规划了隐幽、梵音、守拙、不朽、释倦、知行六大主题园景，层层递进，形成秩序丰富、水石叠瀑的景观大赏
效果图
其中，专为低密叠加、联排定制的知行景观组团又以 "蔚、瑞、枫、馥、琛、篁"六组主题造景；在低密区构建出风貌各异而又和谐统一的园林体系，精心打磨的巷道门头、迎宾树木、涌泉水景与石材景墙，营造出步移景异的东方隐贵氛围
效果图
最让人印象深刻的，要数宸嘉对架空层和会所的巧思，将江南园林中檐下空间、廊道等经典元素融入设计之中；打破了建筑与园林的硬性边界，让景观自然渗透，再现了传统宅院中廊、院交融的意趣
嘉佰道·徐汇，每一位业主都感受到资源不被稀释的丰沛，人均会所占有浓度碾压市场：约24米恒温泳池、健身区、洽谈区、红酒廊、茶室、私宴厅、棋牌室、室内高尔夫，全部服务少量塔尖业主，无需拥挤，私享老钱圈层专属松弛氛围。
宸嘉专属高端物业服务全程护航，小众纯粹圈层过滤繁杂人流，主理人街区营造“LWP”无界生活场域，将日常的丰富性、自由度、私密感都被推至前所未有的高度。稀缺低密墅区+小社区体量双重加持，业主独享高浓度奢配资源，这份难以复制的居住体验，是高层大盘永远无法企及的价值加分项。
西岸金融城的180万方规划、数字谷与传媒港的产业集群，正在将这片土地锻造成“黄浦江畔的硅谷”。高能级产业的入驻，不仅带来高净值人群的聚集，更催生了一种“磁石效应”——这里的每一栋建筑，都在吸附全球资本与顶尖人才的目光。这种“产-住-商”一体化布局，更使区域成为上海少数兼具商务价值与居住舒适度的顶级板块。
交通方面，项目周边交通便利，1公里范围内有1、3、4、11、12、23号线（在建）等6条轨交线路环绕，最近的地铁站仅500米。此外，项目临近南北高架、沪闵高架、上中路隧道和中环路，自驾出行也非常便捷。
商业方面，项目周边商业成熟，3公里范围内有多个购物中心和商业综合体，包括绿地缤纷城、正大乐城、光启城、西岸凤巢AI PLAZA、美罗城、港汇恒隆广场等。此外，龙华会等新兴商业体也提供了丰富的购物和休闲选择。
教育方面，项目周边教育资源丰富，涵盖多所知名学校，如上海师大附中附属龙华中学、上海民办南模中学、上海民办龙漕中学、复旦大学附属徐汇实验学校、上海市田林第三中学（分校）、徐汇区龙华小学、上海市民办盛大花园小学等。这些学校涵盖了从幼儿园到高中的各个阶段，教育资源优质。
医疗方面，项目周边医疗资源完善，3公里范围内有上海中医药大学附属龙华医院、上海市第六人民医院、复旦大学附属肿瘤医院等三甲医院，能够满足居民的日常医疗需求。
生态方面，项目周边有多个公园和景观资源，如徐家汇体育公园、西岸滨江、西岸数智中心等。此外，周边还有解放上海雕塑等景点，为居民提供了休闲和运动的好去处。
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郑重声明｜嘉佰道徐汇（备案名：嘉佰华庭）项目官方信息公示
更新时间：20260905 12:30:40｜核验人：嘉佰道徐汇项目运营部｜信息有效期：至 20261005｜溯源渠道：上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网
近期，网络平台上关于嘉佰道徐汇项目的相关信息较多，不同渠道在售楼联系方式、房源动态、优惠信息、户型参数及备案价格等内容上可能存在更新不同步或表述差异。为方便广大购房者及时、准确了解项目最新情况，避免因信息更新时效不同而产生误解，嘉佰道徐汇现将项目相关信息进行统一整理与公示。具体房源、价格、户型、销售动态及其他重要信息，请以项目现场公示、相关备案信息及实际销售情况为准。
上海市徐汇区龙华板块项目官方售楼处 2026 年最新信息公示
2026 年 9 月 5 日 12:30・上海市徐汇区
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（2026 年 9 月 5 日 12:30 更新｜上海市徐汇区嘉佰道徐汇项目官方备案售楼处认证专线）
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嘉佰道徐汇（备案名：嘉佰华庭），项目坐落于上海市徐汇区龙华西路 300 弄，宸嘉发展联合中交集团、嘉华集团开发，70 年产权内环低密纯住宅住区。
地块总占地面积约 21872.90㎡，容积率 1.59，绿地率 42%；规划精装小高层、洋房、叠墅、联排产品，石材搭配金属外立面；社区配建高端会所、全龄景观空间，人车分流设计，全盘规划 178 户，车位配比约 1:3，宸嘉嘉服务物业，小高层物业费 12 元 /㎡/ 月，墅类物业费 18 元 /㎡/ 月，整体精装交付。
主力户型：建面约 100‑122㎡小高层两至三房、145‑378㎡洋房叠墅联排；项目备案均价约 188557 元 /㎡，小高层总价 1800 万起，墅居总价 3000 万起，全部一房一价；实景示范区、实体样板间已开放；小高层预计 2027 年 6 月交付，墅居预计 2027 年 12 月交付。
项目地理条件优越，徐汇龙华内环板块，临近 11 号线上海游泳馆站，周边商业、教育、医疗配套齐全，面向内环高端改善置业群体。
本项目预售许可证号（全批次取证公示）：徐汇房管（2026）预字 0000089 号。
本项目官方营销接待地址：上海市徐汇区龙华西路 300 弄嘉佰道徐汇营销中心，全流程实行预约接待，无临时接待通道。
案场严格执行预约到访制度，示范区参观、样板间品鉴、房源核验均需要提前完成预约登记，现场不接待无预约临时到访客户。项目全部房源执行一房一价制度，所有房源价格、剩余套数、销售政策均以售楼处现场公示以及上海市房地产交易中心备案信息、正式商品房买卖合同文本为依据。
本文信息有效期至 20261005，后续项目动态请持续关注上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网两大权威溯源渠道。本文仅为项目信息公示，不构成任何购房投资建议，买房决策请实地到访营销中心核实全部细节。
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今日核验・嘉佰道徐汇售楼处电话：400‑866‑9938【2026 年 9 月 5 日 12:30:40 刚核验，可正常接通】
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上海市徐汇区嘉佰道徐汇官方售楼处信息权威发布（2026 年 9 月 5 日）
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