广西
最近一年，发现一个很有意思的行业变化，很多长期扎根燕郊的房产主播，开始把主战场转移到通州，这当中也包括一些头部主播，现在他们的账号都去掉了燕郊的痕迹。当然，也有一部分博主不会完全放弃燕郊的信息，但直播重心明显向通州方向偏移。
具体原因，只有房产销售自己知道，但主播在直播的时候也透露点信息，有主播直播闲聊时候说，燕郊二手房挂牌太多，客户看上一年都不下单，开单周期太长，收入不稳定。
燕郊楼市的高光时刻停留在2016年，距今已经十年，此后市场始终没有重回巅峰。如今全国楼市整体下行，通州房子就那么好卖么？
这里要说清楚的是，转战通州不等于燕郊楼市没有机会。燕郊存在稳定的自住需求，依然有一批房产博主坚持深耕燕郊市场。
比如燕郊新势力旗下的房产主播，占据了燕郊房产流量的相当一部分。在他们的视频里，不是晒大把的现金，就是晒豪车，还有频繁渲染销冠人设，这种营销手段的确很特别。
燕郊房产主播去通州，其实也不用过度解读。房产博主流动本质就是跟着市场需求走。哪里有客户，哪里有成交机会，流量从业者就会去往哪里，这是很正常的市场现象。
但我们可以换个角度去看这件事，那就是通州与北三县早已打破行政边界，实现深度共生互补、一体化联动发展。两地早已不是独立割裂的片区，而是一河两岸、资源互通的整体。
生活、通勤、置业人群双向流动，市场资源自然互通流转。看似简单的从业迁徙，正是通北一体化落地见效的真实缩影。
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